海陵北生态宜居区强势“出圈”,谁会是首批红利的承接者

据悉，泰地储告【2021】3-2号地块（桃李春风和春晓江南）项目，将由金通和绿城双强联袂打造。

要知道，优秀的开发商，不会就甘于做一个“跟投者”。它会用它前瞻性的眼光，对一座城市未来的发展做出一个预判，随后便是笃定从容的以真金白银为之投入布局。

这种前瞻性，不仅远远超越了普通人的眼界。有些时候，它甚至还会走在行政规划的前面，引领城市的发展走向。

那么，这里究竟有何魅力？吸引金通和绿城携手布局...

以生态之名，一路向北

泰州北大门即将崛起

一个城市的发展方向，永远与规划方针分不开。“南拓、东进，北改...”都说泰州城南和城东一路“高歌猛进”，其他版块略显不足。其实不然，比如近年我们北城就一直在“悄悄地猛干”。

示意图/图片来源于网络

“得天独厚”的自然环境，让北城片区“自成一派”。环境就是吸引力，沿着东环快速路、秋雪湖大道一路向北，“尽享生态”是这片区域的价值名片，作为高级生态示范区腹地，北城用它的生态美，滋养出宜居的“世外桃源”。

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生活在钢筋水泥的城市里，我们总有一份隐藏的自然情怀无处安放。春听鸟鸣，夏听蝉，秋听落叶，冬听雪...这些充满生机与活力的自然景物，似乎正在离我们远去；那些曾经与大自然亲密接触的时光，已经变得格外奢侈。

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从前，只重视居住位置，整日穿梭于钢筋混凝土的灰色森林。现在，随着生活水平的提高。可以说不少泰州人已经有了房，甚至名下有多套房产，我们“缺的”不是房子，而是更“健康的生活”。更直白的来讲，只要有钱，房子在哪里都可以买到，但健康是凌驾于金钱之上的，房子所在区域的生态环境将是未来的“重要课题”...

根据“健康中国2030”规划纲要，健康显然成为全民性的重要课题。据中国社科院数据表明，中国亚健康人群已超过75%，年龄多在18-45岁之间。与此同时，多次围城的雾霾也给城市人群特别是孩子的健康带来隐忧。

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当城市亚健康问题、雾霾等环境污染问题引发全社会高度关注并成为生活常态时，绿色、生态、健康、环保便成为继地段、价格等传统要素外，购房者最重视的因素。良好的生态资源、宜居配套也成为楼盘住区的软实力。

北城生态区强势“出圈”

北大门“大爆发”，为未来赋能

那么现在，这样的优势还将会继续扩大，北大门将利用现有的优势来一场“轰轰烈烈的大爆发”。

如今的北城，已经成为了泰州未来城市发展的新方向。因为只有这里，可以实现这一价值。这里还有大片的待开发土地，给未来预留了更多发展的空间与可能。

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传统老城区待开发用地已经零零散散，城市配套没法进行集中规划。就好比再好的食材，没得油盐酱醋，便是寡然无味的。

北城生态区，是目前泰州主城区区仅剩的可连片开发区域，为区域寻求新的突破及发展提供载体，生态、商业、教育、交通、居住等各个城市配套，都能在这片蓝图上大干一番。这里有着非常宏伟的规划，未来建成更将成为一个充满生机、代表城市的新活力区域。

据悉，泰州市将用五年时间在北城片区开发建设泰湖生态区（泰湖新城），将打造成集生态景观、健身娱乐、康养医疗、休闲农业、旅游服务、酒店民宿、文化交流等多功能为一体的未来生态新城及生态会客厅。

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直观的看，泰湖新城的规划建设给片区发展“添砖加瓦”。但往更深的层面去思考，这同时也更加说明了泰州未来的发展方向已经在逐步往北城转移。泰州不止周山河，同理北城也不止于“泰湖新城”，北大门的开发建设已是“板上钉钉”。

“天然氧吧”环伺

一座会呼吸的社区“冒木而生”

如今的“北大门”，各板块功能区的划分非常明确。泰州政府将在这里打造集功能区、生态区，居住区等多方位于一体的新城区。

如泰湖新城板块偏向于打造成为综合性枢纽型的功能区，而现有的秋雪湖、花博园板块为绿地休闲为主的生态区，而种种意向还表明了政府意图在北城打造一个高品质的住宅居住区。

那么，这个高品质的住宅居住区在哪儿？

金通＆绿城（桃李春风小区＆春晓江南小区）全新项目，位于兴泰公路东侧、泰州北互通南侧，属于“北大门”的“中央居住区”。

作为北城“中央居住区”，金通＆绿城（桃李春风小区＆春晓江南小区）全新项目有十足的底气。

项目坐拥片区生态走廊，周边8公里原始水杉林，11万方观澜水景、形成近270°全岛式的自然格局，享受超千米的原生态绿化景观线，可尽享林间悠然景色、纯生态天然树种吐纳的鲜氧。既然是居住区，光有生态环境自然远远不够。项目坐拥东环、站前等多条高架路网，可快速通达全城，真正做到“离尘不离城”。

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项目还可直接享受周边的超市、医院、酒店等一系列配套设施。目前，周边已经有了不俗的人流基础，全新金通＆绿城项目的入驻，为日后北大门“中央居住区”的建设又打下了坚实的基础。

“实力金通”＆“杭派精工”

双强联袂，为板块崛起“升温加柴”

桃李春风小区＆春晓江南小区为上半年出让的〔2021〕3-2号地块，竞拍时长超过1个小时，以5407元/㎡的楼面价触顶成交！共有4家房企参与摇号，最终由金通（江苏海湖地产有限公司）摇号获得。从土拍就可见地块热度值高，价值不凡。3-2号地块项目由本土实力房企金通和“杭派精工”绿城双强联袂打造。

本土“龙头”房企金通，“杭派精工”绿城，都是地产行业内的标杆企业。现在，他们强强联合来为片区的开发“打头阵”，这“明显”是带着重任来的，足以看出政府对片区未来发展的重视。同时也预示了在今后这里不单是要造房子，而是有更大的“野心”，为打造出一个高质量的人居板块“齐头并进”。作为北大门的“门户”，这里有“充足”的预期。

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据悉，项目分为东西两部分，将打造97-134㎡高层和168-330㎡中式合院产品。

未来，高层产品将更加突出城市天际线的打造，作为“刷新”片区天际线的标杆之作，建成后将会成为片区的新地标建筑；而别墅产品，在禁墅令政策的“挤压”下，俨然成为了限量版的收藏品，能买到已是幸运。纯中式合院墅更是“稀缺中的稀缺”，在将片区的整体居住体系拔高一个段位的同时还将再次刷新泰州的人居典范。

中国人居住讲究风水，中国院落文化中，合院是一种典型代表。一砖一瓦堆砌起来的世界，激发国人内心对于中式生活美学的向往。无论是北京的四合院还是徽州古名居，都传承着中国建筑院落文化中浓墨重彩的一笔，深得中国哲学中天、地、人合一的理念，契合上流圈层文化居住心态和精神追求。

这时候一个有天有地有院子的生活，成为了多数人的都心神向往，特别是寄情园林间的中式合院，堪称是每个国人藏在心底的中式情结。

在金通＆绿城新作身上，我们看到了泰州的“少有”地段，产品的不可复制，高定品质的奇货可居。