较新实探!泰州老城地王预计下半年入市!

2021年4月29日，泰州楼市扔下了一剂重磅炸弹——位于万达广场旁的〔2021〕3-1号地块，以楼面价13260元/㎡成交，直接登上泰州“新地王”宝座！

距离该地块的出让已经有2个多月，当“新地王”的喧嚣过后，小编也对地块的进展、周边情况进行了实探！排名前列手新鲜资料，下面就和大家分享一下！

泰州开发商都疯狂了！12分钟直接触顶

这一块土地到底有多热？先回顾一下当时的土拍有多疯狂！

正式开拍前，13家参与竞拍的开发商不断加价，每一家都势在必得！

2021年4月29日，开拍当天，每一家的动作都很一致，也很强硬、彪悍——抢夺到最后一刻，纷纷报出较高限价，直接将该地块推到了现场摇号！

土拍图片

2021年4月30日，摇号结果出炉，港龙（南通港荣置业有限公司）拿下这一地块，楼面价高达13260/㎡，将此前绿城竞得的地王又推高了一大截！

这一块地为什么如此抢手、新夺地王？

这是因为泰州老城核心区内，住宅已经开发殆尽，这是近几年出让的少有一个大规模住宅用地，卖一块少一块！

泰州市老城核心区规划图

《2021年泰州市政府工作报告》指出，“严格老城区开发密度、建设强度的规划控制”。在严苛的限制之下，老城核心区的住宅用地将更加稀缺！

周边配套太齐全了！万达广场一路之隔

从现场探访、拍摄到的情况来看，该地块内部已经启动了土地平整工作，少量车辆、工人正在施工，预计将在近期正式启动建设，有望下半年入市！

地块现场照片

纵观城南、城北、城东等多个板块，很多配套都在规划、建设中。而作为老城核心区的地块，项目周边配套的丰富程度、生活的便利程度，可以说没有其他任何板块能够媲美！咫尺之间繁华万千，一切无需等待，全市难得！

地块周边鸟瞰图

交通方面：

地块的东侧是泰州的中轴大道——青年南路，到城北、城南都很快捷；地块的南侧是静安路，向东直达柳园、三水湾、桃园等凤城河景观带。

商业方面：

该地块是泰州距离万达广场最近的地块，步行约150米。另外，约200米至华润苏果、600米至文峰大世界，未来购物、休闲都很方便。

景观方面：

地块位于两条河流的交汇处——西侧是南官河，南侧是通扬运河，距离凤城河也只有几百米。老城内，一线临水的新楼盘，这也是少有一个。

其他方面：

海陵学校、市人民医院南院等配套都在1公里内，妥妥的黄金地块。

泰州顶豪都不淡定了！城心+水岸+低密

目前距离该地块较近的，而且同在青年南路上的楼盘，包括新力璞园、汇鸿景云、绿城桂语听澜轩，有高层、洋房、叠墅等产品，毛坯较高2.6万+！

在城南板块，最近上市的凤城金茂府、中南君启、金通桃李园等楼盘，以高层为主，备案价也屡创新高，毛坯较高2.4万+，精装较高2.6万+！

未来，随着该地块上市，泰州的顶豪市场将再掀波澜！根据土地出让时的规划要求，该地块容积率低于1.5，未来住宅较高不超过30米（10层），配有商业，这将是全泰州都很罕见的水岸城心低密住宅！

地块周边鸟瞰图

该地块的较新消息，请关注我们后期的报道！