17宗地块182.59亿!房价2万/㎡+时代到来!

泰州资讯发布 2020-12-31 11:07:49

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明年的房价将会怎样，我们拭目以待吧！

2020年即将结束，泰州楼市也即将告一段落。回顾这一年的土地市场，不得不感叹，今年的土拍太令人澎湃了！

回顾2020，今年的土拍还是相当火热的！不断刷新区域楼面价！两宗万元地块的出现更是把泰州的房价推向新的高度！泰州2万/㎡+的时代要来了吗？

小编不惊感慨：“地价再高下去，就要买不起房了！”

今年泰州的土地市场究竟表现如何，今天我们一起来看看！

1、总揽金182.59亿！两宗万元地块诞生

据不完全统计，2020年泰州主城区住宅地块共成交17宗，总成交金额约182.59亿元，成交面积合计约1341098㎡；其中万元地成交数量为2宗，楼面价分别为10800元/㎡、12035元/㎡，其中楼面价超8000元/㎡的地块10宗。

相较于2019年，成交金额和成交面积有大幅上涨（2019年，泰州市区共成交17宗住宅用地，成交面积合计约1056208㎡，成交金额约101.15亿元）。而2020年泰州土地较高楼面价为12035元/㎡，为9月17日绿城拍下的青年南路13-1号地块，成交总价19.25亿元。项目临时接待中心也已经公开！12月28日，绿城泰州排名前列部焕新作品终于迎来案名的公布——「桂语听澜」。

▲图/泰州绿城

项目将打造17栋高层，其中A分区含13栋17层的高层，C分区含4栋24层的高层。

▲项目鸟瞰图

2020年7月2日，泰州主城区的青年南路板块诞生了首宗万元地块，一时间锁定全城目光。苏州新骏力房地产开发有限公司以5.98亿元强势摘得桂冠！楼面成交单价为10800元/㎡！

▲地块鸟瞰图

作为泰州首块住宅万元地，新力·璞园价格牵动人心。

12月26日上午，新力·璞园在万达嘉华酒店盛大首开，此次总共178套房源入市，产品以洋房、高层、叠墅为主。高层成交均价高达约2万/㎡。

2、多家知名房企首进泰州，土地价格翻一倍

今年土拍竞得的单位中很多房企都是2020年首入泰州。

例如，中海地产已于2020年初首进泰州主城，另外还有绿城、新力、中鹰、中南等一众实力房企入驻泰州等，值得一提的是：金茂也于11月拿下泰州“巨无霸”地块，而这个地块的性质是商住性质，也就是说金茂也将在泰州开启商业时代！

▲地块高清航拍图

此前，山姆会员商店曾何中国金茂招商中心副总经理一行到泰州考察。据悉，本次山姆会员商店市调也是中国金茂为首进泰州进行的前瞻筹备。难道金茂要带着山姆会员商店一同入驻泰州城南？有点期待！

3、2020拿地最多的房企：中天连拿3宗地块在多家知名开发商进驻泰州市场的形势下，今年的土拍中，像中天这样本土房企也不甘示弱，据统计，中天在城东、城南、城北连拿3块住宅地。已经布局全城，其深耕泰州的决心不容小觑。

1、2020年7月16号，「中天」拿下城南【2020】7-1地块，成交总价约16.71亿，成交楼面地价约7876元/㎡，溢价率79%。

2、2020年10月22号，「中天」拿下城东【2020】15-1地块，成交总价约7.8亿，成交楼面地价约8488元/㎡。

3、2020年11月5号，「中天」拿下城北两幅重磅地块，住宅成交楼面地价约5443元/m²，商业成交楼面地价约5465元/㎡。

在2019年的土拍中，中天曾以楼面价8025元/㎡拿下2019年“地王”。

4、区域地价不断被刷新，楼面价翻一番

今年土拍的价格将直接影响明年的房价格局！城北在泰州人的印象中一直是楼市的价格洼地，2019年城北的成交楼面价还只停留在4000+元/㎡；2020年8月6号，城北开战，碧桂园势头强劲，连拿两幅地块。其中【2020】9-2以8541元/㎡成交，成为区域地王。项目碧桂园|通银·鼓楼印，成为区域内备受关注的改善盘。