重要信号!一批开发商接连拿地,泰州这些区域火了

近几年，全国很多品牌房企对三四线城市的扩张步伐加快。泰州，这个年轻有劲头的城市，自然吸引一些房企抢滩登陆。一些优质地块更是充分展示魅力。绿城、中南、金茂、中海等都是2020年后陆续踏足这片土地，给楼市带来新鲜血液。而今年，不少房企们开启了深耕模式。中天城北连拿4块地、中海今年连拿2块地、港龙也将在主城打造全新高价项目，楼市战火再次升级。

NO. 1｜壹

打破沉寂片区

中天城北部署4幅地块

 中天控股集团，江苏知名房地产开发商之一，是泰州市姜堰区更早具有二级资质的房地产开发企业。28年来，在姜堰打造了中天·清华园、中天·桃源雅居、中天·蓝光·雍锦园等项目，本地具备一定口碑。

2020年中天加快步伐，南京、盐城、泰州推出了雍锦逸境府、樾山林语园、书香名邸、盐城大丰雍锦府。而在此期间，对于泰州主城版图的开拓也愈加猛烈。如今在城东、城南、城北都有部署，都属于区域中高端改善项目。

1、中天·蓝光·桃李府

品牌房企蓝光和中天合作楼盘，但据了解，蓝光股权都已转让给中天。

作为2019年的高价地，中天一枪打响。除了是低密居住社区，同时有洋房、叠墅产品之外，还有精装产品。

中天·蓝光·桃李府效果图

2、中天·栖凤华庭

2020年7月，中天拿下泰地储告[2020]7-1，进军城南。靠近泰州人民医院，打造区域改善品质楼盘，已正式公开售楼处，预计近期开盘。

3、中天·桃李风华

去年10月份，中天以楼面地价8488元/㎡拿下泰地储告【2020】15-1。

地块容积率1.461，打造小而精致的低密度住宅，预计近期首次开盘，推出143㎡叠墅产品。

4、城北4幅地块，打造景区旁住宅。

6月17号，「中天」再次拿下【2021】6-1住宅和商业【2021】6-2。

加上去年拿下的地块，中天在城北打造了属于自己的“田字格”，可谓是“满屏中天”。

由此可见，中天开始长远布局泰州主城，看好城市发展。不过中天·栖凤华庭的售楼员表示，项目是全款拿地，整体推盘节奏不会快。准备学习天地源·云锦香都，时间久了性价比就出来了。作为买房人，更加期待的是它给泰州主城带来什么样的满意作品，让我们一起期待吧。

NO. 2｜贰

连拿两幅地块

中海在泰州全面发力

2020年中海地产进入泰州，声势浩大。

当时市场还以金通、碧桂园等老面孔为主，买房人对于大牌房企，新鲜的血液有着美好的憧憬。

中海九樾不论是开盘还是公开，都引起不小的轰动。

中海九樾·公开示范区

作为千亿央企的中海，40余年来，公司研发推出五代住宅精品，在内地、港澳、纽约、悉尼、新加坡累计开发项目600余个。以改善、高端产品为主。

对于泰州这座城市，中海有着辉煌的战绩，得到城市的认可，自然也更将希望给买房人带来升级产品。于是，2021年，中海发力，接连夺得南官河和凤城河畔两幅地块，表达深耕决心。

1、中海九樾

城中「中海九樾」以相当迅猛的姿态，开盘一年席卷市场，卖出近千套。精装高层、洋房、叠墅产品凭借硬核实力，得到一众购房者肯定和追捧。

目前仅剩少量房源在售。

中海九樾·效果图

2、南官河畔【2021】8-1

这块地，从决心拿地到付诸行动，中海对于时代新的探索进入新阶段。

落子南官河，将打破板块僵局。用更加高品质的项目，带来新一代改善住宅。

3、凤城河畔【2021】9-3

有了九樾的开辟，中海已经获得认可，自然要为老城区板块带来更加惊艳的作品。

这里是身份圈层和文化脉络的认证，是老泰州人的执念，也正是如此给予了中海继续深耕这个片区的信心。

从中海的发展战略来看，其更善于打破僵局，稳步求索，慢慢深耕。

NO. 2｜叁

入主主城

港龙再次出手，已是天花板

港龙是一家位于长江三角地区的知名房地产开发商，专注开发及销售主要作住宅用途并附带相关配套设施的物业，包括商业单元、停车场及配套区域。现已重点布局上海、杭州、苏州、 南京、合肥等长三角区域城市，以及粤港澳大湾区和成渝地区双城经济圈，在售在建项目约90个。

根据版图介绍，港龙在泰州打造或参与了翰林府、御园、桃源府等项目。相比之下，在口碑、知名度、产品方面还没有亮眼的战绩，但一直活跃于市场，不断输出产品。直到今年正式入住主城区，让其瞬间成为楼市焦点。

1、翰林府

作为城南楼盘，该项目以精装和毛坯高层为主，面向人群比较广泛。由于本身的地理优势，厚积而薄发，今年上半年销售量惊人，更于近日正式清盘。

2、港龙【2021】3-1地块

该地块被绿城、融创、大华、金茂、招商、金通等房企看中，最终被【港龙】拿下，成交楼面地价约：13260元/㎡，成为主城高价地。

地块位于主城，属于泰州排名前列商圈万达广场辐射范围。目前施教区，属于泰州海陵学校。

据了解，该地块港龙或将和常州嘉宏合作，共同打造。从港龙的发展战略可以看出，它主要以合作共赢为主，再从多元合作、多样拿地、操盘模式三个方面稳步发展。在房地产投资和开发等方面进行深层次的战略合作，比如凯尔等。

房地产行业早已过了拿到入场券就稳赚不赔的时代，规则进一步完善，尤其是在越来越严的政策调控下，所有房企都面临少有的挑战。从战略布局到土地市场对抗，再到营销手段，任何一个细节出问题，都可能导致黯然失色，甚至退出历史舞台。越来越多的房企深耕泰州，无论是单打独斗、还是强强联合，我们都希望他们能不断升级，给市场带来更经验的作品。