住建部推介我市住房保障诚信管理做法

有效破解公租房审核难、退出难问题，

省住建厅发文在全省推广

泰美园公共租赁住房入宅仪式

近年来，我市针对公租房“审核难”“退出难”问题，积极创新思路，大胆实践探索，把好源头准入关，加强事前、事中、事后信用监管，实现了公租房资源的有效利用，真正让中低收入群体“住有所居”。20日，省住建厅正式发文，向全省推广我市住房保障诚信管理体系建设经验。

今年9月，住建部《建设工作简报》“以江苏泰州有效破解住房保障‘审核难’‘退出难’，确保公租房资源公平善用”为题，向全国专题推介我市住房诚信管理做法。

“保障性住房‘进得去、出不来’，是全省甚至全国住房保障后续管理的一个共性难题。”市住建局局长高卫东介绍说，我市创新依托社会救助信息比对系统，建立住房保障诚信管理体系，从源头上把住了“准入关”，有效破解了公租房审核和退出难题。

住房保障申请核查，涉及房产、社保、车辆、工商、银行等多部门、多领域，特别是大量无固定工作人员收入不稳定，部分单位诚信意识不强，出具证明时随意性较大，因此核查难度大。针对这一现象，我市专门建立了多部门共同参与的审核联动机制。在公租房审核时，我市全面启用以住建、民政、公安等跨部门社会救助家庭经济状况核对系统，并在全市实现全覆盖。目前，这一核对系统已经覆盖民政、住建、公安、工商等9个部门，并与14家主要商业银行实现了相关数据的互联互通。

“这一系统的采用，有效破解了‘审核难’，近3年来累计比对各类保障对象信息2227条，初审不符合住房保障条件对象585户。在保障性安居工程年度跟踪审计中，连续3年未发现准入把关不严的问题。”市房管局局长封伯平告诉记者。

公租房退出难，赖着不走，拒付租金，这样的现象在全国并不鲜见。封伯平分析认为，究其原因，是缺少上位法支撑，对于已经不再符合条件但是依然在享受保障房的家庭，强制退出和惩罚力度显得很“微弱”。

为此，我市在全国首创“住房保障诚信管理体系”，通过对保障对象在申请、购租、入住、使用、退出、领取补贴、出具证明等信用信息的采集、评价，实现系统化管理。同时，我市加大失信惩戒力度，将失信家庭纳入住房保障诚信档案，并向市征信管理部门反馈，让失信者寸步难行。

市房管局住房保障科科长刘广银介绍，住房保障实行诚信管理以来，我市住房保障对象的诚信意识得到有效增强。截至目前，已有19户公租房家庭主动缴交拖欠的租金，追缴金额34915元，4户不再符合保障条件家庭正通过法律程序予以处理，在全社会形成了公租房“不敢骗、不能骗、骗不到”的良好氛围。