8XXX元/㎡起!泰州这个纯新盘即将入市!内部细节提前曝光.

买房人注意啦！

泰州又一纯新盘即将入市！

泰湖生态新城核心区域！

大户型，147㎡起步

备案均价仅“1字头”

售楼处公开在即！

不设悬念，

这家楼盘就是泰湖鑫福里

项目效果图就在昨日，小编决定扛起camera提前替大家去打探一番，果然是有颜又有料...话不多说，直接上干货！

NO.1壹即将公开！售楼处实景曝光，颜值拉满！

项目位于京泰路与森园路交汇处。

目前售楼处的整体建设工作已经到收尾阶段，但现在还未正式对外开放哦~

不过小编今天就带大家先睹为快，上图~

走进售楼处，既大气又舒适！

售楼处外部以落地玻璃+灰色铝板线条为主，极具现代感。内部以粽、白、灰三色为主，与整个项目新中式的建筑风格相呼应，简单大气又不失格调~

规整木柜、石台绿植、家具灯饰与艺术摆件，巧妙平衡了直曲...

走近项目沙盘，更是眼前一亮！虽然该项目整体的楼栋数不多，但这个沙盘做的真的很“霸气”，优质体现出项目本身宽阔的间距及居住的舒适感~

NO.2贰125㎡起步，改善为主！超高性价比！如今很多地块出让时经常会出现，不得建设单套面积超过144㎡住宅的限制要求。而泰湖鑫福里项目共规划打造13栋楼，由9栋小高层、4栋高层组成。产品以改善为主，3房起步、最小户型面积（约125㎡），另外还打造了主力建面约147㎡、187㎡、198㎡的多居室大户型，这在未来将是少有的。

项目鸟瞰图

当然除了“大”还是不够的，一个好户型的标准是什么？它需要解决一个家庭在不同成长周期的需求，是从功能性、舒适性、实用性、生活的动线等方面细究的考量， 而泰湖鑫福里对户型打造，无论是大到格局还是小到通透性的细节都会给大家带来优质的居住体验。目前户型图已经曝光，我们一看便知：

147㎡丨三室两厅两卫

该户型为三房两厅两卫的设计，整体采用大面采光设计，增加户型阳光照射面积，提升生活空间舒适性；格局方正，拥有南北双向阳台，能增加居室面积，可根据生活所需进行相应改造，形成独有生活享受空间，通透性好。

187㎡丨四室两厅两卫

该户型为四房两厅两卫的设计，整体四开间朝南，客餐厅一体化，餐厅厨房一线相接，U型厨房设计，大大增加厨房的空间使用效率；全南向卧室布局，南北通透，较大限度的将阳光引入室内，四个卧室，双套房设计，公卫干湿分离，功能分区明显。

198㎡丨（3+1）室（2+1）厅四卫

该户型为上下两层复式户型，为（3+1）室（2+1）厅4卫的设计，整体空间层次感更强，功能区分到位。首层为起居室、厨房、餐厅等相对开放的空间，二层设计有卧室、书房等更私密的空间。

除了“面积大”和“户型优”，该项目的高性价比也不得不提。

近年来，全国土地市场火爆，多个城市、区域的土拍楼面价不断刷新！我们泰州也不例外！地价呈现这样的规律：传统主城区已然破万，热门发展板块地价不断刷新！伴随着地价的上涨，这就使得新房门槛均价不断提升！目前在售、将售的楼盘中，有多家楼盘备案价破2万+！

而就在今年年初，该项目首拿备案，共计134套房源，毛坯均价为10380元/㎡，较低8XXX元/㎡起！！！

这样的价格就能入手一套改善大户型，这性价比可以说是很高了！

NO.3叁交通便利、配套齐全、区域发展潜能大！近年来，泰州城市界面不断更新。虽然，南向发展的趋势愈发明显，但各板块的表现也是抢眼的，而这个容易被大家忽视的城北板块也在悄然蜕变！

早期市政规划将城北的火车站街区打造为一座宜居的生态新城，这是泰湖生态新城项目的概念雏形。目前，火车站街区少有品牌房企落地。但片区内仍有大量的商业、住宅以及绿化用地即将开发，同时还配置了多所学校，区域未来发展潜力不可低估~

2021年2月10日，中国铁建成功中标泰湖生态文旅产业项目，项目总投资约141亿元，项目合作期暂定10年。

项目未来将打造成集生态景观、健身娱乐、康养医疗、休闲农业、旅游服务、酒店民宿、文化交流等多功能为一体的未来生态新城及生态会客厅。

我们将眼光再放远些，尤其是在区域发展、规划先行的大背景下。火车站街区、泰湖生态新城的规划落地，给城北带来了不一样的风景，也许这里将成为泰州下一个价值高地~

我们看一个项目的基本面，最直接的方式就是区位。而泰湖鑫福里作为泰湖生态新城稀有的住宅产品！根本不用去蹭热点，作为“C位”的它无疑将承接诸多利好~我们还可以从另外一个维度，来看的泰湖·鑫福里地段，那就是交通。项目临近火车站，是泰州重要交通枢纽之一，同时站前快速路以及东环高架北延工程的通车，居住于此出行十分便利，畅达无阻。

另外在商业上，项目自带建面约7000㎡的商业配套，配建建面约3000㎡的农贸市场，目前还在建设中，能够满足业主日常生活购物需求。

在教育上，项目临近泰州民兴中学和新规划的泰湖小学，且项目自身还规划建设约4000㎡的幼儿园，能为孩子提供优质的教育资源。

总的来说，泰湖鑫福里项目周边配套基本齐全，同时占据泰湖生态新城核心区域，未来发展潜力大！在同期纯新盘中，户型、价格的优势还是比较突出的~

按照往常的惯例，首开一定是上车的较好机会，心动的小伙伴们可以预备备冲了~

项目地址：泰州市海陵区京泰路与森园路交汇处