进化之路 | 金茂府的超级力量,让生活更安心

从52座金茂府进化过程中，我们更能从进化产生的美好里感受到：“进化就像一曲美妙的探戈，它是指向未来时代的路标。”

金茂府诞生的前一年，正值地产界调转航道，从粗放开发向差异化突围的拐点。

在这之前，业界认知还停留在产品时代，注意力放在“房子”本身。以金融危机爆发为标记，物质过剩，时代更迭，客户的需求随之改变。更好的社区配套，贴心的物业服务，简约的审美风格，精湛的建筑工艺，这是地产商拿出的突围杀手锏。

在此基础上，中国金茂选择开创一个全新品类——科技住宅。

2009年，排名前列座金茂府——北京广渠金茂府横空出世，开创了“科技住宅”的全新品类，并以20个月销售额达到100亿的成绩，成就了北京高端住宅市场的传奇。从此，金茂府开始了进化之路，力求为高端市场呈现较佳的品质健康居住样板。

2015年开盘的上海大宁金茂府，是金茂在上海又一个里程碑般的巨著。早在设计之初，金茂就将未来居住舒适度的方方面面纳入了考量。针对华东地区的黄梅天、夏季高温和冬季湿冷等气候特点，中国金茂将12大科技系统进行了适配和升级。

以新风系统为例，不同于北方注重加湿，大宁金茂府的新风系统更注重除湿，同时还有强力除雾霾的功能。这看上去一点点的改变，背后却是对整个新风系统的重新调整和构建。

在广州，金茂府将改善水质作为了科技系统的调整重点，并且针对高温潮湿的气候配置了衡温衡湿VRV空调、厨房凉霸、防雾镜贴等设备。

为了实现人居更健康、更舒适、更个性的目标，金茂府再度升级，于2018年重磅推出了2.0版本。从金茂府1.0到2.0，对中国金茂而言，当然不是简单的产品迭代，而是一次产品哲学的变革。如果说金茂府1.0是“以绿色科技重塑健康舒适的居住环境，从而提升建筑的节能水平，打造绿色建筑”，那么金茂府2.0则是“通过满足不同个体、不同时间、不同场合的需求，让建筑更加聪明，为客户解放双手、点亮生命”。为此，中国金茂早在很多年前就已经开始战略布局基于互联网和物联网以及AI大数据等的智慧科技板块，并与众多科技企业展开合作。

在金茂看来，房子是用来住的，高端物业的终极价值，不在于显赫的身份标签，而在于它能否以有针对性的创新产品，让人们重新将对“居住”的需求回归到健康、美好、舒适的原点。可以说，每一座金茂府舒适居住体验的背后，都是一次对12大科技系统的进化升级和对人居价值的重新思考。

金茂府能够成为“现象”，背后是万千消费者用行动表达的认同。在打造品牌时，金茂府秉承“科学至上”，那么运营品牌上，金茂府则时时刻刻都在践行“生活至上”。多年前中国金茂就已洞察，城市中有国际化背景、以专业能力立身的财智精英阶层正在崛起。他们有见识、有品位，对家庭和社会有责任感，对生活品质、审美和社交都有着更高的需求。

而金茂府，就是为他们量身打造的产品，同时也是一种为他们量身提供的生活方式。为此，金茂府提出“五感空间”的设计理念，用安全感、舒适感、幸福感、尊贵感和阶层感，对全家人从身体、情感到精神予以全方位照拂。

在户型上，金茂府选择打造更高的层高、方正的户型、南北通透的格局；为了增进亲密关系，以客厅、餐厅、厨房彼此独立又能互动的公共活动区域，让一家人在就餐前后享有更多温暖亲密的交流时光。

在精工上，金茂府摒弃豪奢，追求新古典的审美，以天然的石材、简约的线条、内敛的色彩营造出现代时尚又庄重高雅的美感。

在园林设计上，金茂府以公园理念造就从“入口花园广场、中央迎宾景观带、立体景观小品、住宅单元入口庭院”的多维立体景观，让丰富的绿色空间成为社区公共生活展开之地。而凤城金茂府也会继续继承这种生活美学，因地制宜为泰州打造更加美好的生活方式。

在金茂府看来，美好生活不止用一砖一瓦构建一个美好房子，还要让住在其中的人，时时保有丰富鲜活的精神世界，这也贴合了五感空间的“阶层感”、“尊贵感”。

2018年起，杨澜、蔡澜、郭培、鞠萍、陆川以及吴晓波陆续成为了中国金茂的首席品牌体验官。每一位首席体验官都在自己的专业领域中取得了受到社会认可的成就，同时活出真我风采，他们既是中国金茂希望呈现的美好人生模样，也是万千金茂府业主的真实写照。

同时金茂府为业主们营造了丰富多彩的社区生活，从“绿跑”到“金彩中国”，金茂府业主都是其中积极的参与者。而“金宴中国”，更是中国金茂以匠心为金茂府业主打造的文化艺术盛宴，旨在促进高端圈层中的高质量社交。

无论是金宴中国，还是绿跑、金彩中国，每一场年度品牌IP活动，金茂府业主们都是其中积极的参与者。他们用健康向上的生活态度、追求优质的审美高度以及引领时代的思想深度，不断塑造着金茂府的圈层内核。而凤城金茂府也会将这种生活内核、圈层内核传递给泰州，为泰州打造少有的高品质生活圈层。

金茂府的成功，根本就在于紧紧围绕城市财智精英阶层，从他们真实的生活需求出发，以绿色智慧和匠心品质，创造了从物质、情感到精神的全方位解决方案。

可以说，金茂府不是一种“年度现象”，而是“念念不忘，必有回响”，市场环境在变，金茂府的科技配套在升级，但中国金茂对城市和人的敬意始终不变。2021年中国金茂与千年泰州一见如故，也将以更好的科技、更好的生活、更好的圈层敬献这座千年祥瑞之城。

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临展点

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大润发（泰兴店）

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大润发（高港店）

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大润发（姜堰店）

姜堰区三水新都会26号楼

利群时代（易居城店）

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