“打工人”的经济账!稳赚几十万的楼盘,我笑着回家买!

故乡是心底的召唤。

特别是今年，因为疫情的影响，拥有一套属于自己的住房尤显重要。据中国房价行情网数据统计，2020年12月份，深圳均价8.8万/㎡，北京均价6.5万/㎡、上海5.9万/㎡。

就拿离江苏最近的上海来说，买一套100㎡的房子，需要600万左右。这个数字于很多在外的“打工人”有点残忍。

回家吧！赚一线城市的钱，买三线城市的房！

泰州——一个快速发展的城市，值得你回来看一看！随着长三角一体化的深入推进，泰州崛起在即！高铁南站地址选定、东环快速路北延段全线通车、兴泰高速公路通过竣工验收、北京至上海动车组列车开通运营......泰州的城市发展已经全面爆发，城市地位也在大幅提升。

一线城市给不了你“家”的温馨，背后的泰州等你回来！

总体而言，泰州2020年各区域的房价不断刷新“天花板”，海陵区城中突破2万大关、城南1.5万+......

今天，小编就带大家梳理一下截止到2021年1月，泰州各区域的买房门槛，给有置业计划的买房人推荐不同价格的优质楼盘！

排名前列梯队：均价2万元/㎡以上！泰州房价金字塔顶端位置，终极改善人群必看！

放在以前谁能想到，泰州的普通住宅楼盘，不用优质学区加持，均价能高达2万/㎡呢？

时刻关注市场的买房人应该早已发现，最近一段时期泰州高价盘频出，新房房价上涨尤其迅速。

尤其是碧桂园鼓楼印、绿城桂语听澜、新力璞园等纯新盘的价格纷纷曝光，无一例外，整盘均价都已经超过了2万/㎡+。

曾经的房价天花板，现在几乎已经成为了新盘备案价的地板！

绿城 桂语听澜

楼盘简介：项目总建面约21.7万㎡，规划17-24F现代高层。择址青年南路与梅兰西路交汇处，与泰州市政府为邻，享人气超旺的万达广场、市重点小学泰州实验学校、重点中学省泰中附中、人民广场、人民公园、三甲医院泰州市人民医院等先进行政、商业、教育、休闲、医疗资源。

项目地址：青年南路与梅兰西路交汇处西南角

较新动态：项目备案价24000元/㎡，目前正在预约中。

新力璞园

楼盘简介：项目择址青年南路繁华之地，绿化率35%，总户数382，停车位513个，毗邻万达广场、人民医院等重磅资源。

项目地址：青年南路与永泰路交汇处

较新动态：项目12月26日首开，劲销3亿，目前106-143㎡在售，洋房备案价21500元/㎡，高层20600元/㎡。

金通桃花源

楼盘简介：位于东风路路东、引凤路西（凤凰小学对面），建筑面积约39万平米、容积率1.8，产品包括79——196平米IMAX级河畔高层、113—155平米低密多层洋房。

项目地址：东风路西、引凤路东（凤凰小学对面）

较新动态：项目每开每捷，去化惊人，目前80-143㎡在售，洋房备案价22160元/㎡，高层20300元/㎡。

02第二梯队：1.5-2万元/㎡！高端改善人群必看！

第二梯队的楼盘均处于城中或城南位置，要么尽享主城资源，要么霸占南部新城，享受城市南拓的红利，位置虽不及排名前列梯队的顶配楼盘，总体也是不差的，大多配套商业，交通方便，或者有较好的学区。

这个价格段也符合买房人认知，买房门槛和还款压力较小。部分卖掉老房子，贴上积蓄就能够着，所以深受初级改善人群的喜爱。

中骏世界城

楼盘简介：中骏世界城是一个拥有约45万方的城市综合体，将为泰州人民打造一座集零售，餐饮，娱乐，社交，办公等为一体的综合性生活体验中心。商业地块中骏世界城占地7.1万方，总建面约19.6万方；住宅地块中骏璟峰占地8.4万方，总建面约25.5万方；住宅共22栋，由11栋阔景高层住宅，11栋低密洋房，两种产品组成。 

项目地址：迎春东路与春兰路交汇处向东100米

较新动态：项目高层备案价16340元/㎡，目前户型面积100-133㎡。

中海九樾

楼盘简介：项目是中海地产在泰州的项目，位于凤城河茂业天地东，直步泰州历史悠久、繁华的坡子街-金鹰-茂业商圈。项目将引入中海地产高端“樾系”产品序列，打造泰州中心城区低密度滨水大宅。 

项目地址：海陵区茂业天地东·南通路与老东河交汇处东侧

较新动态：项目毛坯精装产品在售，面积区间为98-143㎡，去化约7成。

03第三梯队：1-1.5万元/㎡！选择空间活泛，刚需必看

这一价格区间的楼盘位置不算特别中心，不过基本生活配套齐全，最重要的是价格便宜，适合刚需人群！

该区间值得注意的有两个楼盘，分别是天禄湖壹号和华诚MOMA宅，这两家楼盘均位于医药高新区。

与其他刚需楼盘不同的是，天禄湖壹号所有户型均是两梯两户设计，尊贵大平层，面积200-300㎡之间，虽然单价不高，加起来总价很高，最贵一套总价达千万！

而华诚MOMA宅则是有着70年产权的公寓，也是药城首座精装住宅式LOFT产品，项目已于12月19日首次开盘，首开价格比较优惠：69.5万起，100㎡三房两厅两卫智能精装交付！

天地源云锦香都

楼盘简介：项目所处城南周山河商圈，路网交通便捷（靠近海军大道、泰州大道、海陵南路），与市区、新区核心均在10分钟车程范围，商业、医疗、娱乐配套齐全（如万象城、万达广场、排名前列人民医院），东侧紧邻大型生态氧吧“天德湖公园”，西侧临近周山河学校，南侧靠近规划建设中的体育公园，宜居价值凸显。

项目地址：海军大道与栖霞山路交会处（天德湖公园往西500米）

较新动态：项目毛坯交付，高层备案价13493元/㎡，目前户型面积113-173㎡在售

恒大华府

楼盘简介：总建约62万㎡生态宜居大盘，雄踞泰州周山河新城核心区域，项目东与天德湖公园隔路向望，北侧紧邻5公里周山河景观带，同时与在建中的万象城、人民医院、省泰中南校等相挫而立，地理位置无可比拟。项目为业主打造多元化社区，恒大商业街、恒大影城、幼儿园、农贸市场等，涵盖衣、食、住、行。

项目地址：海陵南路与引江路交汇（天德湖公园西侧）

较新动态：项目临近清盘，目前102-174㎡在售，高层备案价14860元/㎡。

04第四梯队：1万㎡以下，位置较为偏僻，地缘性客户选择居多

均价1万/㎡以下的楼盘，约有6个以上，距离主城区都比较远，甚至已经到了九龙镇等乡镇地区。

但位置偏僻和价格便宜，不代表房子差，每个人应根据自身情况选择。

雅乐居雍龙府

楼盘简介：项目处于城西，距离主城区一河之隔，坐享丰富醇熟商业配套，项目属于城西价值洼地，入得繁华，出得宁静。对比主城区内万元以上房价，雍龙府具有较高的性价比。

项目地址：海陵区振兴路新能源产业园区（会馆）对面

较新动态：项目毛坯交付，高层备案价8596元/㎡，洋房9198元/㎡，目前户型面积110-130㎡在售

世纪家园桃源里

楼盘简介：世纪家园位于药城大道与会展路交接处，开发商是泰州市太平洋建设有限公司，项目建筑面积15万方，建筑面积90760㎡。

项目地址：药城大道北侧，泰州大道东侧，药城大道798号

较新动态：项目临近清盘，目前90-160㎡在售，高层备案价9100元/㎡。

泰州2020年表现亮眼，让人不得不期待21年飞速发展的泰州！不出所料，今年游子归乡，看房买房依旧是很多人的重要行程之一。但是对于长居外地，对家乡缺乏一定了解的返乡者来说，如何选择合适的楼盘成了一大难题。

通过与他们的交流，我发现，这些老家泰州、受过高等教育、收入尚可的老乡们，返乡置业一般都遵循着这样的逻辑。

01

要考虑子女的教育问题。

北上广深这样的大城市，教育资源比较紧张，而江苏以基础教育闻名全国，因此让孩子在泰州读书是一个不错的选择。

02

更注重区域的发展潜力。

在外打拼的泰州人，有着较为丰富的阅历，他们看到很多大城市不同片区的房价能差上几倍，所以他们更看着楼盘所在板块的发展潜力。

03

更喜欢住在繁华的商业中心。

习惯了大城市的生活，置业的时候会比较看重配套和周边的环境。如果小区本身就位于一个比较繁华的商业中心，那就再好不过了。

04

更看重品牌开发商的口碑和实力。

这一点其实不用解释，因为他们没有时间和精力，去扯不良开发商的条幅，所以，更看重开发商的口碑与实力。

综合来看，就是返乡置业者，更青睐拥有着优质教育资源+区域潜力+繁华商业+品牌开发商打造的楼盘。按照这样的返乡置业逻辑，小编筛选出以上的几家楼盘。

一年一次的购房佳期，正在火热开启。提前抢驻，让一年的收入发挥较大价值。毕竟买房也是抗膨胀的有效途径！这笔经济账，作为“打工人”，可遇不可求！