泰州二手房人气小区榜单出炉,你心仪的小区入榜了吗?

近日，国家统计局公布了6月份商品住宅销售价格变动情况。

据数据显示：70个大中城中有55城新建商品住宅价格环比上涨，5月为62城；从环比上看，济南涨幅1.5%。

70城新建商品住宅销售价格指数▼

从二手房方面看，6月的一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.5%，涨幅环比上月有小幅回落；而二、三线城市二手住宅销售价格同比分别上涨3.5% 和2.6%，涨幅与上月相同。

那么，作为三线城市的泰州，二手房价格是怎样的呢？

同比上涨20.33%，泰州二手房市场火热！

根据中国房价行情网数据显示：2021年6月，泰州整体二手房均价在14475元/㎡，同比上涨20.33%，6月挂牌数量为1355套，近一月新增房源1233套！

▲来源于全国房价行情网

泰州市县6月共有2598套二手房挂牌，其中姜堰区均价为14886元/㎡，环比上涨4.99%；海陵区均价为14428元/㎡，环比上涨1.79%。

▲来源于全国房价行情网

据安居客数据，泰州二手房价已连续多月增长，按趋势，泰州二手房价格可能将持续增长，不同的可能只是涨幅大小。

▲来源于安居客

目前，安居客上泰州全市的供需对比为客多房少，供不应求；这可能也是导致二手房市场价格一直有上浮趋势的原因之一；

▲来源于安居客

二手房人气榜，这些地方竟然上榜！

虽然说泰州二手房市场有波动，但是也不能否认有些二手房的销量依然紧俏。下面是安居客上泰州人气小区排行榜前20！

其中，城南和京泰路附近较为热门！

▲来源于安居客

同为二手房，它凭什么独占榜首？

位于城东板块的美好易居城云庭轩，在售房源581套，租房房源48套，那为什么这个小区成为人气榜榜首呢？

除了小区本身体量大外，关键点还是在于其价格优势和高性价比的周边配套。

▲来源于安居客

目前，该小区挂牌均价约12649元/㎡。近3个月，小区的涨幅较大，小区7月在城东排名靠前，属热门小区，目前就海陵区而言，供过于求，但二手房房价依旧上浮。

▲来源于安居客

作为二手房人气榜榜首，在城东新盘层出不穷、楼盘均价近1.5W时，美好易居城云庭轩占据了价格上的优势。

除了价格优势外，小区出行方便，环境优美，以小户型为主，满足大部分刚需二手房买家的要求。

此外，它本身的区位，也是一个极大的优势；占据泰州城东的关键区域，周边有利群时代等大型超市；教育资源也很不错，东侧不远处就是泰州实验学校，南侧还有泰州幼儿园；

医疗方面也较突出，南侧也泰州市中医院等。一路之隔便是海阳广场，周边的基础配套完善。

了解这些因素，二手房畅销不是梦！

这份榜单也让我们了解了很多信息，告知我们在选择二手房的时候，有哪些因素是影响大家的选择，哪些因素对楼盘的升值起重要影响。

根据这20个小区，我们可以发现：大家都会了解小区本身的情况，包括绿化、物业等各方面；还有就是生活便利程度以及学校资源等；还有最重要的价格！

▲图源网络

像美好上郡、鹏欣领誉、周山汇水等，为板块内配套较成熟的小区，周边也有商业体或准商业的支撑，就会吸引更多的置业者考虑购入。

再如城南的华泽天下、绿地世纪城，周边高价盘包围，二手房房价虽有所上浮，但也不影响小区的人气入围前五，这个房价在日益房展的城南板块，也是完全可以走俏。

但不能忽略的是，虽然二手房市场的流动性比较突出，但是在人气榜单上，有少量小区的在售数量都超1000套。

有中介表示，在交易中小区物业的不作为，公共空间的老化，户型偏刚需等诸多置换改善的需求，往往会促进小区的挂牌量的走高。

最后，小编想说在泰州楼市新楼盘备案价偏高、二手房挂牌还可以接受的情况下，这些二手房还是可以捕获置业者的心，但最终的结果只能让时间和市场给出答案！