泰州这所学校即将开学,周边楼盘直逼3w+,买房还要靠抢!

众所周知，泰州城南板块目前发展迅速，众多利好项目落足于此。

而就在近日，泰州市教育局正式发布公告称：周山河小学正式加入凤凰小学教育集团，周山河初中将为省泰中附中周山河校区，两者均属公立性质，预计9月开学，具体学区划分和招生将于6月底公布！

一石激起千层浪！消息一经发布，瞬间引起全城热议，无数网友纷纷讨论起学区划分及周边房源等信息。

而根据目前就近择校的教育政策来看，距离周山河小学相对较近在售的中南|神辉·智在云辰、中南·君启、翰林府、天地源·云锦香都，将有极大的概率划分至该学校。

月底公开样板间，6月首次开盘

中南·君启雅苑验资享钜惠！

2020年11月6日，泰州上演了一场土拍盛宴。各方房企历经多轮竞价之后，最终由中南以楼面价8804元/m²，成功竞得【2020】17-1号地块，让周山河再添高价地！

万众瞩目的土拍，别具匠心的房企，使得该项目自诞生便自带“主角光环”。

此前，该项目也正式命名为中南·君启雅苑，共规划了21栋产品，并且多以精装为主，容积率达到1.938，绿化率达到35%，是中南TOP级府系产品；此外，在该项目地块内还规划了一所幼儿园。

项目效果图

目前项目售楼处已对外公开，并且据现场置业顾问所说，本月底将正式公布样板间，6月将首次开盘，推出4栋产品。

分别是：

小高层1#、5#，面积为110m²和125m²；

洋房15#、16#，面积为142m²和165m²；

中南·君启雅苑高层备案价为24340元/m²，多层备案价为26140元/m²，现阶段正处于验资阶段，欲入手小高层的客户需要验资70万元，洋房客户需要验资100万元。待正式开盘之后，验资客户享一定优惠，小高层售价2.1万元，洋房售价2.3万元，具体一房一价。

从现场规划来看，目前项目进展迅速，预计今年都会封顶，项目于2023年9月竣工。

首开售罄，供不应求！

中南|神辉·智在云辰加推在即,房源全靠抢！

随着时代的发展，越来越多的用户追求科技住宅。

就在去年9月3日，中南以8622元/m²的楼面价，成功夺得周山河奥体板块内【2020】11-1号地块，一度刷新了板块地价。

此后，该项目被命名为中南|神辉·智在云辰。从项目规划上来看，共计16栋高层精装产品，整体楼栋在18F、17F，户型面积为98m²、118m²、134m²。此外，作为泰州排名前列阿里云智慧社区，项目与阿里云合作，全部采取科技智能系统，能够给予业主全新居住体验！

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随着智在云辰的亮相，周山河板块也正式进入2w+的时代！项目首开当日，售楼处人头攒动，推出的两栋楼基本全都靠抢！就在近日，项目又推出68套房源，备案价达到21110元/m²。

据置业顾问透露，目前首开房源基本售罄，项目即将加推3#，户型面积为98m²和118m²，手慢一点又全都无了！

项目效果图

基本售罄，错过再无

翰林府正在火速清盘！

新盘即将入市，老盘库存告急，对于着急置业的人来说，这些老盘性价比相对较高，翰林府更是其中的代表之一。

翰林府与泰州市体育公园仅相隔一条马路，这也注定它不会被泰州买房人忽视！此前，该项目迎来清盘，亮出最后一栋收官之作，现场人数异常火爆，热销之姿不彰自显，为楼盘画上优质句号。

该项目规划13栋产品，共计1232户，主要以高层为主，户型面积在108m²-140m²之间，容积率达到2.7，绿化率为35%左右，车位配比为1:1。

项目效果图

在现场，我了解到：项目目前已基本售罄，仅剩12#少量房源，户型面积为110m²和128m²，售价对齐备案价17037元/m²，并且无任何优惠！

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目前，项目正在火热搭建之中，预计2022年10月30日完成交付。

紧急加推，房源靠抢

天地源·云锦香都不到一周基本清盘！

此外，天地源·云锦香都作为同区域的老盘，与周山河小学仅一路之隔，且在周边大部分房价已2w+的情况下，它的售价为1.4万元左右，自然也成为了大部分购房者眼中的香馍馍。

天地源·云锦香都共计规划了14栋房源，其中3栋26层、4栋25层，3栋23层、4栋18层，产品由复式及大平层组成，大平层主力户型为126㎡、复式主力户型为113㎡。

此前不久（5月13日），该项目最后的三栋楼终于迎来备案，其中3#为复式、7#&8#为高层复式，房源共计180套，备案价分别为14050元/m²和17500元/m²。

建筑面积173m²（4室2厅3卫）：

建筑面积113m²（4室2厅3卫）：

久违的加推让购房者迫不及待，据置业顾问所说，仅仅一周左右的时间，这三栋产品便以备案价，无优惠的情况下，基本全部售罄，目前仅剩部分低层房源。

从项目进展来看，目前楼盘已基本竣工。

写在最后：

周山河小学确认公办，9月开学的消息不胫而走，周围这四个相对较近的楼盘，瞬间变得更加热销！

在此番新学校的加持之下，未来这四个在售楼盘的房价势必有所涨幅，其中部分楼盘有望突破3万+！

对于想要置业的用户而言，还是那句老话：“上车要趁早！”