周山河新城,天德湖旁,低密住宅!泰州重磅纯新盘首曝光!

2020，看泰州城南，高光时刻正在来临！

如今的城南区域，学校、医院、交通全面加档提速，还坐拥稀缺资源天德湖。

惊喜的是，港龙集团带着匠心首次进驻城南，带来了公园人居低密住宅——翰林府，标志着区域迎来重大品牌住宅项目，进一步提升片区的住宅水平。

不出意外，这将是2020年泰州超抢手楼盘之一，毕竟城南楼市太火，新楼盘太抢手！

△城市展厅公开当日

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规划高层产品，面积97-143㎡

预计很快首次开盘，价格待定

话不多说，小编先来简单粗暴地介绍下楼盘。

1、翰林府项目位于海陵南路与海军大道交汇处，总建筑面积约19万方。项目由港龙中国、凯尔置业与正昌地产三家品牌开发商合力打造。

港龙中国多年来秉承“用心创新，以诚筑诚”的核心价值观，以“美好生活筑城者”为愿景，在全国多个城市匠铸60余项目；

正昌地产隶属于中国百年品牌企业江苏正昌集团，为多个城市打造体育中心、商业中心、大学、体育公园及300万㎡的住宅项目；

凯尔置业是一家专业从事房地产开发与投资的新加坡企业，在泰州已开发的项目是凯尔上东。

2、项目以新亚洲建筑风格为基调，外立面色彩明快、材质优越。总体设计因地制宜，强调分区的组团概念，西高东低空间布局。

△效果图

△效果图

3、翰林府采用人车分流体系，安全系数高，同时无障碍健康跑道贯穿小区，居住舒适度很高。

4、物业方面，项目采用专业港式物业，管家式居住秩序管理。

5、大家最关心的价格，目前还没确定，不过项目即将首开，目前已经接受意向预约。

6、项目户型面积段在97-143㎡间，分别是97㎡三房、108㎡三房、128㎡四房、140㎡四房、143㎡四房。

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97㎡三房，128㎡四房

实用性、舒适性极高

好的项目离不开好的户型，好的户型需要兼备公共空间、私密空间和服务空间，需要增强房间的实用性，提高空间的利用率，同时增强视觉美感。直白一点的话就是，好户型要实用、面积浪费少、并且住的舒适。相信买房人选户型都奔着这三点去的。而这三点翰林府的户型都做到了！97㎡三房，128㎡四房，设计精致，五种户型面积段满足了从刚需到改善的不同置业需求。五种户型的采光度都很好，宽景阳台，南北双阳台，亮点多多。尤其是140㎡，小编非常喜欢，三个房间和一个客厅全部朝南；有南向宽景阳台，非常加分；主卧阔绰大套间，非常舒适；餐客厅一体且通透，南北双阳台，功能性强。

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建筑密度仅17%

小区像一个宝藏公园

房子买多的人，都会很知道，建筑密度不仅影响日常采光，而且关系到景观的发挥空间。翰林府，建筑密度仅17%。阔达的楼间距，保证充足的日照采光，保证到足够大的空间，打造出层次丰富且功能强大的景观。与其说是小区景观，不如说是宝藏公园。翰林府的景观风格，是新亚洲建筑风格，项目致力于打造低密度社区，强调家即公园。

△效果图

小编一直认定，高级的景观打造，不是各种植被的堆砌，不是多且贵，就是好，而是有设计感地，把美的事物，进行有灵魂的排列组合，组成更美的事物。

小编今天了解到的亮点，就足以让人心动：

1、翰林府携手专业景观设计团队，营造约2500㎡示范区“一环双轴六园”景观，分别是社区中心花园、儿童成长花园、老年康体花园、林下社交花园、宅间休憩花园、林下芳香花园。

2、项目35.28%的绿地率，致力打造绿色公园人居。

△周山河新城 图源网络3、翰林府临近1500亩天德湖公园，与周山河景观带合围成优越生态小环境。打造瞰景高层，让生活融入自然。

△周山河景观带  图源网络

△天德湖公园 图源网络

4、慢运动环跑线，贯穿整个社区。无障碍健康跑道的设置，对于老人而言，可以在小区内悠闲的散步，对于小孩，可以在小区内尽情的玩耍。加上布置葱郁多样的苗木植被，是室外亲子空间，也是观景花园。

5、此外，小区还有很多魔鬼细节：如项目采用雨水花园，下沉式绿地，透水铺装，雨水调蓄池等措施，打造海绵社区。

△示意图 图源网络

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两园为邻，基础设施完善

多数人向往，少数人拥有

除去楼盘规划、景观设计上的稳定发挥，在翰林府，小编看到了更加闪闪发光的坐标：城南周山河新城，被天德湖、周山河景观带环绕的上乘风水。这样的位置，注定是多数人向往，少数人拥有。

更何况，以翰林府为中心视角，你会发现，在这里享受到的城市配套，甚至比主城还要丰富：交通上，永定快速路贯通东西，东风快速路贯通南北。且距离规划中的泰州高铁南站不远，享受高铁利好的辐射红利；

教育方面，周山河小学，周山河初中距离项目很近；

配套上，不远处有泰州万象城、万达广场、翠苑农贸市场等，基本满足小区居民生活需求；医疗方面，泰州人民医院新区投入使用，泰州妇幼保健院新院规划建设中。

而泰州体育公园主会场的“一场三馆”正在火热建设中，预计2021年底建成，项目建成后，凭借着2022年江苏省运会的赛事红利，将更进一步推动城南发展脚步。

写到这里，我们终于可以说，在这里落下的翰林府，已经带着澎湃的野心，开启一段星辰大海的征途。而买房人要做的，就是跟随大势，选定一个有潜力的区域，跟随一个高经验值且靠谱的开发商，买一套不会出错的房子。