不是所有的“小面积住宅”都叫小户型

很多人认为小户型就是“小面积的住宅”，其实不然，小户型一般是指配套相对完善且功能相对齐全的“小面积住宅”。小户型多集中于商务区，交通便捷、无论商业还是生活配套都十分成熟，另外只要户型设计合理，虽然空间较小，却仍然可以有高质量的生活氛围。但是，并不是所有人都适合小户型，那么那些人适合呢？

一、单身人士

单身人士往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，本身经济能力有限，无力购买价格昂贵的房屋，而小户型一般总价较低是置业的较佳选择，而选择小户型房屋最关键的因素是交通。因为年轻人工作变动是常态，观察城市公共交通如公交、地铁线路图。所以，选择出行便利的区域。

二、两口之家

对于准备结婚的情侣或刚刚结婚的新人，在资金实力有限的情况下，购房小户型房屋作为过渡也是不错的选择。小户型房子总价低，不仅能使自己的婚后生活没有太大压力，而且购房后的日子可以过得舒适惬意。

但是，两个人的居家生活不再单单满足居住功能，还需满足二人对生活品质的追求，因此在购置小户型时要着重考察两个方面，一是小区外部配套要满足日常生活、娱乐、休闲的需求；二是内部户型设计要求功能区配置合理。需要注意的是，近期如要小孩的需求且需要父母或保姆照顾小孩，那么建议直接购置大户型，以避免房屋频繁置换带来的不便。

三、投资者

在一二线城市，由于小户型总价低，符合很多消费者的承受能力，因此有一定的投资价值。但在小城市，由于流动人口较少，常住人口多以家庭为单位对小户型的需求较小，投资前景往往不如大户型。

尽量选择成熟商圈，首先商圈本身商务氛围浓厚，区域内消费能力较强。其次，商圈拥有良好的交通和配套。在者，就是如投资者用于房屋出租，那么要考虑房价租金比、房屋空置率。