城西新地标!泰州百年老厂工业遗址文化复兴,设计方案出自清华…

说起泰来面粉厂

老泰州人都有非常深切的感情

应该说

泰来面粉厂

浓缩了泰州工贸业的发展

见证着泰州的繁荣兴旺……

【泰来面粉厂办公楼门楼】

较新消息来了

日前泰来面粉厂工业遗址文化复兴项目由清华大学建筑设计研究院有限公司北京清尚建筑设计研究院有限公司等牵头单位设计的方案通过中标

用地面积：3.78公顷改造建筑面积：24534.5㎡项目主要建设内容：对泰来面粉厂原有厂房及周边相邻地块进行整体改造，将原有旧厂房、仓库等改造成商业街区、主题酒店、博物馆、创意园、综合服务区等功能的工业文旅新设施。项目总投资：项目投资初步匡算12000万元。

具体来看

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如何改造

项目用地位于泰州城区西南方向的九里村，距离凤城河风景区约四公里，西靠祥泰路，东临鲍九路；老通扬运河的一条分支穿场地而过，这里曾是面粉厂漕运所使用的通商河渠。

▲区位分析图

用地分三个区，边界呈不规则形，总面积约3.87公顷；中间地块为原泰来面粉厂旧址，占地约1.58公顷，北侧为原二粮库东区，1.65公顷，西侧是原二粮库的西库区，占地0.55公顷。

▲项目用地分析图

场地内部保留了大量不同时期泰来面粉厂的生产建筑，这些建筑的年代跨度也从清代到近现代，中间地块的两栋建筑为市级文物保护建筑，有着百年的历史。

▲面粉厂旧貌

经过深入调研和对遗存建筑价值及质量评估，确定拆改留原则，统计拆除破旧、私搭乱建的建筑1632.9㎡，保留建筑总面积为21223.5㎡。红线内建筑面积采用拆一补一的建造方式，最终可新增的建筑面积就等于拆除破旧建筑的面积。

▲拆改留建筑编号

如何规划布局

园区的再规划，将从历史文化展示、文化创意展览、商业和旅游等功能布局着手；通过对旧厂区的改造，较大程度的发挥土地价值。

规划布局的安排上，首先依循“起承转合”的线路规划逻辑，同时根据产业园运营和策划的需求,补足现状条件的短板，从五个层面细化设计策略，即：

▲规划构思草图

● 完善前导空间：

▲前导空间设置

● 植入“漕运文化”

▲漕运文化植入

● 打造“夜游”主题业态：

▲夜游主题植入

● 开放水岸空间：

▲滨水空间透视图

● 拓展文创区概念：

▲规划总平面图

此外，园区还将以二粮库西区为起点，设置接待中心和历史博物馆。而后由新建的跨河“彩虹栈桥”将游客导引至园区主入口，原河上小桥作为历史遗迹原样保留。

▲文创园入口节点空间

▲游客回程节点空间

看到这样的设计方案是不是很开心咱泰州人又多了一个休闲观光的好去处啦

▲西南侧鸟瞰图