这儿,可能成为泰州高净值人群的聚集地……

王勃在《滕王阁序》写道：“物华天宝，人杰地灵，俊采星驰。”这一定律，在泰州老城核心区也得到了验证：护城河环抱的千年水城，繁华都市中的深厚文化底蕴，留下3个国家文保建筑、15个省级文保建筑，孕育出众多名人、大家……

近10年来，老城核心区内，终于排名前列次有了大面积住宅用地的出让——4月29日拍出的〔2021〕3-1号地块。南官河、通扬运河双水环抱，容积率低于1.5，未来住宅较高不超过30米（10层），这样的城心水岸低密住宅，哪些人会买?

〔2021〕3-1号地块鸟瞰图

水岸低密顶豪，财富榜常客们的钟爱

在上海，汤臣一品可能是知名度较高的豪宅。但谈到最受先进富豪追捧的豪宅，还是位于浦东世纪公园旁、张家浜河岸的水岸低密顶豪——御翠园。

御翠园有多豪？看看业主的身份就知道了。携程集团的董事长梁建章、中润集团的董事长倪绍兴、美特斯邦威的创始人周建成、挚信资本的创始人李曙军、今日资本的创始人徐新……大部分业主，都是福布斯、胡润财富榜上的常客。

上海浦东世纪公园鸟瞰图

再看杭州京杭运河旁的低密顶豪——江南里，业主中有各大上市公司的老总、知名的艺术家、演艺圈的名人……他们的年龄集中在40-50岁之间，有了一定的人生阅历，拥有不俗的品位、鉴赏力，更懂得自己需要怎样的居住方式。

〔2021〕3-1号地块，极少数人的藏品

招商银行较新发布的《2021中国私人财富报告》指出，在中国，个人可投资资产在1000万元以上的高净值人士，主要集中在上海、江苏、浙江等省市。

招商银行《2021中国私人财富报告》

与上海御翠园、杭州江南里等城心低密顶豪类似，泰州的〔2021〕3-1号地块，区位和产品的优势明显，未来有望成为泰州高净值人士最集中的楼盘。

泰州的高净值人士都在哪里？主要集中在这5大产业——生物医药及医疗器械、高端装备制造及船舶、节能与新能源、新一代信息技术、化工及新材料。其中，很多产业在全国都处于先进地位，是各个行业隐藏的“巨人”，实力超强！

医药城照片

在医药领域，泰州每年的产值达1200亿元，相关企业超过1000家，包含扬子江药业、济川药业、苏中药业等名企；在船舶领域，泰州是全国较大的民营造船基地，年完工量占全球十分之一、全国四分之一；在化工及新材料领域，泰州每年的产值超过1000亿元，拥有20多个世界“单打冠军”产品……

船舶产业照片

5大产业，集聚了约1万家相关企业、数万名高净值人士。在他们的资产配置中，房产品占据了很大的比重。而10年来，老城内一线亲水的新盘独此一家——〔2021〕3-1号地块，稀缺决定价值，将成为他们资产配置的优选。

招商银行《2021中国私人财富报告》

此外，他们有着很强的购买力，也有着深厚的老城情怀，渴望住在城市中心，住到更高品质的楼盘里。〔2021〕3-1号地块，恰好能满足他们的期待！

凤城河照片

谁会选择入住〔2021〕3-1号地块？让我们拭目以待！