泰州老城核心少有住宅地块,会有什么样的产品来袭?

不知不觉，泰州楼市已经进入了下半年征程。

回顾泰州楼市上半年土拍火热，但至今为人所津津乐道的还是4月30日拍出的〔2021〕3-1号地块。

这是泰州老城核心区，近几年出让的少有一个大规模住宅用地。大家都在感慨，这得是什么样的产品，才能配得上这块少有的土地啊！

老城核心+悠然水岸+低密产品，真的很配！

首先我们来看看，这块地为什么这么受关注？

稀缺性。老城内的土地，卖一块少一块！

资源性。项目周边配套的丰富醇熟程度，更是难得一见！万达广场、华润苏果、市人民医院南院……都在步行范围内！

生态性。地块就在南官河、通扬运河的交汇处，凤城河的边上！老城内一线亲水的新楼盘，祗此一处。

地块周边鸟瞰图

同时，〔2021〕3-1号地块出让时的规划要求，该地块容积率低于1.5，未来住宅较高不超过30米（10层），这将是全泰州罕见的城心水岸低密住宅！

风靡一二线城市的顶豪，或将在泰州诞生！

城心+水岸+低密，这样的房子到底有多香？

先看北京。位于海淀区上风上水之地、昆玉河边的万柳书院，以5-7层的低密洋房为主，连续多年蝉联北京千万级顶豪销冠，二手房价超过20万元/㎡！

万柳书院区位图

万柳书院实景图

再看杭州。位于京杭运河旁的江南里，依托皇家气脉与风水之势，打造76席中国院子，每一位业主都赫赫有名，较新成交的一套二手房总价5000万元！

江南里区位图

江南里实景图

再看南京。位于老城墙内、秦淮河畔的长乐渡，以传统的坊巷形制，还原老门东历史风貌，被誉为“明皇城里的不动产”，一套房源总价3000万元起步！

雅居乐区位图

雅居乐实景图

建筑、用材都可以复制，但土地的价值永远无法取代！

真正的顶豪，不是随便什么地段都可以打造，对土地的要求太严苛，可遇不可求！

万柳书院的低密形态、江南里的东方仪礼、长乐渡的坊巷形制……都有可能在〔2021〕3-1号地块出现！这一块生而不凡的土地，未来可能更加显赫。