泰州楼市又现新规:小区公建配套工程纳入质量监督管理体系

  随着房地产市场的蓬勃发展，泰州市区建成并交付使用的商品住宅小区越来越多。同时房地产项目开发过程中，道路、排水等配套工程的建设管理水平落后于房屋主体的情况经常出现，许多影响居民生活的配套工程成了无设计图纸、无施工记录、无验收记录的“三无”产品，不但问题频发，保修责任无法落实，后期的修理维护也非常困难，由此产生的纠纷也屡见不鲜，给老百姓的生活带来很大困扰。

为强化建设单位主体责任，维护购房者的合法权益，我市在全省率先出台文件，进一步规范市区住宅小区公建配套工程建设管理行为，加强住宅小区公建配套质量管理。新规要求，住宅小区道路、排水管网等配套工程必须严格执行施工图审查、施工监理、质量监督和竣工验收等基本建设程，实现“三同步”，即：在项目进行施工图审查时，同步进行配套工程施工图审查；在建设过程中，同步进行施工监理和质量监督；在房屋办理竣工验收备案时，同步办理配套工程的竣工验收备案。

新规将小区公建配套项目工程纳入质量管理体系，实现了住宅小区公建配套项目的全过程管理，为后期质量维保打下了坚实基础。