较高1.6w+,较低1.3w+!泰州南官河新盘备案价曝光!

南官河板块的楼市，开始热闹。

板块内纯新盘地王项目官河湾待面世、新盘正太·熙郡汇水、宇业·天逸河畔待加推、限价地块开拍在即，热闹正当时！

而就在昨日，宇业·天逸河畔公布了多层6#、12#的备案价，备案均价为14406元/㎡，主推建面约119㎡、124㎡，房源约72套；

备案价1.3-1.6万/㎡，刚需价格、改善产品！

根据公示，此次天逸河畔项目较高备案价为16830元/㎡，较低价格为13030元/㎡，共计72套；1栋为8层，共计32套，另1栋为10层，共计40套；

6#的单价较低是102/103/104号房，建面约119/124㎡，备案单价为13730元/㎡；6#的单价较高是1001号房，建面约117㎡，备案单价为16830元/㎡；

12#单价较低是104号房，建面约125㎡，备案单价为13030元/㎡；12#单价较高是801号房，建面约118㎡，备案单价为16110元/㎡；

从整体上看，单价区间在1.3-1.6万/㎡之间，总价大约在132-196万/套之间。以一套较低总价的户型来算，三成首付约40万，即可入住多层洋房，堪比捡漏！

建面约100-140㎡，纯多层准现房，值得抢购！在土地日益珍贵的城市之中，作为最适宜洋房生活的高度，天逸河畔项目的7层纯电梯洋房，已然成为最为最难得的“精品”。

而好的产品，离不开户型设计的加持，对于买房人而言，买房除了看地段，户型也是优选！天逸河畔项目的建筑面积约100-140㎡，其中主力户型含119㎡、124㎡、141㎡；建面约119㎡户型图3房2厅2卫设计，可以看到，119㎡户型整体动静分离，右侧厨房、餐客厅动线合理；次卧和客厅连接南向双阳台，采光通风俱佳；

建面约124㎡户型图4房2厅2卫设计，该户型同样动静分离，3开间朝南，主卧为套房设计，自带卫生间及瞰景飘窗等；

建面约141㎡户型图4房2厅2卫设计，户型整体开阔，3开间朝南，3间卧室带阳台或飘窗，厨房更是自带北阳台，储物空间丰富；

从户型面积来看，天逸河畔项目整体属于刚需和刚改产品，能满足不同年龄阶段、不同家庭结构的住房需求，给了买房人更多的选择。

正在认筹阶段！或将本月底加推新房源！宇业·天逸河畔占地约5.72万平，总建面约11.25万平，容积率1.45，由21栋4-6层花园洋房及7-11层低密洋房组成；

项目后期将分批交付，首批交房时间为2022年1月10日；项目坐拥城南交通枢纽，步行可抵汽车客运南站，永定快速路贯穿东西，且位于万达广场和万象城之间，直线距离上都不超过3公里，地理位置优越，生活配套一应俱全！

据现场销售称：首推叠加21#已经售罄，目前多层1#、2#、5#、9#，17#、20#在售，建面约106-140㎡三至四房，均价约1.4万/㎡；目前多层13#正在认筹阶段，预计本月底加推，户型建面含124㎡、140㎡，共计16套；