月成交:“银十”收官 泰州楼市正回归理性

泰无聊房产 2017-11-02 09:39:00
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楼市传统销售旺季“金九银十”已经结束,从泰无聊房产数据统计来看,10月泰州楼市表现相对9月有小浮动,但房价依然坚挺。10月泰州市住宅房价平均9014元/㎡,同比去年同期上涨29.33%,其中海陵区住宅均价达到9874元/㎡。 据泰无聊房产数据统计,2017年10月(10.1-10.31),泰州市区商

楼市传统销售旺季“金九银十”已经结束,从泰无聊房产数据统计来看,10月泰州楼市表现相对9月有小浮动,但房价依然坚挺。10月泰州市住宅房价平均9014元/㎡,同比去年同期上涨29.33%,其中海陵区住宅均价达到9874元/㎡。

据泰无聊房产数据统计,2017年10月(10.1-10.31),泰州市区商品房(不含拆迁安置房)成交量约为1481套,环比9月上涨20.3%;成交面积约为18.46万方,环比下滑4%.

(数据仅供参考,实际以官方公示数据为准)

银十项目开盘情况:

在这个月里,房地产市场各种暖场预热活动此起彼伏、热点频出。不过,细心的置业者不难发现,尽管十月楼市总体看起来十分热闹,但在新推房源方面却略显不足。据泰无聊房产统计,10月泰州有4个项目开盘加推,分别为碧桂园·凤城府、恒大华府、碧桂园林湖郡、泰州明发国际广场,其余项目均未进行开盘或加推。具体开盘情况如下:

多数房企除了继续通过营销活动 “蓄水养鱼”,对于开盘则处于“按兵不动”状态。有业内人士认为,政策持续收紧、买卖双方观望情绪加重、房企推盘节奏减缓等都是导致“银十”成色不足的重要原因。

银十取得预售证情况:

暖场活动再热闹、体验式营销做得再优质,其最终目的仍然是推售产品、促成成交。然而,从供应来看,本月新推的房源为数不多。这一点,从泰州住房与城乡建设网发布的预售许可信息可以略见一斑。

截止小编发稿时,泰州楼市只有2家项目取得商品房预售证,分别是林湖郡、泰州明发国际广场,共计378套房源。

获准预售的住宅项目不多,正式开盘的项目自然也多不了。尽管不少楼盘都有新品推介,但多数项目都表示开盘时间仍未确定,还要看蓄客情况及市场反应而定。

10月金额榜:恒大华府荣膺销冠

恒大华府在10月累计销售创造2.9亿元业绩,以优势领航泰州楼市,毫无悬念的拿下了10月“销冠”这一头衔。

政策趋严,房企在观望,置业者也更加谨慎,导致市场交易氛围不浓。十九大召开期间,住建委再次表态“楼市调控不松劲”,也出台了相关政策对开发商和中介进行严厉审查。理性购房,才能让房子回归居住本性。就普通购房者而言,只要有合适的房源,房价又在自己能够接受的范围内,还是可以出手的。

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