一大波2w+楼盘来袭,未来泰州有钱人都住在这里……
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回顾2020年的泰州楼市，土拍一定是必上榜的热搜词。这一年，泰州的土拍市场产生了许多改写历史与现状的战绩，泰州楼市迎来两宗万元地块，房价也正式跨进2w+时代！
进入2021，不少优质地块已逐渐入市，2021年泰州将有一大批纯新盘接连入市，对于买房人而言，可挑选的空间又大了，今天，我们就备案价入手，看看这些新房备案价均破2w+的楼盘，都有哪些？
01
绿城·桂语听澜
城南2020地王：楼面地价12035元/㎡
高层备案均价24000元/㎡
高地价决定高房价，当绿城·桂语听澜项目的高层备案价出炉时，市场上的反应竟是：不足为奇，业内甚至觉得这个价格不过如此。
但不管怎么说，高层备案均价达24000元/㎡，对于泰州普通的刚需一族还是很不友好的，毕竟他们连入门的机会都没了，随便一套百平的房子，总价都在240万左右，刚需承受不起！
而关于项目的动态，在近期的踩盘中，据案场置业顾问介绍：位于临时接待中心南侧的生活馆正在建设当中，后期建成后也将作为项目的营销中心，而项目的首开时间预计在年后，首开产品为高层9#、11#、15#、13#，首开产品的备案均价为24000元/㎡，户型建面约103-143㎡；
户型面积：
02
新力·璞园
泰州首宗万元地：楼面地价12035元/㎡
高层备案均价20600元/㎡
都说重要的日子让人难忘！犹记得泰州首宗万元地块的成交日期：2020年7月2日！这一天，泰州的土拍市场发生了一场盛宴：经过80轮厮杀，成交楼面价达10800元/㎡，泰州迎来排名前列宗万元地块！
随后，地王项目的消息不断传出：临时展厅公开、规划出炉、备案价公示，直至首开告捷：一城仰望，劲销3亿！
项目首开推出3种主力户型，建面约106㎡、126㎡、143㎡三房至四房，产品南北通透，配置高端，深受业主追捧。
▼建面约106㎡洋房户型
该户型为三室两厅两卫，大横厅设计，三开间朝南，双阳台，显得空间格外开阔。
▲样板间实景图
▼建面约126㎡高层户型
该户型为四室两厅两卫，大开间、短进深，约5.7米横厅、四开间朝南，三阳台设计。
▲样板间实景图
▼建面约143㎡叠墅户型
该户型为三室两厅三卫复式跃层设计，下叠产品会赠送负一层地下室，建面约90㎡，一层可为正常居住使用，奢阔的南向客餐厅一体，楼下房间可作为老人房使用，有独立卫生间；2楼有单独卧室可作为儿童房使用，还有一间活动室可设置为书房；部分叠墅产品上下六开间朝南，约9.5米IMAX级南阳台+南向露台；
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这也正印证了那句话：好的产品永远不缺买单者！
03
中南|神辉·智在云辰
周山河板块全新智能精装盘
高层备案均价：21109元/㎡
就在本周，智在云辰项目的较新备案价出炉！均价达21109元/㎡，直接炸街！
要知道，如此之高的备案价，在周山河板块内特别数一数二，而它的亮价，直接宣告周山河正式进入2w+时代！但其实贵有贵的道理，首进海陵区的中南，此次携手国企神辉共同打造中南|神辉·智在云辰项目，也是泰州排名前列阿里云智慧社区，项目与阿里云合作，全部采用科技全智能系统，包含阿里云无人超市、阿里云微诊等，社区配套亦做到了全龄段，地下车库含手推车、共享洗车、储物柜服务等；
据悉：项目共打造16栋高层精装产品，区别于板块内20F+、30F+的大高层，项目整体楼栋的层高在18F、17F，考虑了买房人的居住属性，且项目整体只打造三种户型产品，分别是建面约98㎡、118㎡、134㎡。▼建面约98㎡云逸户型该户型为三室两厅一卫，双开间阳台设计，超大面宽，采光充足。客餐厅一体，功能分区合理，满足一家三口生活所需。
▼建面约118㎡云辰户型
该户型为三室两厅两卫，南向四开间朝南，大开间、短进深，尽享阳光无限。套房式主卧，配置飘窗，可盛放独自的诗意空间。
▼建面约134㎡云际户型
该户型为四室两厅两位设计，四开间朝南，采光风景俱佳，主次卧都拥有宽敞的飘窗，户型利用率很高；主卧套房预留衣帽间的部分，空间利用恰到好处，两间南向次卧设计也让人十分惊喜。
据本周踩盘了解：项目估计于2月7日首开，首开为1#、2#，据置业顾问介绍，项目首开优惠额度较大，有意向的客户可以先行至案场进行意向房源的预约。
04
城南当红热销改善盘
高层备案均价20330元/㎡
金通·桃花源，一直是各大榜单上的常客！不论是受置业者欢迎的榜单，还是热销排行榜单，都能见到TA的身影！
追溯项目本身，金通是泰州较有口碑的本地开发商，纵观其开发的小区：金通·玫瑰园、金通·桂园等；不论是产品、位置，还是配套设施，均是顶端,这一点，对于本地的购房者而言，均有所耳闻！
而位处城南的金通·桃花源一直以高端品质住宅为自己的代名词，这也就造就了其不菲的房价：高层备案均价达20330元/㎡、多层备案均价达22160元/㎡！
据悉：项目目前在售产品含多层及小高层，户型建面约130㎡、140㎡；
05
碧桂园|通银·鼓楼印
城北2020地王：楼面地价8541元/㎡
复式备案均价：23300元/㎡
2020年碧桂园以重金拿下城北地王地块及旁边的姊妹地块，再次强势在泰州城北布下两子，其中地王项目便是碧桂园携手通银打造的鼓楼印。
项目鸟瞰图在寸土寸金的当下，鼓楼印的容积率仅1.6，产品以叠墅为主，共计188席。除了顶着限量级叠墅的光环之外，区域C位、智堡公园旁、品牌打造、大尺度、传世大宅…无一不是其王者级别的点睛之笔！随着“禁墅令”之后，别墅、洋房类产品，以及现有的一切低容积率产品都在大幅减少，此类产品的稀缺性也在日益凸显。
项目效果图
项目效果图
如今，既要城市核心地段，又要低密墅质住区，还要资源优质稀缺，恐怕城北碧桂园|通银·鼓楼印就是个答案！
据悉：项目已于上个月底首开，首开产品为叠墅3#、6#，共计48套，户型建面含140㎡、187㎡，均价在2w左右，相对23300元/㎡的备案均价，首开的优惠额度还是较大的！
且据官方发文：首开产品几乎售罄，项目在年前加推在即！
06
碧桂园·珑泊湾
城北2020地王姊妹地
复式备案均价：22900元/㎡
碧桂园·珑泊湾位于海陵区海阳东路与东风路交叉口，作为城北高端改善型项目一直备受购房者关注。
项目容积率为1.7，以高进阶产品为主，采用碧桂园较高系列one系产品打造的建筑面积约95-140㎡墅境美宅，以及建筑面积约140㎡主城叠墅，同时项目还将自建约4000㎡商业配套。
目前项目尚未首开，但备案价已出炉两轮，共计4栋复式产品已经亮价，备案均价为22900元/㎡，产品总价从277-359万不等，从价格而言，特别的改善体质！
▲项目效果图
据悉：项目首开仅推出38席叠墅产品，稀缺性不言而喻。
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