猛料众多!商业再加码,下个五年泰州进入城北时间!

纵观泰州楼市，近几年整体处于快速上升的状态，各区域板块表现都非常抢眼。

城南板块天虹广场的入驻、万象城二期的落地、北沿江高铁的规划建设，城东板块首座“S231高架体育公园”的建立、中骏世界城入驻......泰州城市的发展骨架正不断被拉大。

近期就有网友在后台问小编，“现如今，泰州都在重点打造城南和城东，咱们城北板块是不是落后了，为什么一直没有动静呢？我还可以继续在这里安家置业吗？”

我的答案是可以！其实，城北板块一直在悄悄猛干，板块规划越来越好，区域利好也不断增加，其未来发展潜力不可小觑！

众多规划利好云集！

城北板块强势崛起！未来可期！

在泰州人的眼中，城北是泰州老城区的延伸，距离市中心比较近，发展起步较早，整个居住区的生活氛围还是相当浓厚，满足日常生活是完全没有问题的。

但近几年，商业的少有一直是制约城北发展的掣肘。

如今，作为泰州的“北大门”，市政府开始重视老城区的发展，在原有利好的基础上，不断加码，商业也拥有新面貌，迎来了真正的高光时刻。

1、居然之家的入驻

居然之家用地面积约1.5万方，将倾力打造富有活力的场所空间、独特商业环境、连续的花园体验、健康与可持续的生活方式相结合的综合体项目。对于城北板块来说，居然之家的入驻不仅为区域消费者提供娱乐便利，丰富业态更让消费者拥有全新的购物体验。

居然之家效果图

2、茂业时代广场即将开业

该广场商业建筑面积约11.6万㎡，停车位2200个；商场全力打造吃、喝、玩、乐、购、游、一站式服务，集国际精品业态、潮流时尚服饰业态、新颖的生活体验业态、独具特色的餐饮业态为一体，满足全城消费群体的购物！

图源网络，侵删

据悉，这两大商业广场均将于今年10月正式开业！值得期待！

除了商业的利好，城北板块的交通面貌也在不断升级，迎来新的飞跃。

站前快速路、东环高架北延工程两条快速路的枢纽中心已经互通，而东风北路快速化改造工程也在如火如荼的进行中，对于城北板块的居民来说，真正实现了畅达全城。

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相对于其他板块，城北板块交通也有其少有的优势。泰州火车站便雄踞于此，这也大大拉近了泰州与周边城市之间的距离。

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随着交通路网的不断完善，不仅出行轻松便捷，更无疑会带动整个城北板块的经济发展，区域价值腾飞在即。

在该板块内，医疗的发展也愈加全面。除了众所周知的第四人民医院外，此前省委健委发布了关于拟批准设置“泰州市第五人民医院”公示书。

泰州第五人民医院公示

此外，还将新建海陵区公共卫生服务中心项目。如此一来，新增的医疗配套对于整个城北都是一大利好消息！

项目效果图

生态资源方面，智堡公园、建设中的体育公园，规划的30万方“生态休闲公园”点状分布，给周边业主提供了健身、游玩的好去处。

图源网络，侵删

众所周知，城北的教育资源在泰州并不占优势，但此前泰州海陵区人民政府曾发公告表示，将引进北大附属泰州实验学校（暂定名），这无疑对于城北板块来说又是一大利好。

商业、交通、教育的完善和落地，为区域的发展升级加码，医疗、生态配套的不断补足，也更加丰满了城北板块腾飞的羽翼，助力区域展翅高飞。

如今，不仅是在规划利好上有诸多可圈可点的地方，在泰州土拍市场上，城北板块也是激烈角逐，开始呈现其爆发力。

土拍再燃，多家房企入驻，

城北板块价值彰显！

土拍向来是房地产的一个风向标，每一宗土地的激烈角逐的背后，都是市场对所在板块发展潜力的认可。

近年来，城北板块在泰州土拍市场上相当活跃，发展速度迅猛，有多个品牌房企入驻，少有地块几乎被一一填满，板块热度十分高。

2020年8月8日，碧桂园在城北板块强势出击，同时拿下两块姊妹地，【2020】9-1号地块（碧桂园·珑泊湾）和【2020】9-2号地块（碧桂园｜通银·鼓楼印），楼面价分别达到8237元/m²和8541元/m²，强势刷新板块地价。

同年11月5日，【2020】16-1 号住宅地块成功出让，成交楼面价为5443元/㎡，其配套相邻商业地块泰地储告【2020】16-2号也在同日出让，板块价值愈加凸显！

今年，泰州城北板块土拍市场依旧火热，泰州预计上市的33幅住宅类地块中，就有5幅集中在城北。

其中，三宗地块已经成功出让，两宗由中天集团拿下的地块，为城北区域又新添了重磅利好！不仅新增住宅小区，而且增加了4A级景区资源。

泰地储告〔2021〕9-3号商住地块，出让面积为41962㎡，用时13分钟，报价21轮后成功出让，成交楼面价为8682元/㎡，成交总价为6.74亿！由中海摘得！

随着碧桂园、中海、中天等大牌房企纷纷入驻，足见对城北板块的认同和看好。

而土拍市场风云变幻的背后，更是城北板块价值的愈加凸显。

刚需、改善都有，

多家楼盘在此集结，准备买房的有福啦！

真正的好项目，不仅坐拥这座城市的价值板块，更善于利用地段的优势来迭代象征性产品。

目前，城北板块内楼盘种类较多，无论是刚需购房者图价格优势，还是改善型购房者想换个好的居住环境，都能在这里找到合适的楼盘。

其中，包含已经在售的楼盘泰州新峰尚、宝龙世家、碧桂园·珑泊湾、碧桂园｜通银·鼓楼印及板块内待入市的纯新盘鑫福里、【2020】16-1 号地块。

泰州新峰尚是板块内刚需改善全覆盖型楼盘，项目共规划21栋叠加产品与8栋高层产品，备案高层均价13679元/m²。

项目房源较多，涵盖面较广，据置业顾问透露：目前在售产品为一期97㎡-140㎡景观高层、146㎡-170㎡叠墅；一期交付时间为2021年11月，感兴趣的小伙伴可以去售楼处了解。

鸟瞰图

同样集刚需改善为一体的宝龙世家位于海陵区东风北路与海阳东路交汇处；项目共规划了54栋住宅，产品类型较为丰富，含高层、小高层、多层及叠加，总户数为1636。

项目于2019年正式入市，如今时隔2年，产品库存基本不多了，清盘在即！

鸟瞰图

碧桂园·珑泊湾位于海阳路与东风路交叉口，项目在售产品以复式及小高层为主，同时项目还将自建约4000㎡商业配套，投资、自住皆相宜。其中复式备案均价为22900元/㎡、小高层备案均价为17000元/㎡。

碧桂园｜通银·鼓楼印项目位于海陵区运河西路南侧、鼓楼路西侧，户型以高层和复式为主，面积区间为140㎡-187㎡之间，户型多样化，其中复式备案价为23300元/㎡，高层备案价为17300元/㎡。

鸟瞰图

这两个楼盘价格虽然相差不大，但碧桂园｜通银·鼓楼印主要高层户型面积为140㎡，复式较大面积为187㎡，也就意味着总价更好，买房门槛更高，群体相比碧桂园·珑泊湾更偏向改善。

说完了这些已经在售的楼盘，再来看看板块内待入市的楼盘/地块有哪些吧~

首先要说的就是尚未开盘的纯新盘—鑫福里，项目规划建设9栋小高层、4栋高层住宅，采用峯层青睐的新中式建筑风格匠心巨制，建面约147-187㎡阔景高层、198㎡生态美墅；从产品理念、规划配置等进行多维度全面升级匠心诠释非凡人居，也保留了中式建筑的精髓。

鸟瞰图

项目自带建面约7000㎡的大型商业配套，配建建面约3000㎡的农贸市场，满足生活各种所需。项目还将建设约4000㎡的幼儿园，未来业主的孩子将享受15年的一站式教育，成就全面发展的未来。

目前，项目的临时展厅已经对外公开，想要改善的人群，一定不要错过！

幼儿园效果图

去年（2020年）被中天集团摘得的16-1 号地块已经计划入市，据了解，将打造中天运河系新作；结合前段时间成功出让的〔2021〕6-1号、〔2021〕6-2号地块，从出让面积来看，四宗地块的总面积达155547㎡，超233亩！

四宗地块均由中天摘得，从地块周边示意图上可以看出，地块周边水域充沛，在4A级景区的规划加持下，未来这里将成为城北区域的又一生态住宅新区！

如此用心的规划着理想生活的版图，不得不说，泰州城北值得期待!