2020年底房贷收紧?泰州的真实情况是这样的!

10月20日上午，央行公布了较新贷款市场报价利率，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。至此LPR已连续6个月未变，大家期盼已久的房贷利率下降再一次落空。

△图源网络

而同时，近期又有多城传出房贷额度紧张，房贷利率上涨，甚至是部分银行停贷的消息。

泰州早在今年4月份，公积金部分政策及执行标准就已经开始进行规范、调整。

职工第二次申请住房公积金贷款的，贷款利率上浮10%，为同期住房公积金贷款利率的1.1倍。

而泰州相比苏州、无锡等周边城市，房贷情况似乎好一些。

根据无锡相关楼市平台的较新消息：房贷再收紧，放款时间不确定，甚至有银行表示，放款需要等到明年！

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利率止降开始，市场想要传递怎样的信号？

10月19日，融360大数据研究院发布《2020年10月中国房贷市场报告》，对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，10月（数据监测期为9月20日-10月18日），全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，均与上月持平。

而在此之前，2020年以来房贷利率已实现“九连降”。持平现象，明显表明房贷利率市场开启止降之风，接下来的楼市方向将往什么方向走？又释放了什么重磅信号？

结合9月底的21财经放出的消息：监管部门要求大型银行控制房贷规模，多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下。

说明了什么？

意味着很可能各大银行已接收到消息承压，流向地产的资金将受限。

虽然目前还没有明确的官方消息，但结合以上种种现象，楼市拐点近了，房贷政策接下来很可能走向收紧。

楼市从来不会空穴来风，每一次调控之前都是有迹可循，再加上“房住不炒”的坚定大方向，楼市从各方面收紧并非不可能。

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泰州买房人注意！年底银行房贷额度“收紧”！

一边是平稳不变的市场，一边却是全国各地传出房贷收紧的消息：合肥部分银行停贷，放款变慢、额度紧张！广州，额度普遍紧张，已有银行停贷！深圳，房贷额度告急！

泰州房贷市场情况如何？是否出现额度紧张的问题？

“年末房贷难”真的会变成常见的情况吗？接下去年底想贷款买房的购房者，审核这关会不好过吗？越到年底，就会卡得更严吗？

据此前了解的银行内部信息表示：都有额度紧张，逐步收紧的趋势，一般年底也都会出现这样的情况。

目前泰州个人房贷利率（五年以上）没有出现大幅调整，依然保持首套房LPR+40个基点、二套房贷LPR+60个基点左右的情况，即首套房约5.05%、二套房约5.25%，不同银行略有差距。

对于其他城市出现的个人贷款收紧情况，业内人士表示，年底贷款有所收紧是正常现象，当然今年尤其特殊，但目前泰州并未大幅压限个人房贷业务。

“今年上半年受疫情影响，不少企业受冲击较大，对比企业贷款和个人住房贷款来说，银行倾向于审批更为稳定的个人房贷，这是特殊的一方面。普遍的一方面是，每年下半年，尤其是越接近年底，房贷额度所剩不多，因此审批、放款速度没有那么快，会给人一种‘收紧’的错觉。”一位银行从业者说。

最后提醒买房人：接近年关，部分银行可能房贷收紧，甚至不放款了。但年底也是开发商冲刺业绩的时候，可能会有更多高性价比房源和优惠释放。

所以购房者可能要抓紧了，这可能是年前楼市较好的一波入市机会。有看好的，宜早下手~被贷款掐住脖子就太可惜了！