这所新学校有消息了,很快就动工,明年4月建设完成......

泰州资讯发布 2021-02-26 16:08:43
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泰州市凤凰小学南校区迎来较新消息!校区新建工程由浙江中南建设集团有限公司中标,有效工期450天,今年计划装饰装修完成50%。1、凤凰小学南校区开工在即,明年4月14日前建设完成去年12月初泰州市凤凰小学南校区新建工程公开招标。历时3个月,2月19日,泰州市公共资源交易平台发布了《泰州市凤凰小学南校区

泰州市凤凰小学南校区迎来较新消息!校区新建工程由浙江中南建设集团有限公司中标,有效工期450天,今年计划装饰装修完成50%。1、凤凰小学南校区开工在即,明年4月14日前建设完成去年12月初泰州市凤凰小学南校区新建工程公开招标。历时3个月,2月19日,泰州市公共资源交易平台发布了《泰州市凤凰小学南校区新建工程的中标公告》。

凤凰小学南校区新建工程由浙江中南建设集团有限公司中标,有效工期450天。根据此前发布的招标文件中要求,设计周期为80日历天,施工工期为370日历天,整个建设工程必须在2022年4月14日之前完成。

凤凰小学南校区位于鼓楼路以东、引凤河以西、洪泽湖路以南、太湖路以北,总建筑面积约48659.29平方米,其中地上建筑面积约36709.82平方米,地下建筑面积约11949.47平方米。

学校办学规模为12轨72班新建3幢5层教学楼,建筑面积14645平方米;1幢5层综合楼,建筑面积7623平方米;食堂、风雨操场、大报告厅、小报告厅及门卫用房,建筑面积10667平方米;连廊,建筑面积4475平方米;水电安装、建筑智能化(含智慧校园等)、消防等安装工程;运动场地、绿化、道路、广场及环卫工程等公共工程。

目前该地块已完成施工前期准备工作,全部覆盖上防尘盖土网,相信很快就会开工建设。

2、施教范围覆盖近20个小区,学校本部难堪重负泰州市凤凰小学成立于2017年,是由市委市政府决策创办、直属泰州市教育局领导的一所义务教育公办小学,总投入1.5亿元。学校本部位于引凤路东侧、永兴路南侧,原先办学规模为8轨48个班。随着学校周边小区日益增多,入住率不断提升,入学新生也随之猛增,从原先办学时一个年级8个班,现已增加至16个班。

根据2020年施教区分布图,凤凰小学本部的施教范围已覆盖近20个新老小区有东润排名前列城、上海大花园、盛和花园、彩云居、永兴花园等老小区,也有东润首府、新城·荣樾等后来的新小区,并且大部分小区规模都较大,户数较多。

这些小区大多都是在学校办学初期时出售,起初入住率并不是很高,原先设置的办学规模完全可以满足。现如今,随着这些小区的入住率不断提升,符合入学条件的新生成倍增长,原先的8个班级已无法满足。近两年,一个年级已扩增至16个班,而学校教室有限,本部已无法容纳如此多的班级,去年学校就借用了对面省泰中附中的教学楼,单独安置了2020年入学的一年级新生。

鉴于学校规模的不断扩大,施教范围内的入学新生不断增加,去年8月泰州市自然资源和规划局公示了凤凰小学南校区的建筑方案,以此来缓解学校本部的压力3、“网红”学校带动房价,周边小区房价翻倍涨凭借学校素质教育为主的教学理念,以及猛增的入学生源,泰州市凤凰小学俨然成了泰州的“网红”学校,和城东小学、实验学校等老牌学校并肩成为家长们优选的优质学区正因为学校的带动下,周边小区的房价直线攀升。就拿同事购买的东润排名前列城来说,十年前小区还是新房时,房价仅4000+,借着凤凰小学、省泰中附中的学区光环,现在二手房价格已经14000+,翻了三倍都不止!

虽然凤凰小学南校区明年才建设完成,但根据“就近入学”的原则,与学校仅一路之隔的华润国际社区、绿地世纪城大概率会划入施教范围内。

目前华润国际社区、绿地世纪城均是二手房在售,小区房价已达到了15000+,未来借着凤凰小学南校区的东风,可能还会再涨。

学校周边新房有华润·悦府、中天·栖凤华庭,以及金茂拿下的“巨无霸”地块,都还未正式开售。华润·悦府是华润旗下较具影响力的产品,项目共规划8栋纯精装住宅楼,产品类型含洋房、小高层、高层,户型面积约105-140㎡,整个项目400余套。目前项目售楼处已公开,感兴趣的购房者们可前去了解。

▲华润·悦府效果图图中天·栖凤华庭即〔2020〕7-1号地块,位于人民医院新院对面,凤凰小学南校区东南面,由中天以楼面价7875元/㎡拿下!

▲中天·栖凤华庭效果图去年11月18日,项目A分区规划方案公布。项目共规划10栋叠加别墅、4栋洋房、4栋大平层以及7栋高层,其中包含1栋精装高层产品。

目前项目城市展厅已开放,预计3、4月份认筹,6月首开,对外放风价达18000元/㎡。

B分区规划出炉,效果图也同期曝光!

A分区规划了13栋住宅产品、B分区规划了24栋住宅产品,均以17F-28F的高层为主,整体走势为南低北高。

▲金茂地块效果图项目工地也正在紧锣密鼓地施工中,项目共分为A、B、C、D、E、F 分区五个分区,从工地实况来看:D分区动静较大、节奏较快,目前楼层已出地面约5层左右,据悉:项目的营销中心将建在D分区。

除了D分区之外,B分区正在进行地面平整工作,大批工作人员聚集于此,一切有条不紊。

据消息称,金茂项目计划3月份首开亮相,但具体时间还视工地建设情况而定。学校可以说是楼市的最强IP。凤凰小学南校区的进驻,又为泰州周山河板块的发展加了一把火。

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