刺激,泰州城北多个楼市消息轮番轰炸……

最近，泰州城北楼市有以下消息值得关注！

1、中海稻河九里，2#、3#、11#备案价曝光！复式23699元/㎡！高层19800元/㎡！

2、楼面价4267元/㎡，刚刚泰州土拍结果出炉，鹏欣和古城建投拿地！

3、总计1046户！，泰州城北将新建一个安置小区！

一、中海稻河九里2#、3#、11#备案价曝光！复式23699元/㎡！高层19800元/㎡！

2021年12月28日，泰州市商品房公示网发布了中海稻河九里（备案名：稻丰九里花园）的商品房备案价。

复式毛坯均价23699元/平方米，11层以上装修均价19800元/平方米，11层以上毛坯均价17800元/平方米。

本次共备案了3栋楼，分别是2#、3#、11#，户型约97.15㎡-186.82㎡。

以下是具体详情：

3#20层高层，1个单元，共80套房源，建面约115㎡、136.95㎡，备案单价14620-19887元/㎡。

11#9层高层，2个单元，共20套房源，建面约186㎡，备案单价21406-26156元/㎡。

2#9层高层，2个单元，共20套房源，建面约186㎡，备案单价22102-25449元/㎡。

中海稻河九里规划建面约115-135㎡的高层、建面约143㎡的小高层、建面约185㎡叠墅，共计11栋，约500户。

效果图

二、楼面价4267元/㎡！泰州土拍结果出炉！鹏欣和古城建投拿地！

〔2021〕22-1号地块成功出让，成交总价84100万元，楼面价约4267元/㎡！

泰州市鹏欣房地产开发有限公司、泰州市古城建设投资有限公司拿地！

泰地储告〔2021〕22-1号（商住）

拿地房企：鹏欣、古城建设

成交楼面地价：4267元/㎡

位置：海陵区海阳西路北侧、青年北路西侧

土地面积：98550㎡

用地性质：商住

容积率：1.6≤R≤2

建筑密度：≤40%

绿化率：≥25%

出让年限：70年

起拍总价：83700万元

起拍楼面价：4247元/㎡

较高限价：125500万元

较高楼面限价：6367元/㎡

成交总价：84100万元

成交楼面价：4267元/㎡

竞得人：泰州市鹏欣房地产开发有限公司、泰州市古城建设投资有限公司

规划要求1、根据规划条件，〔2021〕22-1 号地块为商住地块。地块不大于197100 平方米、不小于 157680 平方米，其中：零售商业建筑面积不大于22000 平方米、不小于20000平方米。2、住宅用地建筑限高15米（5层）-60米（20层）；商业用地建筑限高9米（2层）-23米（5层）。

根据文件：

竞得人须提供安置房源不少于403套，总建筑面积不少于39490平方米。

其中，户型面积约85平方米不少以186套；户型面积约100平方米不少于118套；户型面积约120平方米不少于99套；安置房需集中布置，每户配置车位一个。

零售商业建筑应采用“邻里中心”方式集中布局设计；

从地理位置来看，周边新盘有鼓楼印和中海稻河九里两大楼盘，稻河九里复式毛坯均价23699元/㎡，高层精装均价19800元/㎡；鼓楼印高层毛坯均价17300元/㎡，复式毛坯均价23300元/㎡；

三、总计1046户！泰州城北将新建一个安置小区！

12月27日，泰州市地名委员会办公室发布《关于凤麟苑命名的公示》。

拟将海陵区草河支流南侧、鼓楼北路西侧、森园路北侧、草河北闸东侧规划建设的居民区命名为凤麟苑。

根据地块四至，该地块预计就是〔2021〕15-1号地块。

据了解，该地块将用于建设安置房，总计1046户，规划建面约73㎡、84㎡、93㎡、91㎡、107㎡、123㎡七种户型。

根据地块的投资监管协议，该地块项目的建设用途主要用于安置海陵区拆迁地块符合安置条件的拆迁户。此外，该项目规划的户型产品均以小面积为主，面积区间在73㎡-123㎡，总户数约1046户。