泰州市住房公积金贷款4月起轮侯放款

泰州住房公积金中心发出公告，因住房公积金业务量激增，资金流动性紧张，为缓解资金压力，从4月1日起，住房公积金贷款将按申请时间进行轮侯放款，符合条件的职工可根据意愿选择“公转商”贷款。

什么是轮候放款？？如何理解？

简单来说，轮候放款就是泰州市住房公积金中心向贷款者分批付款。这样做的原因很简单，资金紧张，出现缺口了。举例说，有两位购房者向中心各贷款40万，但是中心只有20万，无法满足购房者的需求，只能将放款日期向后推，利用这段时间来归集资金，然后按申请贷款先后的顺序，进行发放。

对于购房者有什么影响?

这其实是一把双刃剑。

一方面，在购房过程中，付完首付后，提交贷款申请，购房者只需要等待即可，放款完成后需要开始还贷。如果轮候放款开始施行后，放款时间拉长，还贷的时间推迟了，留有足够的时间给购房者一个缓冲期，准备资金。

但是另一方面，对于部分热盘来说，公积金贷款的轮候放款会影响到房企的回款，而这些盘不愁卖，可能会出现选择客户的现象。部分楼盘可能拒绝公积金购房客户，因为他们的房子不愁卖。对于这部分购房者来说，公积金轮候放款直接导致他们只能选择商业贷款或现金付款。公积金贷款利率低于商业贷款利率，选择商贷直接增加了购房成本。