【重磅】泰州这里又挂出两幅商住地块……

重磅消息，泰兴城北再次挂地！

7月2日，泰兴城北又挂出两幅地块，总面积约12.67万方（约190亩），起拍总价约11.41亿元，将于8月5日正式出让。

本次挂出的两幅地块，均为商住用地，价高者得。

TX2021-13地块，位于龙河路北侧、泰盛路西侧，出让面积65605㎡，起拍总价59088万元，起拍楼面价约4503元/㎡；

TX2021-14地块，位于龙河路北侧、泰盛路东侧，出让面积61122㎡，起拍总价55008万元，起拍楼面价约4500元/㎡。

其中，TX2021-13号地块须配建定向回购安置房1.22万平方米，安置房回购价格7690元/平方米。

 以下地块详情—— 

TX2021-13地块

地块位置：龙河路北侧、泰盛路西侧

占地面积：65605㎡

用地性质：商住

出让年限：住宅70年；商业40年

容积率：1.0

建筑密度：<22%

起拍总价：59088万元

起拍楼面价：4503元/㎡

地块位置：位于泰兴市区龙河路北侧、泰盛路西侧、银杏路北侧、耿戴

中沟东侧。

规划要求：

1、地块可以建设商业用房、小高层、高层居住用房；建筑密度：<22%；容积率：>1.0且<2.0；绿地率：> 30%；出入口方位：南、东。

2、地块建筑限高：60米；停车位：居住用房每一百平方米配建小汽车停车位不得少于0.8个，自行车位不得少于2.0个；商业用房每一百平方米配建小汽车位不得少于0.6个，自行车位不得少于5个。

3、居住用房较高不超过18层，须在泰盛路与龙河路交叉口设置层次不低于三层的商业用房，沿泰盛路和龙河路设置商业用房的长度分别不得超过60米。商业用房计容建筑面积不得超过3500平方米，不得低于2500平方米。

4、必须在泰盛路和龙河路交叉口设置用地面积不少于500平方米的绿化广场。

5、须配建1.22万平方米整幢整单元定向回购安置限价房，由甲方实施统一回购，安置房回购价格为7690元/平方米，储藏室、汽车库(位)由乙方按规定配建并自行销售。

TX2021-14地块

地块位置：龙河路北侧、泰盛路东侧

占地面积：61122㎡

用地性质：商住

出让年限：住宅70年；商业40年

容积率：1.0

建筑密度：<22%

起拍总价：55008万元

起拍楼面价：4500元/㎡

地块位置：位于泰兴市区龙河路北侧、泰盛路东侧、银杏路北侧、镇海路东侧。

规划要求：

1、地块可以建设商业用房、小高层、高层居住用房；建筑密度：<22%；容积率：>1.0且<2.0；绿地率：> 30%；出入口方位：南、西。

2、地块建筑限高：60米；停车位：居住用房每一百平方米配建小汽车停车位不得少于0.8个，自行车位不得少于2.0个；商业用房每一百平方米配建小汽车位不得少于0.6个，自行车位不得少于5个。

3、该地块居住用房较高不超过18层，须在泰盛路与龙河路交叉口设置层次不低于三层的商业用房,沿泰盛路和龙河路设置商业用房的长度分别不得超过60米；商业用房计容建筑面积不得超过3500平方米,不得低于2500平方米。

4、必须在泰盛路和龙河路交叉口设置用地面积不少于500平方米的绿化广场。

此次挂出的两幅商住地块位于泰兴北部新城成熟板块，该区域定位为泰兴城市商业核心区、文化教育功能区、现代活力新社区。两幅地块仅一路之隔，便于实力房企同竞两地，开发整体更协调、功能更齐全的大型社区。

一公里范围内涵盖了江苏省泰兴中学、襟江小学新校区——镇海校区、泰兴市实验初级中学文江校区、育红幼儿园文江分园等，名校云集，书香氛围浓厚。

商业方面，受好来居、碧云商业广场、苏中批发城、居然之家、红星美凯龙等大型商业综合体辐射，5分钟可达泰兴金融商务中心，8分钟可达鼓楼商圈、万达、吾悦、昌建等各大广场。

交通方面，周边有龙河路、银杏路、镇海中路等数条城市主干道，可快速串联全城，出行非常便利。

医疗方面，泰兴市中医院、泰兴市妇幼保健院新院址基本建成，即将从老城区整体迁至距地块1公里处。

生态资源方面，龙河湾城市中央公园，距小区500米，占地约16万平方米，水系总面积2.4万平方米，内设五大主题景区——入口展示区、生态湿地区、休闲林荫区、植物科普区、活力运动区等。