姜堰区2地块拍出!金通首进姜堰!较高楼面价3760元/㎡

泰无聊房产 2018-04-02 13:36:00
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2017年以来,随着土地限价等政策的实施,房企在泰州主城区拿地的难度越来越高,不少开发商正把战场转移至姜堰。

2017年以来,随着土地限价等政策的实施,房企在泰州主城区拿地的难度越来越高,不少开发商正把战场转移至姜堰。

2018年3月,姜堰区国土资源局以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权,其中包含1宗住宅用地。

3月28日,姜堰土拍再次打响。经过短暂却激烈的争夺后,2宗挂牌地块全部成功出让,其中备受瞩目的[2018]4-2号地块被金通拿下,总价3.32亿,成交楼面价3760元/m²。

多家房企争夺

争相抢驻深入布局

本场少有一宗住宅用地、起拍楼面价为2083元/㎡、较高限价3760元/m²......位于姜官路东侧、康华二村北侧、东海路西侧的[2018]4-2号地块,无疑是本场热度较高的宅地。

据悉,[2018]4-2地块吸引了十多家房企争夺。28日下午,经过激烈竞争,最终,金通以总价3.32亿夺得[2018]4-2号地块,成交楼面价3760元/m²,溢价率80%,该地块成为姜堰新地王,创下姜堰土地市场总价历年之最。

金通在排名前列时间制作的项目宣传海报

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金通首入姜堰

业绩与品牌口碑的双重建设

近年来泰州吸引了众多外来房企及品牌房企的布局,这些外来房企,势头强劲,抢占了大量的市场份额的同时,也在不断改变泰州房地产市场的格局。

在这样激烈的竞争环境下,泰州本地房企经过多次洗牌,生存空间变小,形势严峻。作为深耕在泰州的本土品牌房企,金通(泰州市鹏宇房地产开发有限公司)成功抵御了外来房企所带来的冲击。

2008年,它开发的住宅项目金通桃园,低调入市,一路热销;2009年又推出新项目金通梅园,人气和口碑远超周边竞品,到访客户量超过30%是来自老业主的介绍。2010年开工建设的“金通桂园”项目于2012年底竣工,成为市区的精品住宅小区。2013年开工建设的金通牡丹园,为城西居民改善居住环境提供了较佳选择,并凭借其精工品质,实现“零纠纷”交房,而在后期物业服务方面更是得到了广大业主的满意。2015年5月摘得地王桂冠的金通玫瑰园以网签2.36亿的恢宏销量,创下当年泰州楼市年度成交额较高的月度销冠,良好口碑纵贯全城。

成绩斐然,可以说,金通已经成为高端品质的代言人。此次首入姜堰,面对市场和购房者的转变,金通又是如何应对的呢?在拼产品的时代,金通·桃花源又有哪些拿得出手的卖点?

NO.1丨壹 首要标准——地段优势

说到好产品,那么首先要说的就是好产品的标准是什么?

金通营销部负责人提到了一个词——“地段”。

(网络图)

大范围来讲,好房子需配置商场、超市、电影院、药店、诊所等设施,小范围来讲,好房子周边则需要具备运动场地、花园景观、儿童设施,能方便的完成生活中需要做出的动作。

本地房企金通对于地段的选择,无论是时间还是熟悉程度,都比品牌房企更具优势,金通桂园、金通梅园和金通玫瑰园等都具备黄金地段的要素。桃花源所处位置的便捷性,也非常难得,具有发展潜力。

NO.2丨贰 学区优势受关注 或将引发泰州投资热潮

古有孟母三迁,今有择校而居,越来越多的购房者在选择房源的时候,会更多的考虑教育资源。望子成龙是每个父母的心愿,相对于普通商品住宅而言,学区房具有低投入、升值空间大的特点。并且除了文化气息浓厚、人文环境好之外,还能让孩子近距离接受优质教育。

近几年,姜堰的教育资源优势愈发明显,越来越多的泰州人到姜堰买房,只为孩子从小接受最优质的教育。该地块位于城中东北,距离康华实小、二附中仅一路之隔,往西则便是姜堰二中。5分钟读完15年名校之旅,令该地块不仅适合居住,其投资价值也很明显。

(网络图)

NO.3丨叁 户型设计 传统中升级

业内人士认为,泰州的购房理念还是比较保守,大部分购房者对于户型,还是一如既往,传统而坚定地只认准南北通透,南向客厅。所以在户型设计上,一线房企成熟流水线产品,本地购房者可能并不完全认同。

正如金通营销部负责人所说,从户型来看,虽然购房者整体偏好还比较传统,但需求也逐渐在升级。

比如南向的客厅,宽厅设计都较为受购房者喜爱,厨房的设计也从之前的注重储物空间,向中西厨结合的功能性演变,甚至连卫生间的需求都发生了变化,三室户型配两个卫生间,更加注重实用性和私密性。

而此次金通·桃花源的户型设计,将从居住习惯出发,对更舒适空间、更多元化功能需求等方面进行提升。

关注生活习惯,从细节设计处体现用心,可见金通对于首入姜堰的重视程度和传递品牌价值与理念的决心,你们是否也在期待呢?

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