明天土拍!天德湖片区一宗纯住宅地块,花落谁家?

就在明天，

天德湖片区一宗纯住宅地块即将开拍，

大战”一触即发，

是否能掀起9月新一轮土拍热潮？

让我们拭目以待~

土拍地块详情

泰地储告〔2020〕11-1号地块

起拍楼面价：5515元/㎡

土地位置： 泰州医药高新区泰州大道东侧、海军大道北侧

土地面积： 45696㎡

土地用途： 住宅

容积率： 1.60≤容积率≤2.0

建筑密度： ≤25%

绿化率： ≥35%

起始价（万元）： 50400

地块位置示意图

另外，之前地块出让须知中有几点要求：

竞得人须处理好该地块与周边小区交通组织问题，确保与玄武湖路和泰州大道的连接通行；

〔2020〕11-1 号地块含物业管理用房（含邮政服务场所）、社区用房、养老服务用房、其他公共配套设施；

联合竞买的各方均不能再独立竞买同一地块，只能作为联合竞买发起人（牵头人）或被联合竞买人参与竞买。

该地块位于当红地段—天德湖板块，泰州大道、永定快速路等城市主干道环绕，高铁南站、泰州南站就在附近，出行交通快速便捷，目前项目周边已有不少热销中的楼盘，有纯新盘—翰林府、碧桂园·铂悦天境，有当红热盘—恒大华府、天地源·云锦香都等等，均价都在11000-15000元/㎡之间，有在建设中的周山河中小学、万象城和天虹等商圈、天德湖公园和在建设中的体育公园，各项生活配套都在逐步完善。

泰州体育公园 备战2022省运会

2022年，泰州将迎来一场体育盛会——第二十届江苏省运动会，为了迎接省运会的到来，泰州体育公园主会场的“一场三馆”，正在火热建设中。

目前，工人们正在进行钢结构支撑架拆除和幕墙支架焊接，同时对钢结构进行最后一次喷漆，预计这两项工程将在11月中旬基本完成，为下一步内场施工奠定基础 。

泰州体育公园是2022年省运会主场馆，主要建设一座3万人大型体育场、一座6000人体育馆、一座现代化游泳馆和一座全民健身馆。

体育公园计划于2021年底建成，项目建成后，将成为泰州经济发展的重要抓手更将进一步推动城南发展脚步。

优质校区落户  配套再升级

重磅消息！泰州城南即将迎来一所公办学校——泰州市凤凰小区南校区！

前不久，泰州市自然资源和规划局网站，正式发布泰州市凤凰小学南校区的选址和效果图。

优质校区的落户，城南区域配套将再度升级！选址确定后，将不仅仅是解决孩子上学的问题，更会让学校所辖的住宅小区的房价或将一路飙升，也带动周边商圈的成熟，区域配套升级！

泰州市凤凰小区南校区选址洪泽湖路南侧、鼓楼路东侧、太湖路北侧。

体育中心和学校无疑是城南版块发展的两大动力。城南未来价值已一目了然。

新增公园商业用地  保障品质人居

前段时间周山河片区规划调整，涉及多个公园、学校、商业用地，仔细研究发现，区域即将迎来巨变，直接影响房价格局。

土拍大战一触即发，该板块将迎来少有的发展爆发期。我们拭目以待吧！