今天,泰州楼市3大谎言曝光!知道真相的我眼泪掉下来……

楼市向来虚虚实实，变幻莫测。

在扑朔迷离的泰州地产圈，不少言论曾经风靡一时，但是随着时间的推移，这些言论已然被证实为谎言，期间有人却因此付出心痛的代价。

今天泰州房地产市场3大谎言曝光，知道真相后的我眼泪掉下来！

年初疫情，有传言称经济下行，房产市场要进入寒冬，但是泰州的房产交易量却一直在增长，5月成为了上半年泰州楼市成交套数较高月，名副其实的“红五月”！

曾经看不起的板块，现在重磅利好加身，房价水涨船高，多块宅地楼面地价超8000元/㎡，还有两宗地价破万；早买入的人身价倍涨，没上车的买房人哭晕在厕所……

谎言一：疫情来了，经济下滑，泰州房价将要暴跌

今年较大的谎言莫过于疫情影响，全球经济下滑，房价将迎来暴跌。

在年初时候，因为疫情，一批楼盘售楼处无法开门，只能线上营业，很多买房人的收入也随之受到了负面影响，所以当时网上就盛传一种言论：2020泰州房价会降，现在不要急着买房，要不然就是妥妥的接盘侠。

但是现在回头看会发现：自二季度开始，楼市火速回温，全国房价普涨，泰州房价也连涨。

▲图源网络

据数据统计，2020年上半年主城区普通住宅成交均价（不含别墅）12704元/㎡，同比去年上涨7.7%；2020年的1-6月成交均价呈上涨趋势，4月出现较高值，成交均价为12157.35元/㎡。

二手房也同样如此，虽然在4月份有小幅的回落， 但是随后一直保持上涨的趋势，直至最近涨幅才趋于平稳；

▲图源网络

据国家统计局数据显示，在新冠疫情逐步缓和后，中国房地产市场正在以惊人的速度迎来全面复苏，全国房价自7月起已连续3个月突破万元水平，业内人士普遍认为，今年全国商品房销售额有望再次刷新纪录突破16万亿元。

这样来看，反而是那些疫情期间不相信“房价必跌”理论，果断出手买房的人，捡漏成功。

谎言二：周山河板块太偏远，周边配套不成熟，房子肯定不好卖

曾经，在很多老泰州人眼中，如今的周山河街区还是一片荒芜，觉得太过于偏远，房价如果要卖到1.5万+，实在是不可思议。

2014年9月，市委、市政府召开会议，明确将周山河新城建设作为中心城市建设的主战场，将其打造成为未来泰州城的“心脏”。6年过去了，周山河新城的发展之迅猛让人惊讶。

▲图源网络

现在的周山河板块，醇熟的商业氛围、天然的生态环境、丰富的教育配套、完善的医疗资源......让曾经的规划一一从图纸以钢筋水泥的形态跃然呈现在泰州人及品牌房企的眼中。

一大批房企纷纷杀入片区，曾经被平平看待的板块，地价开始急速上涨。

10月15日，金通以楼面价9055元/㎡拿下省泰中旁地块，并刷新了板块内的地价，项目案名为金通·桃李园；

上一周（11月26日），泰州城南的一场史诗级土拍落下帷幕！

这宗近461亩的“巨无霸”地块，同样位于周山河板块内，最终以楼面价8528元/㎡、总价41.65亿，落锤成交！

而同样位于板块内的纯新盘中南项目，规划已经对外公示；根据楼面价（8622元/㎡）可以预估，未来产品入市，也将刷新区域内房价，周山河街区或将开启1.6万+时代！

▲地块高清航拍图

如今，随着泰州体育公园的建设正如火如荼，待以后落成，城市形象将大幅度提升，加速了周山河新城整体规划建设，以及体育产业升级。

以前没钱才买周山河，现在是真的没钱买周山河。这一次，谎言再次被市场打脸。

谎言三：别急着入手，泰州的房价已经涨到头了

这两年，泰州房价涨势迅猛，有很多人开始对房价唱衰，认为泰州的房价涨到头了！果真如此吗？

我们从今年泰州的土拍市场便可窥探一二。

尽管全国很多城市都出台了很多楼市新政，但房企在泰州拿地的热情依旧不减，多宗地块价格超8000元/㎡，还有两宗地块破万，土拍热度灼人。很多板块的地价纷纷被刷新。

其中的，两宗万元地均已做足入市准备，对外放风价均已超过2万+。

楼面价TOP1的绿城·桂语听澜轩目前城市临时接待中心已开放，首开在即。

▲绿城泰州城市临时接待中心活动现场图

新力·璞园更是抢先一步占领市场，预计这个月开盘，首开176席，目前申购即享受小高层、洋房缴2千享2万，叠墅缴3千享3万。

2020年还剩最后一个月了，再次提醒刚需，别指望房价降了，早买总归没有错。更何况对刚需而言，涨跌其实与你无关，够钱就买，越早越好。