较新,泰州又有2大纯新盘有新进展!

刚刚，泰州又有2大纯新盘有新进展！分别位于药城板块和高港区。

1、位于医药高新区的【2021】12-2号商住地块案名正式公布——云栖苑，楼面地价约9787元/㎡，深业鹏基（集团）操盘。

2、位于高港区建设安置房约3100套，小区命名为环溪花园。

01.

医药高新区商住地块案名公布，深业鹏基操盘

11月4日，泰州市民政局分别发布了《关于云栖苑命名的公示》，拟将医药高新区云龙湖路南侧、海陵南路西侧、上林苑北侧规划建设的居民区命名为云栖苑。

云栖苑即泰地储告〔2021〕12-2号商住地块。

9月2日，深业鹏基（集团）有限公司以总价39800万元，成功竞得泰地储告【2021】12-2号商住地块，楼面价约9787元/㎡。

地块档案

地块位置：泰州医药高新区海陵南路西侧、云龙湖路南侧

占地面积：19365㎡

用地性质：商住

容积率：1.70≤R≤2.10

建筑密度：≤25%

成交总价：39800万元

成交楼面价：9787元/㎡

根据规划条件，该地块规划为商务金融用地、二类城镇住宅用地，总用地面积19365㎡；

计容总建筑面积为32921㎡-40667㎡，其中商务金融建筑面积8000-9000㎡；

容积率1.7-2.1，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；

住宅建筑限高21米（7层）-75米（25层），商务金融建筑限高24米（6层）-50米（12层）。

根据规划条件，住宅小区全部利用地下空间停车；

本次出让地下空间使用权面积为19365㎡，地下空间用于停车场，用途为地下交通运输设施，不计出让地块综合容积率；

出入口方位设置在云龙湖路、南侧支路。

根据规划条件，商务金融地块设施沿海陵南路布置且不得分割销售，综合性文体服务中心需结合商务金融设施布置，拥有独立出入口；

地块东侧预留通道与南北两侧道路形成环路，预留通道宽度不得小于7米；

高层住宅不得超过2个住宅单元，建筑面宽一般不大于60米；

商务金融设施领取建设工程规划许可证的时间节点，不得晚于领取住宅计容建筑面积一半规模的建设工程规划许可证时间；开工时间，不得晚于住宅一期工程规划核实时间；

沿地块南侧路灯及东侧海陵路变电箱按现状保留。

该地块面积不大，占地1.94万㎡，计容建面不大于4.07万㎡，规划为商务金融用地、二类城镇住宅用地，其中规划住宅面积为3万㎡，办公面积为8000㎡。

12-2号地块就是恒大华府北地块。该地块土地面积不大，位于恒大华府北侧，与天德湖公园一路之隔，紧邻周山河风光带，生态环境上十分不错；

地块距离周山河小学、周山河初中都不远；另外，地块向北距离凤城悦天地及万象城也近。

02.

高港区建设安置房”环溪花园“

拟将高港区刁铺街道环溪东路南侧、刁东路西侧、许庄河北侧、扬子江北路东侧规划建设的居民区命名为环溪花园。

环溪花园项目用地约266.8亩，总建筑面积约576097㎡，其中地上建筑面积约413697㎡、地下建筑面积约162400㎡，容积率2.33，绿地率35%。

该项目是保障性安置房工程，建设安置房约3100套。