总揽金27.12亿元!泰州这四宗地块成功出让 !涉及....

泰州4宗住宅地块成功出让，

含三宗住宅及一宗综合地块，

揽金超27亿！

土拍结果速递

1、泰地储告〔2021〕16-1号住宅地块（高港），起拍总价47600万元，总出让面积约81931㎡，较高楼面限价4345元/㎡；本宗地块经过2轮竞拍，被泰州引江城市开发建设有限公司以总价48200万元拍下，成交楼面价约2941元/㎡。

2、泰地储告〔2021〕16-2号住宅地块（姜堰），起拍总价60100万元，总出让面积约84592㎡，较高楼面限价6378元/㎡；本宗地块经过57轮竞拍，被泰州嘉源置业有限公司以80100总价万元拍下，成交楼面价约5670元/㎡。

3、泰地储告〔2021〕16-3号住宅地块（药城），起拍总价60700万元，总出让面积约49110㎡，较高楼面限价9255元/㎡；本宗地块经过6轮竞拍，被泰州盛和置业有限公司以总价61700万元拍下，成交楼面价约6282元/㎡。

4、泰地储告〔2021〕17-1号综合地块（药城），起拍总价76600万元，出让面积超20万方；本宗地块经过5轮竞拍，被泰州华康投资有限公司以总价81200万元拍下。

地块具体详情如下：

泰地储告〔2021〕16-1号

地块位置：高港区口岸街道景城路东侧、宣堡港南侧

出让面积（㎡）：81931

土地用途：住宅

出让年限：70年

容积率：1.60≤R≤2

起始价（万元）：47600

较高限价（万元）：71200

起拍楼面价（元/㎡）：2905

楼面价较高限价（元/㎡）：4345

成交总价：48200万元成交楼面价：2941元/㎡竞得人：泰州引江城市开发建设有限公司

地块区位图

地块规划红线图

根据规划信息：泰地储告〔2021〕16-1号为住宅地块，将主要用于打造安置房源。该地块规划建筑面积不大于 163862 ㎡、不小于131090㎡；地块规划建筑限高：住宅：27米（9层）≤H≤70米（23层）。泰州市高港区人民政府或其指定的单位回购本次出让的全部房源；住宅如用做职工宿舍，层高可放宽至3.5米，停车配建标准可适当调整，还须配建不小于2500㎡的职工食堂。

根据投资发展监管协议：该地块主要安置高港区符合安置条件的拆迁户；将打造建面约60-160㎡七大户型和建面约122.92㎡装修住宅，共计1268户。

回购单价：地上住宅标准层8400元/㎡，地下室2600元/㎡（含机动车库、非机动车库，不含人防地下室）。

泰地储告〔2021〕16-2号地块位置：姜堰区南京路西侧、罗塘西路北侧出让面积（㎡）：84592土地用途：住宅出让年限：70年容积率：1.27成交总价：80100万元成交楼面价：5670元/㎡竞得人：泰州嘉源置业有限公司

地块区位图

地块规划红线图

根据规划信息：泰地储告〔2021〕16-2号为商住地块。该地块规划A、B两个分区，A区为住宅、B区为商业（建设农贸市场）。地块总用地面积84592㎡，A区79590㎡，B区5002㎡。建筑面积不大于141305 ㎡、不小于107469㎡；A区不大于135303㎡、不小于103467㎡，B区不大于6002㎡、不小于4002㎡地块规划建筑限高：住宅：12米（4层）≤H≤60米（20层）；商业：9米（2层）≤H≤18米（4层）。

竞得人须提供84套120㎡左右的安置房源，B分区的建设的农贸市场，建成后无偿移交给姜堰区政府，停车在B分区内独立平衡；根据投资发展监管协议：安置房源回购单价6100元/㎡，每套安置房须配置一个机动车停车位。

泰地储告〔2021〕16-3号地块位置：泰州医药高新区泰州大道东侧、姜高路南侧约120米出让面积（㎡）：49110土地用途：住宅出让年限：70年容积率：1.60≤R≤2起始价（万元）：60700较高限价（万元）：90900起拍楼面价（元/㎡）：6180楼面价较高限价（元/㎡）：9255成交总价：61700万元成交楼面价：6282元/㎡竞得人：泰州盛和置业有限公司

地块区位图

地块规划红线图

根据规划信息：

泰地储告〔2021〕16-3号为住宅地块。

该地块规划建筑面积不大于 98220 ㎡、不小于78567㎡；

地块规划建筑限高：

住宅：40米（12层）≤H≤80米（26层）；其中沿会展路的住宅建筑的层数不应大于18层。