土拍落锤!利好不断!泰州主城新增学校、商业综合体,位置就在…

7月15日，泰州市商品房价格公示网站发布了汇鸿·景云的较新备案价！

由于7月初成功出让的【2020】5-1号地块刷新了泰州楼面价，这让位于“新地王”对面的邻居汇鸿·景云备受关注！

此次参与备案的产品分别为高层、复式，房源数量共计148套，其中高层为88套，复式为60套；高层产品面积段为155.86-178.03㎡，复式产品面积段为170.4-194㎡;高层备案均价为17100元/㎡，复式备案均价为23800元/㎡。

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土拍播报

7月16日，土地市场许久未发力的泰州城南上演了一场“土拍大戏”！

经过158轮的激烈竞价，泰州市弘居房地产开发有限公司以16.71亿元拿下泰地储告〔2020〕7-1号！楼面价7875元/㎡！溢价79%！

值得关注的是：一直以来，泰州都着力发展城东和城南板块，但今年上半年土拍市场却罕见城南涉宅地块，城东成了开发商了的“战地”，网友纷纷表示城东要崛起！

随着这场土拍的结束，城南的土拍“大战”战火又重新燃起，接下来是否可以继续蓄能，还需要等待市场的验证！

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较新规划公示

上周，泰州市自然资源和规划局发布了市区相关地块的图则调整，以及部分项目的批前公示：泰州市区将规划建设两座幼儿园！

泰州自然资源和规划局发布了《泰州市区09、10、13编制单元未开发土地控制性详细规划》13-02单元图则调整。

调整之后，市区青年南路海关大楼附近，新增了一处幼托用地。幼儿园的位置在青年路南路西侧、永晖路西延南侧，规划为8轨幼儿园，24个班。

7月13日，泰州市自然资源和规划局对官河湾幼儿园规划建筑调整方案进行批前公示，幼儿园的建设单位为泰州华诚金晟置业有限公司，园址位于市区江州南路东侧、高港路南侧（华诚·官河湾项目东北角）。

效果图

华诚·官河湾项目地块是2018年的“地王”，成交楼面价7245元/㎡ ；据了解，项目预计今年年底面市；从此前规划公示可以看出，项目的产品以多层、小高层、别墅为主；

除了官河湾项目，周边还有两个纯新楼盘待上市，均为2019年出让的地块；目前规划均已出炉！项目备案名为：熙郡汇水、天逸河畔！

教育配套再升级，幼儿园的规划落地，对于周边居民来说是一大利好消息；对于想在此置业的泰州买房人来说，孩子学龄前的入学问题已解决，可纳入自己的购房目标清单了！

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楼市情报

好消息！海陵区将新建一座全民健身商业综合体！

7月16日，经海陵区发改委批准，泰州市古城建设投资有限公司发布了海陵区全民健身商业综合体项目监理招标公告！

项目批前公示效果图

海陵区全民健身商业综合体位于智堡路西侧、运辉路北侧，紧邻智堡公园。

项目批前公示规划建筑方案

项目占地约7992平方米，建筑面积约21611.90平方米，其中地上建筑面积15479.15平方米，地下建筑面积6132.75平方米。

项目将建设游泳馆、综合体育馆、射击馆、商业以及停车场等配套设施。