起拍楼面价8843元/㎡,泰州再挂重磅宅地!

3月24日，泰州自然资源和规划局挂出2幅地块，将于4月29号正式出让。这次，两大地块全部设置较高限价，其中城中【2021】3-1地块，起拍楼面地价竟高达8843元/㎡！

【2021】3-1，为商住地块，较高限价136300万元，起拍楼面地价8843元/㎡，限价13260元/㎡；总出让面积68847㎡，容积率1.104 ≤容积率≤ 1.493；绿化率33%；

【2021】3-2，为住宅地块，较高限价116600万元，起拍楼面地价3608元/㎡，限价5407元/㎡；总出让面积198561㎡，容积率1.001 ≤容积率≤ 1.086；绿化率35%。

当地块网上竞价达到较高限价时，如仍有其他竞买人继续竞买的，只能报较高限价，所有报较高限价的竞买人都必须参加现场摇号，通过现场摇号确定竞得人。竞得人的成交价即为较高限价。

现场摇号时间及地点：2021年4月30日15：00，泰州市海陵南路306号泰州市公共资源交易中心四楼第三开标室。

【2021】3-1号地块地块简介

地块位置：海陵区青年路西侧、人民南路北侧

占地面积：68847㎡

用地性质：商住

容积率：1.1040≤R≤1.4930

建筑密度：≤35%

起拍总价：90900万元

较高限价：136300万元

起拍楼面价：8843元/㎡

较高楼面限价：13260元/㎡

该地块位于老城核心区，位置非常好，周边有泰州广播电视塔、万达广场、太阳广场、111广场、凤城河景区、苏果超市、泰州市人民医院等等重磅配套。

地块要求

该地块总用地面积为68847㎡，容积率1.104≤R≤1.493，建筑限高住宅9米（3F）≤H≤30米（10F），商业限高≤24米，分为3个区块：

A分区为住宅用地，总用地面积44338㎡，容积率1.1≤R≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥35%；

B分区为住宅用地，总用地面积22697㎡，容积率1.2≤R≤1.6，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；

C分区为地下停车场，总用地面积1812㎡。B分区内须提供150套安置房源，且须集中布置，总建面不小于18000㎡，户型建面90-110㎡的90套，建面120-140㎡的60套，且每套安置房源须配置一个机动停车位。

另外，在该地块的东北侧，还规划了一所12班幼儿园。

【2021】3-2号地块地块简介

地块位置：海陵区兴泰公路东侧、碧桂园观棠苑北侧

占地面积：198561㎡

用地性质：住宅

容积率：1.0010≤R≤1.0860

建筑密度：≤25%

起拍总价：77800万元

起拍楼面价：3608元/㎡

较高限价：116600万元

较高楼面限价：5407元/㎡

地块要求

根据规划条件，该地块分为A、B、C三个分区，A分区、B分区为住宅用地，C分区为地下停车场；竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产项目。

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数据来源：泰州自然资源和规划局