总价4450万元!泰州这幅地块规划出炉!有商业、酒店、办公…

泰地储告〔2021〕2-2号地块规划建筑方案批前规划出炉！

11月23日，泰州自然资源和规划局发布《泰地储告〔2021〕2-2号地块规划建筑方案》。

根据公示牌，该项目位于高港区永安洲镇沿江公路东侧、亚光木业南侧；

建设单位是泰州港美置业发展有限公司。

根据平面图，项目规划有商业、住宅等产品，分为1A#、1B#、1C#、2#四栋楼；

其中，1A#位于项目北侧，1-4层为商业，5-23层为住宅；

1B#楼共15层，5-10层为酒店，11-15层为办公；

1C#为裙楼，沿园区道路的1-4层都为商业，顶部是种植屋面；靠近1A#的为运动广场，其北侧有景观水池；沿江公路一侧的1-4层为商业，其南侧有一处是休闲广场；

2#位于项目南侧，1-2层为商业，3-25层为住宅。

3月11日，泰地储告〔2021〕2-2号商住地块，经4轮竞价，成交总价4450万元，楼面价873元/㎡，最终被泰州港美置业发展有限公司拿下。

地块档案

地块位置：高港区永安洲镇沿江公路东侧、亚光木业公司南侧

占地面积：12814㎡

用地性质：商住

容积率：3.58≤R≤3.98

建筑密度：≤40%

〔2021〕2-2号地块东至高港区永安洲镇道路、南至泰州市全力织造厂、 西至沿江公路、北至亚光木业公司。 

〔2021〕2-1号地块出让地下空间使用权面积为6870平方米。〔2021〕2-2号地块出让地下空间使用权面积为12814平方米。

根据规划条件，该地块为零售商业用地、住宅用地，住宅用地包含服务设施用地，零售商业用地兼容旅馆用地、办公用地、餐饮用地。

住宅用地与商业用地相对独立，并用围墙进行分隔。