“疯狂”!竞价200余轮,溢价近200%,这家房企首入...

土拍又双叒叕燃

兴化市英武南路附近商住地块成功出让

被碧桂园拿下

“鏖战”230轮

溢价率达190%

总揽金约10.11亿元！

成交楼面价约7332元/㎡！

再次刷新了区域地价

还值得一提的是

这是碧桂园首入兴化

未来...

XH2020GC023

土地位置：兴化市英武南路东侧、创业路南侧土地面积（㎡）：65662.40㎡

土地用途：商住

出让年限：70

容积率：2≤R≤2.10

建筑密度：≤25%

绿化率：≥30%

起始价（万元）：34808

起拍楼面价（元/㎡）：2524

成交楼面价（元/㎡）：7332

成交总价（万元）：101108

竞拍次数（轮）：230

溢价率：190%

竞得人：增城市碧桂园物业发展有限公司91440101725032851G

1根据出让文件

XH2020GC023商住地块范围：东至中心河、南至康明路、西至英武南路、北至创业路。

2根据规划条件

商业沿创业路设置，占地7319.3㎡；

住宅部分建筑高度≤70米，商业部分建筑高度≤18米； 

住宅：地上≤24层，地下≤2层；

商业：地上≤4层，地下≤2层。

XH2020GC023商住地块起拍楼面价仅2524元/㎡，230轮竞价，最终以7332元/㎡的楼面价成交，翻了近3倍，同时再次刷新了区域地价。

其实就在18日，兴化刚拍下两宗地块。溢价率也是高达138%、160%。即使考虑到目前兴化市面上新房项目并不多，市场急需“输血”。但房企拿地的积极性，仍然“超乎预期”。

地块位于兴化城南，周边配套丰富。兴化人民医院、文正实验学校、昭阳湖公园...并且与兴化万达广场（已经开业）仅一路之隔，沿着英武南路便可直达。周边的新盘项目有文旅·海棠府、西子湖畔居等。产品主要为高层、大平层、叠墅等，均价约在9000-12000元/㎡不等。根据容积、绿化，楼面价等“大前提”，碧桂园首入兴化未来会带来怎样的产品，会给市场带来怎样的冲击，让我们拭目以待~