竞争激烈!2020年泰州竟然有12个纯新盘要开卖!

搜狐焦点泰州站 2020-04-15 14:02:47
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2020,是泰州各家楼盘激烈竞争的一年! 有的楼盘开盘就卖光,有的楼盘卖了很长时间却依然成绩一般。不难发现,买房人都逐渐趋于理智,只有足够好的产品才能真正打动他们。 然而,这对于开发商们来说,却意味着需要投入更多的成本打造更具竞争力的产品,也意味着房企之间的战争会愈演愈烈,最终有的会被淘汰出局! 今

2020,是泰州各家楼盘激烈竞争的一年!

有的楼盘开盘就卖光,有的楼盘卖了很长时间却依然成绩一般。不难发现,买房人都逐渐趋于理智,只有足够好的产品才能真正打动他们。

然而,这对于开发商们来说,却意味着需要投入更多的成本打造更具竞争力的产品,也意味着房企之间的战争会愈演愈烈,最终有的会被淘汰出局!

今天小编粗略统计了一下2020年即将上市的纯新盘,发现将至少会有12个纯新盘上市,而且这些并不包括已拍地但是没有案名的地块,比2018年和2019年的上市量都要大......

2020年,房企们将面临一场艰难的楼市生存战!

1

城中中海地产首进泰州

预计2020年上市,迈入改善时代

2020年,泰州城中新增2楼盘,分别为中海·九樾和品味涵东·城市生活广场

1、中海·九樾

在2020年1月16日的土拍中,【2020】2-1号地块被中海拍下,成交楼面地价6556元/㎡。

中海地产,隶属中国建筑集团有限公司,位于世界500强第21位。

中海·九樾位于茂业天地东侧南通路上,周边有3大商圈(茂业圈+金鹰商圈+坡子街商圈),配套齐全。

中海·九樾项目规划打造约16万㎡的低密社区,规划户型建筑面积约100-142㎡的产品。

最新动态:目前中海·九樾城市展厅已经公开。

中海·九樾位置图

城市展厅公开当日

2、品味涵东·城市生活广场

品味涵东·城市生活广场是2019年5月30日所拍卖的泰地储告〔2019〕7-2号地块,由江苏中泰建发集团有限公司以25900万元斩获,成交楼面价高达10236元/㎡。

(位置图 仅做示意)

项目东至海陵区鼓楼路、南至鹏欣丽都、西至凌家桥巷、北至徐家桥路,宗地面积12976平方米(约合19亩)。总建筑面积25303平米,其中商业建筑面积17000平方米,住宅建筑面积8303平方米。

最新动态:目前项目规划公示已出,规划图显示,规划有公寓、商业、酒店产品。

(效果图 仅做示意)

2

城东2个纯新盘上市

大型城市综合体来了

城东区域一直以来,小区密集,缺乏大型综合体,2020年,城东区域两个纯新盘即将上市,其中中骏带来了一座大型城市综合体!

3、中骏世界城

2019年9月,中骏拿下〔2019〕10-1号、〔2019〕10-2号地块规划打造约45万㎡一站式综合体,建面约50-200㎡沿街商铺,建面约100—133m㎡高层/洋房产品

最新动态:项目目前接受预约登记,4月25日,中骏世界城美学示范区即将公开。

4、鑫福里

2019年4月11日,〔2019〕4-1号地块拍出,地块位于海陵区森园路南侧、京泰路西侧,东至海陵区京泰路、南至运河路、西至规划健康路、北至森园路,由泰州市鑫通置业有限公司竞得,成交价48500万元,溢价率43%,楼面价4710元/㎡。

从规划公示来看,该小区规划有高层、小高层产品。此外,该地块配建有零售商业(农贸市场),建筑面积不小于 3000 平方米,同时配建有教育用地(幼儿园),建筑面积不小于 4003 平方米。

最新动态:已围挡,预计2020年会有动作。

3

城南将有2家纯新盘入市

且买且珍惜

城南区域一直备受关注,2020年整个区域至少将有2家纯新盘上市,值得关注。

5、翰林府

翰林府项目位于海陵南路与海军大道交汇处,总建筑面积约19万方。项目由港龙中国、凯尔置业与正昌地产三家品牌开发商合力打造。

最新动态:目前大润发城市展厅已公开,接受意向登记,产品户型建筑面积97-143平米。

6、碧桂园铂悦天境

2019年11月,碧桂园泰州再拿地,即〔2019〕11-2号地块。

项目总占地110.38亩,总建筑面积约22.43万平,产品由高层、中高层及商铺产品组成

目前首期新品认购预约登记已开启,户型建筑面积约97/116/140平米,具体开盘时间待定。

最新动态:正在认筹中。

户型面积约97㎡ 三室两厅一卫

户型面积约116㎡ 三室两厅两卫

户型面积约142㎡ 四室两厅两卫

4

药城三家纯新盘上市

让人期待

药城区域一直新房稀缺,而2020年三家纯新盘带来新产品,让人期待。

7、大华锦绣时代

大华锦绣时代项目总建筑面积约329072.5㎡,共规划13栋高层住宅楼、商业、幼儿园、社区医院、农贸市场

项目预计5月开盘,首期将推出4#/5#/6#楼,共计488套,户型建筑面积约84-143平米,毛坯交付,目前正在预约中。 其中4#楼,层高32层,主力户型面积约84/99/110/125/136平米;5#楼,层高33层,一梯两户,主力户型面积约104/136/143平米;6#楼,层高33层,一梯两户,主力户型面积约110/136/143平米;

最新动态:项目5月即将开盘!

8、盛雅园

〔2019〕7-3号医药高新区仲野路南侧、海陵路西侧地块,在2019年5月被泰州华盛投资开发有限公司竞得,楼面价4487元/㎡。

2020年1月,规划批前公示。

地块现状

9、东方小镇四期

2018年12月,江苏华联东方置业有限公司竞得〔2018〕6-2号地块,出让面积74777㎡,楼面价4019元/㎡,成交总价58000万元。

2019年4月,泰州自然资源和规划局公布了该宅地的批前规划公示。

根据规划方案,项目将建24栋住宅产品以及商业/社区配套,四期西侧口泰路附近是邻里中心、及幼儿园。

▼多层地块现状

▼高层地块现状

5

2020年城西3新盘上市

或将迎来爆发

2020年,城西将有3个纯新盘上市。

10、华诚官河湾

2018年12月20日 ,〔2018〕6-3号地块拍出,地块位于经济开发区江州南路东侧、规划鲍中路北侧,出让面积52817㎡,楼面价7245元/㎡,价格较高,地块规划配建1处幼儿园,竞得单位为泰州恒泰置业有限公司、泰州市金晟置业有限公司。从规划公示来看,该小区规划有高层多层别墅产品。

11、泰州雍龙府

雍龙府位居九龙区域,在九龙镇振兴路南侧,龙园南路两侧,规划打造高层多层别墅产品,目前规划公示已出。

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