起拍楼面价11470元/㎡!医药高新区杀疯了!

刚刚，泰州再挂地，医药高新区杀疯了！

【2021】12-1商住地块，地块紧靠周山河，别看地块出让面积不大，仅有7722㎡，当小身材却有大力量，起拍楼面地价约11470元/㎡，较高楼面限价13135元/㎡，浓缩的才是精华！【2021】12-2商住地块，也是个宝藏地块，起拍楼面价9295元/㎡，较高楼面限价13230元/㎡，比起12-1地块还高一些。究竟哪块地能拍出更高价，泰州将增加几块万元地，只等9月2日揭晓答案了！

周山河旁，浓缩也是精华！泰州高价地迎来新成员别看地不大，【2021】12-1商住地块身价却不低，起拍楼面地价约11470元/㎡，较高楼面限价13135元/㎡，容积率也仅有1.4，12米≤建筑限高≤36米，一个高端社区呼之欲出。

医药高新区【2021】12-1商住地块信息

地块位置：泰州医药高新区凤凰东路南侧、凤凰河西侧约80米

出让面积：9922 ㎡

规划用地性质：商住用地

容积率：1.001≤容积率≤1.4

限高：12米≤建筑限高≤36米

起拍总价：12400万元起拍

楼面地价：约11470元/㎡

楼面地价较高限价：约13135元/㎡

地块紧靠凤凰东路，附近有人民广场和万象城，生活便利，配套丰富。

此外，泰地储告〔2021〕12-1 号地块上保留现状建筑物 4130 平方米，保留现状建筑物价值为 1800 万元（不含在地价中），由竞得人另行与泰州市政府国有资产监督管理委员会对接结算。

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

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医药高新区杀疯了！

较高限价13230元/㎡

比起12-1地块，12-2引起的轰动程度也不小！

起拍楼面价9295元/㎡，较高楼面限价13230元/㎡，比起12-1地块还高一些，鹿死谁手，还不得而知。

医药高新区【2021】12-2商住地块信息

地块位置：泰州医药高新区海陵南路西侧、云龙湖路南侧

出让面积：19365㎡

规划用地性质：商住用地

容积率：1.7≤容积率≤2.1

限高：21≤建筑限高≤75

起拍总价：37800万元

起拍楼面地价：约9295元/㎡

楼面地价较高限价：约13230元/㎡

仔细看地块的位置，就知道这块地为何能有如此高的起拍价了。

1）生态：紧靠周山河和天德湖公园；

2）商业：附近有华润万象城；

3）教育：附近有泰州中学、凤凰初级中学。

地块住宅部分限高21米-75米，建设7F～25F的项目。

值得一提的是，〔2021〕12-2 号地块不得建设单套住房建筑面积超过 144 平方米的住宅项目，竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。