泰州“网红”盘实探 | “神仙打架”也有能脱颖而出的神仙!

泰州资讯发布 2021-07-29 10:51:18
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买什么样的房子,才是资产保值增值的较佳选择?

2021年泰州土拍依然火热,楼市照样火爆,楼市的分化也清晰可见,不论是二手房还是新房,各个板块的人气还是不尽相同。

面对如此复杂的市场,许多人都在思考一个问题:

买什么样的房子,才是资产保值增值的较佳选择?

在市场分化的白银时代,只有占据优质地段、配套纯熟、产品力强悍的商品住宅,才能保持房产价值稳定增长的态势,从而成为众人追捧的核心资产。

我们以泰州上月的销售榜为例:

▲数据来源房地产信息网

城南板块是新房上榜楼盘最多的区域,是泰州的人气担当。而且从二手房市场来看,城南周山河板块同样是量价齐升的领涨片区。城南领跑泰州楼市,代表着置业者对于城市价值的解读。

周山河版块作为中心城市建设的主战场,商业、教育、公园、交通等各项王炸配套汇聚,让周山河在各大板块中脱颖而出。

我们看到的城市规划图,都是五颜六色的。其中,我们关注的居住用地,就是黄色的,办公和商业用地,基本是红色或者粉色。中小学用地也是粉红色的。

可以发现,周山河的发展几乎没有短板可言,如今,随着华润、碧桂园、恒大等多家房企相继发声,可以说,周山板块的住宅有着最为强悍的产品力。

较新统计,周山河板块目前在售的纯新盘就有5个,不乏金茂、中天、中南等大牌房企,真·神仙打架。今天小编就带大家看看“神仙盘”之一——凤城金茂府

项目坐落在城南周山河核心区域,看好科技住宅的客户可重点考虑。

项目卖点

1、市面比较少见的科技住宅:项目配备12大绿金科技系统,重点实现了“绿色健康升级+智慧科技升级”,内部包含“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的“五恒”体系。

2、成熟片区,配套环绕:项目就在金融中心不远处,自带的约9万方商业,与万象城一路之隔,项目东侧是泰州市人民医院、凤凰小学南校区,南侧是4A景区天德湖公园和泰州体育公园。

3、项目位居城市中轴线永定快速路、海陵南路、周山河路、规划中高铁南站……最优质的交通资源环绕项目四周;

▲区位图

项目概况

项目分A、B、C、D、E、F 分区,其中A、B、C 分区出让面积199131平方米为住宅用地,容积率均不得低于 1.6,建筑面积不超过398414㎡;D、E 分区出让面积76911平方米为零售商业用地;F分区出让面积31717平方米为地下停车场;

A地块华樾花园,首开1#、2#、7#、8#、11#,均为毛坯产品,其中1#、2#为135㎡的户型;7#、8#为143㎡的户型;11#中间户为105㎡的户型,边户为126㎡的户型。较新加推6#和12#,户型面积约106-138㎡,均价18000—21000元/㎡。

B地块金铭雅园,首开16#、17#、19#、26#、27#,5栋房源,为精装产品,在售户型面积约135-188㎡,均价23500—26000元/㎡。预计8月上旬加推21#,户型面积155㎡、185㎡。

▲B地块鸟瞰图

华樾的主力户型为105-143平方米。

105㎡,刚改客户优选

华樾最小105㎡做到了三室朝南!南北双阳台、独立餐厅、双卫生间、全明格局……将105㎡户型做出完全不输120 ㎡户型的功能性与开阔感,完全可以满足三代同堂家庭,再加上户型整体利用率非常高,其舒适度远超过周边项目同等面积的两室户型。

128㎡,3居畅销主力

128㎡户型是华樾的“畅销主力”户型,该户型较大的亮点是“四房两厅两卫、三开间朝南,南向双阳台”,较大程度保证南向采光,提高居住空间的利用率。室内厨房北向开窗,采用的L型设计,操作面更大,后期切菜、洗菜、炒菜区分明显,烹饪幸福指数明显上升。

▲华樾临时样板间拍摄图

135㎡,豪宅级别居住尺度

客厅和南向次卧之间是非承重墙,完全可以根据个人后期的需求打通空间,打造成约7.1米超大横厅,大平层客厅也不过如此。

而且,华樾放大版客厅空间,与阳台相通,只要拉开窗帘,白天基本不用开灯照明;同时,大横厅设计,能够为生活带来更多可能性,可以做小朋友的室内游乐园;或容纳多人,举办各种聚会Party。私梯入户设计,用改善的价格打造了一个豪宅级别的户型。

143㎡,顶配户型真香!

目前市场上主流四房户型110-140㎡大多设计了双阳台,即“客厅阳台+餐厅阳台”,或者“客厅阳台+厨房阳台”的组合。在泰州,三阳台设计更是极限,十分少见。

华樾推出了143㎡“四开间朝南、四阳台少有户型”,小编看了只有两个字:真香!

▲华樾临时样板间拍摄图

科技精装:

这大概是金茂项目能够出圈较大的助力了吧!

项目所打造的是当代比较擅长的科技住宅,采用当代的十二大核心科技系统,打造当“五恒”(衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静)住宅。

除了科技系统以外,项目的精装标准同样较高,根据案场公示的品牌,全都是妥妥的一线!

从户型面积,再到科技精装打造,妥妥的改善型产品了!

这么好的项目,此时不上车更待何时~

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