一大波2w+楼盘来袭,未来泰州有钱人都住在这里……
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回顾2020年的泰州楼市,土拍一定是必上榜的热搜词。这一年,泰州的土拍市场产生了许多改写历史与现状的战绩,泰州楼市迎来两宗万元地块,房价也正式跨进2w+时代!
进入2021,不少优质地块已逐渐入市,2021年泰州将有一大批纯新盘接连入市,对于买房人而言,可挑选的空间又大了,今天,我们就备案价入手,看看这些新房备案价均破2w+的楼盘,都有哪些?
01
绿城·桂语听澜
城南2020地王:楼面地价12035元/㎡
高层备案均价24000元/㎡
高地价决定高房价,当绿城·桂语听澜项目的高层备案价出炉时,市场上的反应竟是:不足为奇,业内甚至觉得这个价格不过如此。
但不管怎么说,高层备案均价达24000元/㎡,对于泰州普通的刚需一族还是很不友好的,毕竟他们连入门的机会都没了,随便一套百平的房子,总价都在240万左右,刚需承受不起!
而关于项目的动态,在近期的踩盘中,据案场置业顾问介绍:位于临时接待中心南侧的生活馆正在建设当中,后期建成后也将作为项目的营销中心,而项目的首开时间预计在年后,首开产品为高层9#、11#、15#、13#,首开产品的备案均价为24000元/㎡,户型建面约103-143㎡;
户型面积:
02
新力·璞园
泰州首宗万元地:楼面地价12035元/㎡
高层备案均价20600元/㎡
都说重要的日子让人难忘!犹记得泰州首宗万元地块的成交日期:2020年7月2日!这一天,泰州的土拍市场发生了一场盛宴:经过80轮厮杀,成交楼面价达10800元/㎡,泰州迎来排名前列宗万元地块!
随后,地王项目的消息不断传出:临时展厅公开、规划出炉、备案价公示,直至首开告捷:一城仰望,劲销3亿!
项目首开推出3种主力户型,建面约106㎡、126㎡、143㎡三房至四房,产品南北通透,配置高端,深受业主追捧。
▼建面约106㎡洋房户型
该户型为三室两厅两卫,大横厅设计,三开间朝南,双阳台,显得空间格外开阔。
▲样板间实景图
▼建面约126㎡高层户型
该户型为四室两厅两卫,大开间、短进深,约5.7米横厅、四开间朝南,三阳台设计。
▲样板间实景图
▼建面约143㎡叠墅户型
该户型为三室两厅三卫复式跃层设计,下叠产品会赠送负一层地下室,建面约90㎡,一层可为正常居住使用,奢阔的南向客餐厅一体,楼下房间可作为老人房使用,有独立卫生间;2楼有单独卧室可作为儿童房使用,还有一间活动室可设置为书房;部分叠墅产品上下六开间朝南,约9.5米IMAX级南阳台+南向露台;
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这也正印证了那句话:好的产品永远不缺买单者!
03
中南|神辉·智在云辰
周山河板块全新智能精装盘
高层备案均价:21109元/㎡
就在本周,智在云辰项目的较新备案价出炉!均价达21109元/㎡,直接炸街!
要知道,如此之高的备案价,在周山河板块内特别数一数二,而它的亮价,直接宣告周山河正式进入2w+时代!但其实贵有贵的道理,首进海陵区的中南,此次携手国企神辉共同打造中南|神辉·智在云辰项目,也是泰州排名前列阿里云智慧社区,项目与阿里云合作,全部采用科技全智能系统,包含阿里云无人超市、阿里云微诊等,社区配套亦做到了全龄段,地下车库含手推车、共享洗车、储物柜服务等;
据悉:项目共打造16栋高层精装产品,区别于板块内20F+、30F+的大高层,项目整体楼栋的层高在18F、17F,考虑了买房人的居住属性,且项目整体只打造三种户型产品,分别是建面约98㎡、118㎡、134㎡。▼建面约98㎡云逸户型该户型为三室两厅一卫,双开间阳台设计,超大面宽,采光充足。客餐厅一体,功能分区合理,满足一家三口生活所需。
▼建面约118㎡云辰户型
该户型为三室两厅两卫,南向四开间朝南,大开间、短进深,尽享阳光无限。套房式主卧,配置飘窗,可盛放独自的诗意空间。
▼建面约134㎡云际户型
该户型为四室两厅两位设计,四开间朝南,采光风景俱佳,主次卧都拥有宽敞的飘窗,户型利用率很高;主卧套房预留衣帽间的部分,空间利用恰到好处,两间南向次卧设计也让人十分惊喜。
据本周踩盘了解:项目估计于2月7日首开,首开为1#、2#,据置业顾问介绍,项目首开优惠额度较大,有意向的客户可以先行至案场进行意向房源的预约。
04
城南当红热销改善盘
高层备案均价20330元/㎡
金通·桃花源,一直是各大榜单上的常客!不论是受置业者欢迎的榜单,还是热销排行榜单,都能见到TA的身影!
追溯项目本身,金通是泰州较有口碑的本地开发商,纵观其开发的小区:金通·玫瑰园、金通·桂园等;不论是产品、位置,还是配套设施,均是顶端,这一点,对于本地的购房者而言,均有所耳闻!
而位处城南的金通·桃花源一直以高端品质住宅为自己的代名词,这也就造就了其不菲的房价:高层备案均价达20330元/㎡、多层备案均价达22160元/㎡!
据悉:项目目前在售产品含多层及小高层,户型建面约130㎡、140㎡;
05
碧桂园|通银·鼓楼印
城北2020地王:楼面地价8541元/㎡
复式备案均价:23300元/㎡
2020年碧桂园以重金拿下城北地王地块及旁边的姊妹地块,再次强势在泰州城北布下两子,其中地王项目便是碧桂园携手通银打造的鼓楼印。
项目鸟瞰图在寸土寸金的当下,鼓楼印的容积率仅1.6,产品以叠墅为主,共计188席。除了顶着限量级叠墅的光环之外,区域C位、智堡公园旁、品牌打造、大尺度、传世大宅…无一不是其王者级别的点睛之笔!随着“禁墅令”之后,别墅、洋房类产品,以及现有的一切低容积率产品都在大幅减少,此类产品的稀缺性也在日益凸显。
项目效果图
项目效果图
如今,既要城市核心地段,又要低密墅质住区,还要资源优质稀缺,恐怕城北碧桂园|通银·鼓楼印就是个答案!
据悉:项目已于上个月底首开,首开产品为叠墅3#、6#,共计48套,户型建面含140㎡、187㎡,均价在2w左右,相对23300元/㎡的备案均价,首开的优惠额度还是较大的!
且据官方发文:首开产品几乎售罄,项目在年前加推在即!
06
碧桂园·珑泊湾
城北2020地王姊妹地
复式备案均价:22900元/㎡
碧桂园·珑泊湾位于海陵区海阳东路与东风路交叉口,作为城北高端改善型项目一直备受购房者关注。
项目容积率为1.7,以高进阶产品为主,采用碧桂园较高系列one系产品打造的建筑面积约95-140㎡墅境美宅,以及建筑面积约140㎡主城叠墅,同时项目还将自建约4000㎡商业配套。
目前项目尚未首开,但备案价已出炉两轮,共计4栋复式产品已经亮价,备案均价为22900元/㎡,产品总价从277-359万不等,从价格而言,特别的改善体质!
▲项目效果图
据悉:项目首开仅推出38席叠墅产品,稀缺性不言而喻。
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