拿地三个月!规划出炉!泰州周山河新盘预计下月亮相

拿地不到三个月的周山河近461亩的“巨无霸”地块规划出炉，据悉金茂项目计划将于三月份首开亮相。2020年11月26日，周山河近461亩的“巨无霸”地块由首进泰州的金茂，以总价41.65亿拿下，楼面价8528元/㎡！

▲地块航拍图该项目位于医药高新区海陵南路东侧、周山河路北侧，与华润万象城仅一路之隔，地理位置相当优越。项目分A、B、C、D、E、F 分区，其中A、B、C 分区出让面积199131㎡为住宅用地，容积率均不得低于 1.6，建筑面积不超过398414㎡；D、E 分区出让面积76911㎡为零售商业用地；F分区出让面积31717㎡为地下停车场；

如今，项目的AB分区规划已经出炉，效果图也同期曝光！

从图上来看：A分区规划了13栋住宅产品、B分区规划了24栋住宅产品，均以17F-28F的高层为主，整体走势为南低北高。

结合此前地块的规划，住宅产品以现代风格为主，六层以下采用干挂石材，六层以上部分采用其他高档建筑立面材料。

整体来看，区别于周边的绿地世纪城、华润国际社区等二手小区，金茂项目的住宅产品以17F的小高层为主，容积率约1.5，居住舒适度更胜一筹。另外结合地块规划建设要求：金茂项目可建设单套住宅建面面积超过144㎡，且项目要求打造的是科技、节能、环保、智慧的新型住宅项目。30％的成片住宅在建设中还需采用地源热泵技术、毛细管网辐射供热暖系统、新风系统、智能家居系统等。

由A、B、C、D、E、F 分区构成的金茂项目，除了ABC分区为住宅用地之外，DE分区为商业用地，总出让面积76911㎡。根据地块的规划要求：D、E分区都被要求建设绿地广场，并要求两处绿地广场要突出周山河核心区中轴线景观的效果；

另外，在C、D分区还将设置一处建筑面积不小于2000㎡的净菜超市！

而项目众多规划当中，商业配套最受大家关注。根据地块的投资发展监管协议：项目总投资约60亿！

且为了保证DE两分区的运营品质，自持商业部分是由2020年中国房地产开发企业测评榜单中的商业地产运营10强之一运营。

据悉，项目工地正在紧锣密鼓地施工中，计划三月份首开，不少买房人表示正在坐等！