在外打拼,回乡买房,二三线城市的置业新潮

搜狐焦点华东小编 2018-02-28 14:24
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“赚一线城市的钱,买二三线城市的房”已成为越来越多人的选择。

面对近年来一线城市房价暴涨,在各大城市中的“漂泊族”正在面临涨工资的速度赶不上生活成本增长的难题,尤其是随着房价的攀升,大城市的房租也跟着同步上涨。

“就光这一年,房租就涨了两次了。年初续约涨了一次,现在年底房租到期了又要涨。”目前在南京一家设计公司上班的“85后”小黄表示,“想过回泰州发展,问了苏州的同学,情况也差不多,房价高买不起。现在房价天天变,想来想还是决定先回老家把房子买了,心里也踏实点。”

现实情况也确实如此,就从江苏情况来看,南京目前均价在两万六左右,同比去年上涨了约 17% ,而苏州房价较稳定,但均价较高,也在一万七左右了。相对于苏州南京,目前房价上涨趋势最为明显的还是二三线的中小城市。如位于南京苏州周边的常州、镇江、南通、泰州的房价同比去年都有显著的上涨,尤其是常州,如今的均价已经过万,同比去年上涨将近一半。

哪些原因推动了返乡置业热潮?

一方面来说,这是因为近年来二三线城市和中小城镇就业创业环境的日趋向好,让越来越多“漂泊族”可以放心“逃离”一线城市返乡安家发展事业。另一方面,如小黄这样在大城市工作了几年,积累了一定资金的购房者,虽然暂时也许还会留在大城市发展,但也把返乡置业,作为投资或是将来的一个退路。

就如泰州来说,近一年来,房价上涨趋势较为稳定,虽然均价已经达到9000多元,但相对于周边的常州南通而言,房价依旧相对较低。而从刚过去的12月拍出的四幅地块来看,最高7730元/㎡的成交楼面价,预计将来项目的销售单价将在16000元/㎡。对比于16年12月拍出的,由碧桂园拍得的三个地块,当时的最高成交楼面价仅为3607元/㎡,但如今已在售的项目销售单价约在13000元/㎡左右。在这样的综合形势之下,泰州的房价目前来看依然有较多的上涨的空间。

凤凰路作为泰州的城市主轴之一,堪称“泰州长安街”。市政府、国土局、文创产业园、公积金中心、市民服务中心、泰州高校、金陵国际酒店、电信大楼、供电局大楼、留学生创业园等已入驻十余年,其发展脉络日益彰显。沿路更是各大房产项目林立,也是泰州房价较早过万的地段之一。12月拍出的四个地块中,经济开发区凤凰西路北侧、天虹路西侧地块成交楼面价为6880元/㎡,项目预计销售单价将在13000元/㎡以上,凤凰路上未来的房价趋势可见一斑。

御园项目,就在这个地块沿凤凰路往西两个红绿灯的位置,现在的房价仍在7字头起。御公馆作为墅区高层项目,项目一期品质得到了市场的广泛认可,二期客户中有不少都是老客户介绍而来的。周边配套也已逐步完善,省泰中附中明珠校区、泰州实验学校明珠校区,中国医药城医院就在旁边,且小区所在的凤凰西路街区,濒临泰州市级行政中心、CBD、中国医药城,地处高新区内,产业集群优势明显。

这也为御园·御公馆在2018年提供了极大的升值空间,使得御公馆成为凤凰路上难得一见的性价比品质之选。

地址:凤凰西路与 祥泰路路口     电话:400-032-4608 转 100775

御园

在售

8100元/平方米

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2013年08月 70年

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海陵凤凰西路北侧、环城西路东侧 查看地图

400-032-4608 转 100775

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