房价2.6万元/㎡!泰州楼市2021还会涨!

世事如棋局局新，泰州房价正在发生惊人一跃！曾经看不上的板块，如今的房价已高攀不起。万元/㎡以下的刚需盘正在逐步消失，泰州明年的房价坐稳2万+；且越来越多的高地价项目开始入市，泰州未来房价直攀新高！1、12035元/㎡！宣判2020泰州地王价封顶！今年：地价没有较高，只有更高！回顾泰州今年的土拍市场，地价没有较高，只有更高，真相永远比想象来得还要残酷。

目前为止，泰州各板块地价天花板如下：

1、城南：由绿城摘得楼面价达12035元/㎡的13-1号地块，也是当下泰州的地王；

2、城东：由中天摘得楼面价达8488元/㎡的15-1号地块；

3、城北：由碧桂园摘得楼面价达8541元/㎡的9-2号地块；

4、周山河板块：由金通摘得楼面价达9055元/㎡的14-1号地块；

地价翻倍上涨，买房成本必然要不断增加，临近岁末，曾经陷入观望的买房人也开始出手，毕竟再等下去，只能全款变首付！

2、指头掰一掰，就能数出来！泰州目前均价10000元/㎡以下的尾盘仅剩5家！

现阶段，泰州均价10000元/㎡以下的楼盘还有吗？我只能说，有还是有的，但主要集中在城北和城西，且几乎都是尾盘，可挑选的空间不大。

3、高价地不断入市，直接影响泰州房价格局！目前新房价格已坐稳2w+元/㎡！

比房价更扎心的是，泰州地价的不断上涨。据了解，今年泰州的高价地全面开花，目前已经有2幅万元地！且备案价均已出炉，单价坐稳2w+！

这是一个不得不承认的事实：地价在不断攀升，高价地时代已经来临！目前为止，泰州各板块备案价天花板如下：

1、城南：绿城桂语听澜备案均价：高层24000元/㎡；

2、城东：中天·蓝光·桃李府备案均价：高层18864元/㎡、多层20907元/㎡、复式21599元/㎡；

3、城北：碧桂园·鼓楼印备案均价：复式23300元/㎡；

4、周山河板块：翰林府备案均价：高层17037元/㎡；

5、药城板块：华诚·莫玛宅（金融商务中心住宅区）备案均价：高层15600元/㎡；

预计岁末将有3大高端纯新盘迎来亮相，值得期待！绿城·桂语听澜：上个月末，项目首批房源的备案价已出，均为17F高层产品，户型建面约103-143㎡，房源共计272套，备案均价为24000元/㎡，首开在即！

项目部分户型图已曝光，我们先睹为快：

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碧桂园·鼓楼印：高地价带来的必然是高房价，目前项目已出的备案价均价23300元/㎡已捅破区域天花板！据小道消息：项目在上个月已经“静悄悄地”首开，产品以140-187㎡的叠墅为主，官方发图：首开即罄！

而在元旦期间项目才迎来售楼处公开，现场销售氛围浓厚！具体销售数据如何？有待后续见证！碧桂园·珑泊湾：作为跟鼓楼印同期拍下的姊妹地块项目，珑泊湾的备案均价为22900元/㎡，在区域内也是首屈一指的高房价！项目同样以叠墅产品为主，建面约140㎡，同时还将自建约4000㎡商业配套。

目前项目城市展厅已开放，亟待首开！

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写在最后：

纵观泰州整个楼市，足以令买房人心痛！好多区域几乎已经去刚需！现在已经不是你选择区域，而是区域选择你了。

再放眼泰州市中心板块，新房数量稀缺，价格高昂，随便一套房的总价都不是普通人可以承受的。除此之外，原本被吐槽的区域，房价也在逐步上涨，如目前发展势头非常迅猛的城北、药城等，买房门槛纷纷提高！更何况，2020泰州1.5万+/㎡的楼盘已经坐稳泰州市场主流，被买房人接受，而今年2万+/㎡的楼盘更是来势汹汹！

灵魂拷问：买房人，你还在等什么？