泰州开发商拼了,一批楼盘促销卖房!

金九银十过去一半，在房住不炒的前提下，这段时间买房人着急，开发商更着急！

一方面，一批人急着想办法把二手房尽早卖出去，不惜降价抛售。另一方面，开发商回款指标大，开始降价促销，甚至亏本卖房！仔细发现，楼市真相过于悲催。

1、国庆各大楼盘爆发抢客大战，特价房频出，房源卖出骨折价；

2、多家高价盘较新备案数据曝光，不少热销只是假象；

3、楼市不断遭受打击，一批房东紧急抛房、套现；

4、警报！楼市黄金期已过，房住不炒是王道，越来越多的炒房客开始亏钱。

1国庆节泰州开发商加速抢跑，拿出特价房冲刺年度指标目前泰州市场分化严重，已经有一批楼盘开始持久战式抢跑促销，甚至不少偏远地方的楼盘，一直靠特价房来”维持生计“。据统计，单单这次小长假，就有多家楼盘拿出特价房或者抛出诱人优惠，其中不乏主城热门板块的楼盘。1、有房源猛降27万，城中紫宸推出限时特价房

紫宸是城中改善楼盘，因为一路之隔就是中海·九樾，前期压力山大。但整盘体量小，目前也进入冲刺阶段。

国庆期间，推出的特价房较高优惠27.6万。

2、碧桂园·观棠苑国庆期间推出多套特价房

作为城北刚需盘，该楼盘一直在价格方面有优势，但地段过偏，主城区即使刚需大多也不会选择。

这一次，该楼盘推出多套特价房，较低单价6522元/㎡。

3、城北新峰尚，首付35万起

项目融创团队接手之后，销售略有好转，还是主打性价比。近段时间，主推97㎡小户型，首付约35万起，单价约1万/㎡出头。

4、中海九樾，进入冲击阶段 

随着中海两大纯新盘入市，九樾项目也进入清盘阶段。

国庆低楼层特价房，面积约130㎡，总价约168万，单价不足1.3万/㎡。

2一批楼盘开盘数据曝光，并没有想象中火热，下半年，泰州先后有一批新盘陆续入市，其中有楼盘房价捅破了区域房价天花板。不过这些楼盘开盘之后，网签成交量不高。

1、金通·桃李园开盘4个月，目前首批房源仅备案7成

6月初城南纯新盘金通·桃李园首次开盘，并采用摇号形式，现场一度火爆。

有买房人向我透露，算上优惠，实际成交价约2.2万/㎡。开盘后也打出8.28亿的宣传语。

但时隔4个月，根据泰州房地产信息网数据，首次开盘推出384套房，目前备案266套，卖出约7成。（不排除部分房源尚未备案）

截图来源：泰州房地产信息网，2021.10.7

2、9月12号，城南中天·栖凤华庭开卖，目前备案79套，已售未备案65套

作为城南又一家高价盘，该楼盘以约2万/㎡+的价格首开。根据目前数据，推出324套，目前已售134套，去化约4成。（不排除部分房源尚未备案）

截图来源：泰州房地产信息网，2021.10.7

3部分业主不看好楼市、急售，紧急降价抛房部分新房卖不动，一些二手房情况也不容乐观！今天我在诸葛找房网站上看到，有一批业主在降价抛房，心态很焦灼。据诸葛找房显示，目前泰州的二手房库存量已经逼近1.5万套！单单今天一天，就有55位房主降价卖房，新上房源355套。

1、城东星威园新房均价约1万/㎡，多套房源降价，二手房单价不过1万/㎡。

2、万达商圈滨江花园，降价约4.6万，单价约14583元/㎡。

3、拥有优质教育配套的莲花三区，降价4万，单价约17333元/㎡。

4、城北玉堂花园，降价约3.8万，单价约10310元/㎡。

4泰州楼市黄金期已过，越来越多炒房客在亏钱

时代在变，楼市在变，买房群体在变，买房逻辑也在变。

从以上种种现象，可以明显看出，金九银十泰州楼市并没有想象中那么火爆，而是渐渐趋于理性。

更关键的一点是，曾经“买房就一定赚钱”的时代已经过去，在楼市黄金期里赚的盆满钵溢现象也不复存在，还有人投资买的房子，房价下跌，邻居已经开始降价卖房了！

比如城东或者城北一些在售老盘，新房一直在售，二手房自然涨不上去，如果房东急着出手，那只能降价抛售。

接下来，在房住不炒的理念之下，泰州炒房客入局，就是高位接盘。这已经是一个无法逆转的趋势，炒房带来的暴利终将活在万千炒房客的回忆里。如今随着泰州城市等级不断提高，越来越多人选择定居这里，这也意味着刚需开始进场，未来撑起泰州楼市的群体更多是刚需和改善一族。