楼市又传大消息!房贷还款年龄变了!泰州各银行回应……

泰州天和房产 2018-04-29 08:34:00
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据悉,多个城市的工行开始执行新政策。

近日,有消息传出

工行近日将个人住房贷款借款人较高年龄

从65周岁延长到70周岁

借款人年龄与贷款期限之和不超过75年

这意味着

以后超过65周岁的老人

也可以申请房贷了!

工行将借款人年龄延长至70周岁

据悉,多个城市的工行开始执行新政策。工行总行已经发文,需要等待房贷系统调整才可以正式审批出同贷书。

“我们已经接到省行通知了,泰州同步执行。”27日,工行泰州分行相关负责人介绍,目前个人住房贷款借款人的较高年龄已从65周岁调整到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年,但贷款最长年限仍为30年。“该政策实施后,会减轻不少中年人的购房压力。”这位负责人说。

没看懂?

没关系,举个例子来说↓

如果有一个50周岁的市民需要购房,按照贷款年龄与贷款年限之和不超过75年计算,可以比之前多申请5年贷款,平均贷款成本,每个月的还贷压力会小很多。

假设他需要贷款100万元,按照较新的房贷基准利率6.49%计算,以等额本息法来算,其如果是贷款20年的话,需要每个月还贷7450元左右,如果是贷款25年的话,需要每个月还贷6746元左右,每个月可以少还704元,对于家庭的生活压力可以减轻不少。

我市其他银行仍执行65周岁标准

目前我市其他家银行仍执行借款人年龄不得超过65周岁的标准。

建设银行泰州分行工作人员介绍,一般情况下借款人退休以后就不好再申请贷款了,“但是如果是资质特别好的借款人在退休前申请房贷也可以一直贷到70岁。”

中国银行泰州分行工作人员介绍,目前政策没有调整,借款人超过65周岁不好贷款,“但是退休以后还是可以的。”

如果还没到75岁就不幸身故了,但房贷并没有还清,那该怎么处理呢?

如果出现了这种情况,那有继承人愿意继承遗产,可以继续支付房贷,过户后按按揭流程走。

如果继承人不愿意继续支付房贷,可申请遗产拍卖——在贷款未还完的情况下,银行会将抵押房产进行资产评估,评估后上市拍卖,拍卖所得冲抵未还完的房款。扣除所有手续费以后,多余的房款部分,给到房产所有人的继承人。

如果没有继承人,银行会按照合同规定,将房屋收回并进行处理。

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