学校选址曝光,优质地块亮相,泰州这里迎来规划调整!

重磅消息，泰州北部街区迎来多处规划调整。

值得注意的是，区域纯新住宅地块曝光，同时将新增一座小学和一座批发市场，这些事关居民生活的调整，或将影响周边房价走势。

另外，伴随着东风快速路北延、茂业顺利开业，片区也将迎来新一轮爆发。

一、智堡学校南侧新增小学和幼儿园，未来将丰富区域教育资源 

根据规划图可知，该地块位于城北智堡学校的南侧，仅一路之隔。

除了学校之外，地块往东比较荒僻，往西更多的是一些老牌居住小区。比如东进小区、中远·依云湾、水云居等。

可以发现，原本的F3-5地块规划为住宅用地，此次调整为小学用地（6轨），用地面积约4.76公顷。同步缩小了下面幼儿园的用地面积。这两块学校的建设，将在一定程度上，完善区域教育配套，减少上学距离。

值得一提的是，学校的南侧就是中天拿下的4块地。

综合来看，中天在片区打造住宅和景区项目，一路之隔配齐教育资源，可见区域部署。虽然目前这里较为荒僻，但改造步伐加快，这里即将迎来全新面貌。

二、花园半岛西将增一座批发市场，为周边居民生活带来便利

这次调整中，将花园半岛西侧用地用途做了明确，未来将用于批发市场的打造。

这块地往南拥有比较聚集的居民区，主要在售盘碧桂园·鼓楼印，配套设施有智堡公园、即将开业的居然之家。不远处就是东进路商圈。

三、沈毅中学南侧住宅用地和商业用地合并，新增商住用地

这块地的调整是在沈毅中学的北侧。

据了解，地块闲置许久，此前就规划为住宅用地，但这些年来没有得到开发。

前段时间，我们在地块周边实探，发现地块位于稻河湾小区西侧，与小学、中学仅一路之隔；对门就是农贸市场；不远处还有成熟商圈和景区。

目前的状态是，长满杂草，还没有动工迹象。

此次由商业地块和住宅地块合并，将作为同一地块上市。

四、扬桥小学西侧新增文化用地，以青少年文体活动为主，将对外开放此次调整中，还将扬桥小学东侧约1公顷用地，调整为文化用地。目的是弥补小区文体设施不足的需求，未来建成，将同步对外开放。

五、东泰花园北侧小学用地调整为住宅用地，等待上市

这块地位于朝晖锦苑和东泰花园中间，原本规划为小学教育用地。

但随着调整，小学将挪到不远处的智堡学校南侧，教育区域更加集中。而未来作为住宅用地上市，同样颇具看点。

六、城北片区还有多幅优质地块等待上市，或将影响房价格局这次规划调整，我们大致了解到，智堡学校以东片区或将成为北部街区未来几年重点发展的区域。因为除了学校在此聚集之外，这里还将以生态为主，打造4A级景区，同时还有多个优质地块出让。

而此前，根据消息，城北片区两幅地块有即将上市的准备。原野小区北地块，位于海阳东路和东风北路交汇处，茂业天地豪园东侧，原野小区北侧，已闲置许久。

原野小区附近，二手房房价非常坚挺。据安居客显示，目前茂业天地豪园二手房挂牌价14725元/㎡；天韵景园二手房挂牌价10241元/㎡；碧桂园·凤城雅苑，整体二手房均价19205元/㎡。房价参差不齐，以房价品质、物业作为区分。

苏中木器厂地块，位于东风北路和运河路交汇处，东风小区正北。

从这两幅地的动态可以看出，茂业以北的居住用地已经陆续被陆续填满。苏中木器厂地块与宝龙世家一路之隔，其打造的商业不久将正式开业，利好周边。另外，一路之隔就是智堡实验学校，就学方便。

相比城南，城北没有爆发的力量，但依然稳中求进，区域面貌也将刷新。