房价2.6万元/㎡!泰州楼市2021还会涨!

泰州资讯发布 2021-01-07 15:13:39
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世事如棋局局新,泰州房价正在发生惊人一跃!曾经看不上的板块,如今的房价已高攀不起。万元/㎡以下的刚需盘正在逐步消失,泰州明年的房价坐稳2万+;且越来越多的高地价项目开始入市,泰州未来房价直攀新高!1、12035元/㎡!宣判2020泰州地王价封顶!今年:地价没有较高,只有更高!回顾泰州今年的土拍市场,

世事如棋局局新,泰州房价正在发生惊人一跃!曾经看不上的板块,如今的房价已高攀不起。万元/㎡以下的刚需盘正在逐步消失,泰州明年的房价坐稳2万+;且越来越多的高地价项目开始入市,泰州未来房价直攀新高!1、12035元/㎡!宣判2020泰州地王价封顶!今年:地价没有较高,只有更高!回顾泰州今年的土拍市场,地价没有较高,只有更高,真相永远比想象来得还要残酷。

目前为止,泰州各板块地价天花板如下:

1、城南:由绿城摘得楼面价达12035元/㎡的13-1号地块,也是当下泰州的地王

2、城东:由中天摘得楼面价达8488元/㎡的15-1号地块;

3、城北:由碧桂园摘得楼面价达8541元/㎡的9-2号地块;

4、周山河板块:由金通摘得楼面价达9055元/㎡的14-1号地块;

地价翻倍上涨,买房成本必然要不断增加,临近岁末,曾经陷入观望的买房人也开始出手,毕竟再等下去,只能全款变首付!

2、指头掰一掰,就能数出来!泰州目前均价10000元/㎡以下的尾盘仅剩5家!

现阶段,泰州均价10000元/㎡以下的楼盘还有吗?我只能说,有还是有的,但主要集中在城北和城西,且几乎都是尾盘,可挑选的空间不大。

3、高价地不断入市,直接影响泰州房价格局!目前新房价格已坐稳2w+元/㎡!

比房价更扎心的是,泰州地价的不断上涨。据了解,今年泰州的高价地全面开花,目前已经有2幅万元地!且备案价均已出炉,单价坐稳2w+!

这是一个不得不承认的事实:地价在不断攀升,高价地时代已经来临!目前为止,泰州各板块备案价天花板如下:

1、城南:绿城桂语听澜备案均价:高层24000元/㎡;

2、城东:中天·蓝光·桃李府备案均价:高层18864元/㎡、多层20907元/㎡、复式21599元/㎡;

3、城北:碧桂园·鼓楼印备案均价:复式23300元/㎡;

4、周山河板块:翰林府备案均价:高层17037元/㎡;

5、药城板块:华诚·莫玛宅(金融商务中心住宅区)备案均价:高层15600元/㎡;

预计岁末将有3大高端纯新盘迎来亮相,值得期待!绿城·桂语听澜:上个月末,项目首批房源的备案价已出,均为17F高层产品,户型建面约103-143㎡,房源共计272套,备案均价为24000元/㎡,首开在即!

项目部分户型图已曝光,我们先睹为快:

左右滑动浏览图片

碧桂园·鼓楼印:高地价带来的必然是高房价,目前项目已出的备案价均价23300元/㎡已捅破区域天花板!据小道消息:项目在上个月已经“静悄悄地”首开,产品以140-187㎡的叠墅为主,官方发图:首开即罄!

而在元旦期间项目才迎来售楼处公开,现场销售氛围浓厚!具体销售数据如何?有待后续见证!碧桂园·珑泊湾:作为跟鼓楼印同期拍下的姊妹地块项目,珑泊湾的备案均价为22900元/㎡,在区域内也是首屈一指的高房价!项目同样以叠墅产品为主,建面约140㎡,同时还将自建约4000㎡商业配套。

目前项目城市展厅已开放,亟待首开!

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写在最后:

纵观泰州整个楼市,足以令买房人心痛!好多区域几乎已经去刚需!现在已经不是你选择区域,而是区域选择你了。

再放眼泰州市中心板块,新房数量稀缺,价格高昂,随便一套房的总价都不是普通人可以承受的。除此之外,原本被吐槽的区域,房价也在逐步上涨,如目前发展势头非常迅猛的城北、药城等,买房门槛纷纷提高!更何况,2020泰州1.5万+/㎡的楼盘已经坐稳泰州市场主流,被买房人接受,而今年2万+/㎡的楼盘更是来势汹汹!

灵魂拷问:买房人,你还在等什么?

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。