较高楼面限价11128元/㎡!新中医院北地块挂牌!
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泰州再次挂出重磅地块!
8月30日,泰州挂出泰地储告〔2021〕13-1号商住地块,出让面积124559㎡,起拍总价160000万元,起拍楼面价7425元/㎡,较高限价239800万元,较高楼面价11128元/㎡。
该地块将于9月30日正式出让。
值得注意的是,当该地块拍到较高限价时,不采取竞政府保障房建设资金方式,而是采取摇号方式。
所有报较高限价的竞买人都必须参加现场摇号,通过现场摇号确定竞得人,竞得人的成交价即为较高限价。
现场摇号时间及地点:2021年10月8日15:00,泰州市海陵南路306号泰州市公共资源交易中心四楼第三开标室。
地块位置:海陵区兴工路北侧、231东环快速路西侧
占地面积:124559㎡
用地性质:商住
容积率:1.3460
建筑密度:≤40%
起拍总价:160000万元
起拍楼面价:7425元/㎡
较高限价:239800万元
较高楼面限价:11128元/㎡
该地块就是新中医院北地块。
新中医院北地块位于泰州城东,紧邻东环快速路及济川东路,交通上十分方便;
地块西侧是七里河,北侧有大冯河,在生态环境上来说还算不错;
不过,地块也在海陵工业园区内,周边也有不少厂房;值得一提的是,前不久刚刚出让的美好易居城大观园就在新中医院北地块周边,楼面价约3944元/㎡。
根据规划,该地块分为A分区、B分区、C分区。
A分区为住宅、商业用地,土地面积35360㎡,容积率1.4-1.8,建筑密度≤40%,住宅限高24米(8F)-60米(20F),商业限高8米(2F)-16米(4F),绿地率≥30%;
B分区为住宅,土地面积84366㎡,容积率1.4-1.8,建筑密度≤25%,住宅限高24米(8F)-60米(20F),绿地率≥35%;
C分区为地下交通运输设施,土地面积4833㎡。
另外,住宅用地包含城镇服务设施用地;
竞得人需提供安置房源不少于420套,总建筑面积不少于49788㎡,由泰州东部新城发展集团有限公司回购安置房源;
其中,户型面积约94㎡不少于102套,户型面积约120㎡不少于216套,户型面积约140㎡不少于102套;
安置房源需集中布置在A分区,每户配置车位一个;
B分区住宅小区中心绿化面积不得少于2200㎡,形状相对反正,并在其中设置老年人、儿童活动场地。
13-1号地块竞得人在签订《成交确认书》后,须与泰州市海陵区人民政府签订《投资发展监管协议》。
根据《投资发展监管协议》,安置房源由甲方或其指定的单位回购,回购单价11000元/㎡;
每套安置房须配置一个机动车停车位,由拆迁户按市场价自由、自行购置;
公共维修资金、物业费等相关费用在交房时由乙方与相关安置户自行结算收取。
回购房源乙方必须优先建设,建设周期从摘牌成交之日30个月内竣工备案交付甲方或其指定的单位。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。