13260元/㎡!泰州新地王诞生!明天摇号定买家!

刚刚！

泰州主城第四块万元地正式诞生！

直达较高限价13260元/㎡！

等待摇号！

就在今天，全城瞩目的【2021】3-1号终于开拍，历经86轮叫价，触顶较高限价136300万元！13家房企将于明日进行现场摇号。

摇号报价人名单：

扬州融嘉企业管理有限公司91321002MA25G0F913

江苏浩海园林有限公司91321291MA1NL18R9P

上海琮晟置业有限公司91310117MA1J49X61B

大华集团南京置业有限公司913201110802962697

常州创达置业发展有限公司91320400MA25AWTU7X

江苏凯博置业有限公司91320412MA1YD74T2N

连江兆恒房地产开发有限公司91350122MA357PJ632

金茂苏皖企业管理（天津）有限公司91120118MA06CQ471Q

锦天置业（常州）有限公司91320411MA21TXLDX8

苏州圣宏房地产开发有限公司91320594MA21CEWP33

南通港荣置业有限公司91320600MA2283LQ0H

招商局地产（常州）有限公司913204120566046981

江苏海湖地产有限公司91321200MA1P7EK99P

今日土拍看点：

【2021】3-1，为商住地块，起拍楼面地价8843元/㎡，限价13260元/㎡；总出让面积68847㎡，容积率1.104 ≤容积率≤ 1.493；绿化率33%，限高30米，于明天摇号决定。

【2021】3-2，为住宅地块，起拍楼面地价3608元/㎡，限价5407元/㎡；总出让面积198561㎡，容积率1.001 ≤容积率≤ 1.086；绿化率35%，限高80米。

土拍详情泰地储告〔2021〕3-1号成交楼面价：13260元/㎡

地块位置：海陵区青年路西侧、人民南路北侧

出让面积（㎡）：68847

土地用途：商住

出让年限：70年

容积率：1.104

起始价（万元）：90900

起拍楼面地价（元/㎡）：8843

楼面地价较高限价（元/㎡）：13260

成交总价（万元）：136300

成交楼面价（元/㎡）：13260

地块位置示意图

该地块为商住地块，位于海陵区青年路西侧、人民南路北侧，也就是丰裕小区西侧地块。地处老城区，国家4A级风景区—凤城河就在不远处，享有万达广场、利群时代、泰州市人民医院等配套，周边大多为二手房项目，宝带花园、万达住宅小区、玉城花园等等，日常生活配套一应俱全。根据之前的规划公示

地块将分为A、B、C三个分区打造：

A分区为住宅用地，总用地面积44338㎡，容积率1.1≤R≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%；

B分区为住宅用地、零售商业用地，总用地面积22697㎡，容积率1.2≤R≤1.6，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；

C分区为地下停车场，总用地面积1812㎡。

注：B分区内须提供150套安置房源，且须集中布置，总建面不小于18000㎡，户型建面90-110㎡的90套，建面120-140㎡的60套，且每套安置房源须配置一个机动停车位。

另外，在地块的东北侧，还规划了一所12班幼儿园。

地块规划红线图

该地块容积率1.104-1.493，住宅限高10F，大概率还是多层、叠加这类低密改善型产品为主，未来作为片区内的纯新项目，有着区位、配套等各方面buff的加持，值得期待。

泰地储告〔2021〕3-2号

地块位置：海陵区兴泰公路东侧、碧桂园观棠苑北侧

出让面积（㎡）：198561

土地用途：住宅

出让年限：70年

容积率：1.001 ≤R≤ 1.086

起始价（万元）：90900

起拍楼面地价（元/㎡）：3608

楼面地价较高限价（元/㎡）：5407

地块位置示意图

该地块为纯住宅地块，位于城北板块，兴泰公路东侧。项目临近碧桂园的两大项目—林湖郡和观棠苑，周边配套也大多都是碧桂园旗下的各种配套设施，学校、医院、超市等一应俱全。本宗地块作为城北板块内的纯新项目，享受区域内最便捷的交通，对于想在城北购房置业的朋友来说，又多了一大选择。