8家角逐,触顶熔断!泰州两幅地块出让,其中一幅进入摇号模式!

又触顶熔断！

5月的首场土拍昨日开拍。

不出所料，泰地储告〔2021〕4-1号商住地块直接熔断，今天摇号。

历经113轮叫价，该地块达到较高限价81300万元,楼面价4488元/㎡，8家房企报出较高限价！

 土拍信息汇总 

泰地储告〔2021〕4-1号地块经过102轮报价后，直接触顶较高限价！成交楼面价4488元/㎡，成交总价81300万元；

泰地储告〔2021〕4-2号地块经过3轮报价，竞得人为朱爱平，成交总价3900万元；

【2021】4-1号地块

地块位置：海陵区京泰路西侧、森园路北侧

占地面积：82344㎡

用地性质：商住

容积率：1.80≤R≤2.20

成交价：81300万元

楼面价：4488元/㎡

【2021】4-1地块靠近泰州站和通扬运河，一路之隔就是泰湖鑫福里，主要用于拆迁安置。

计划打造3大户型，90㎡、120㎡和140㎡，共计1436户。

建面约140㎡的A户型，406户；

建面约120㎡的BC户型，718户；

建面约90㎡的D户型，321户。

该项目的回购单价：地上住宅标准层8800元/㎡、地上商业标准层8800元/㎡、地下室4000元/㎡（含人防、机动车库、非机动车库）。

这是一宗拆迁安置地块，但是竞拍过程也相当激烈，八家房企报出较高限价，今天将参与摇号。

【2021】4-2号地块

地块位置：海陵区京泰路西侧、森园路北侧

出让面积：82344㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年

容积率：1.8≤R≤2.2

起始总价：54300万元

起始楼面价：2997元/㎡

楼面地价较高限价：4488元/㎡

该地块位于城西，周边成熟小区林立，如景光小区、凤凰瑞景、万马小区、安居苑、景怡花园、紫竹苑等均在其列，小区挂牌均价在7409-14119元/㎡之间不等；

虽不是住宅用地，但随着这宗面积超7500㎡的商务用地的成功出让，城西喜提商业配套，对于周边居民而言，也是一大利好消息！