【快讯】祥生一房两卖惹纠纷

泰兴市民任平在祥生·未来城购买了一套房，付了10万的定金和30万的首付之后，商家却拒绝把这套房子卖给她了，这到底是怎么回事呢？

泰兴祥生·未来城属于期房，预计2020年拿房。9月初，任平看中了58号楼301和701两套房，并缴纳了合计10万元的意向金。

9月14号，楼盘开盘，任平最终选择购买301室，同时，她将之前缴纳两套房的意向金转为了301室的定金，并且与销售人员签订了认购协议。

第二天上午，任平来到售楼处，缴纳了30万元的首付。但是，当天晚上，售楼经理却跟她说，这套房子不卖给她了。

后来，任平了解到，原来在她之前，也有一名消费者缴纳了祥生·未来城58号楼301室的意向金，只是，任平在对方之前，已将意向金转为了定金，并且付了首付。对于售楼经理的这一做法，任平表示很气愤。

那么，任平所说是否属实？售楼经理收下两方的意向金，并且将任平的意向金转为定金后，为何又拒绝卖房了呢？带着这些疑问，记者来到这家售楼中心了解情况。

祥生·未来城售楼经理马某称，之前的经理辞职了，现在的问题是没有对接好所造成的失误。他说，任平之前同时看中的58号楼701室也已经售出，无法调换。

对此，任平认为，售楼经理现在才告知这个情况，已经让她无法做出其他选择了。

随后，记者也就此事向帮忙律师进行了咨询。帮忙律师称，意向金和定金存在很大区别，定金是一种担保形式，具有法律效力；而意向金只是购房者为了表示自己的购房诚意，所交的钱。定金是一个法律概念，而意向金仅仅是一个约定俗称的概念。

这位售楼经理称，意向金和定金的区别他也很清楚，对于这次的工作失误，他们确实应该承担相应责任。但是，作为销售方，他们也很为难。

任平告诉记者，从支付首付款到现在已经快半个月了，销售经理迟迟没有给她一个满意的答复，因此，她已通过律师向开发商发了一份通知函。

对于售楼方收下一方意向金，又收下另一方定金的做法，律师称，这势必会导致违约的后果。

律师建议，如果售楼经理无法在短期内处理好这件事情，任平可通过司法途径来维权。律师翟翼翔：“如果说她仍然想要这个房子，那么按照合同法的规定，在一方违约的情况之下，守约方可以要求违约方继续履行合同，只要这个合同还具有继续履行的可能性，这个业主可以通过法院起诉开发商，并且对案涉的这个房屋进行保权，可以要求对方承担违约责任，并且继续履行合同。”

因工作失误导致了这起购房纠纷的发生，希望售楼方能够尽快协调处理，给两方一个满意的答复。对于这件事的进展，我们也会进一步追踪。

来源：泰州广播电视台《小范帮你忙》栏目