售楼处关门,中介暂停营业,泰州一批房东正在紧急降价

特殊时期，售楼处关门，中介门店暂停营业，楼市也被按下暂停键。

有中介爆料，最近微信、电话着急卖房的房东多了起来，不少报高价的房源也变得收敛。很多业主急于脱手，房价一降再降。据查询，近期华润国际社区、盛和花园、中远依云湾、美好上郡都有降价房源出现。幅度不大，但都是热门小区，说明房东报价真的有所松动。

1、一批房东着急抛房，尝试降价出手，城南热门小区有房源降价21万

随着市场的一再变化，泰州一些房东的日子越来越不好过。尤其是最近，市场买房人减少，很多房源无人问津。

今天，我整理泰州各大小区的二手房挂牌价，不仅发现泰州二手房整体呈现下跌趋势，且不少房东都坐不住了，开始紧急降价抛售房源。数据显示，泰州本月二手房市场均价13114元/㎡，环比上月下降了1.15%。而成交量下滑的背后，有些挂高价的房东，开始尝试降价，吸引眼球。

1、直降21万！城南华润国际社区114㎡，此前挂牌价220万，单价19298元/㎡。目前，卖199万，单价17456元/㎡。相比之下，更符合小区整体成交均价。

图片来源：诸葛找房

2、盛和花园，一套199㎡房源，此前挂牌总价高达398万；今天，据网站显示，价格下调约30万，单价18492元/㎡。

该房源前期挂牌价较高，如今大幅度降价，可见房主卖房的急迫。

图片来源：诸葛找房

3、城北中远·依云湾，户型面积约120㎡，总价下调3.2万后，单价约13733元/㎡。

小区所在区域，热度并没有那么高。同时，周边也有新房在售，二手房市场也有一定压力。一些二手房受此影响，价格一直上不去。

2、不是所有小区都在涨价，没优势的老小区，带头降价

通过上表可以看到，降幅比较大的小区，涉及各个区域，包括非常热门的姜堰区，较高降价幅度达到了18.38%。

而一些位置一般、没有生活配套的小区，也榜上有名。

3、纯新盘跃跃欲试，下半年二手房数量或将增多，或将进入淡季

最近，受疫情形势影响，不少中介门店相继关闭门店，暂停了带客和房源成交。

有中介朋友透露，7、8月份炎热，是二手房淡季。成交量不如上半年多，价格也不坚挺，一些热门小区甚至要降价出售。

同时，各大板块都有纯新盘蠢蠢欲动。

比如城南的中天·栖凤华庭、华润·悦府；城西的华诚·官河湾；城东的中天·桃李风华，都即将开盘。

给二手房市场难免带来冲击。

受上半年火热楼市影响，有些区域小区房东，报价一路上调，甚至捂房不卖。

而到了下半年，市场不及，产生心里落差。不光着急卖，甚至不得不降价。

对于买房人来说，这段时期肯定是大家了解自己购房需求的时候，说不定还能谈到好价格。