在外打拼,回乡买房,二三线城市的置业新潮

面对近年来一线城市房价暴涨，在各大城市中的“漂泊族”正在面临涨工资的速度赶不上生活成本增长的难题，尤其是随着房价的攀升，大城市的房租也跟着同步上涨。

“就光这一年，房租就涨了两次了。年初续约涨了一次，现在年底房租到期了又要涨。”目前在南京一家设计公司上班的“85后”小黄表示，“想过回泰州发展，问了苏州的同学，情况也差不多，房价高买不起。现在房价天天变，想来想还是决定先回老家把房子买了，心里也踏实点。”

现实情况也确实如此，就从江苏情况来看，南京目前均价在两万六左右，同比去年上涨了约 17% ，而苏州房价较稳定，但均价较高，也在一万七左右了。相对于苏州南京，目前房价上涨趋势最为明显的还是二三线的中小城市。如位于南京苏州周边的常州、镇江、南通、泰州的房价同比去年都有显著的上涨，尤其是常州，如今的均价已经过万，同比去年上涨将近一半。

哪些原因推动了返乡置业热潮？

一方面来说，这是因为近年来二三线城市和中小城镇就业创业环境的日趋向好，让越来越多“漂泊族”可以放心“逃离”一线城市返乡安家发展事业。另一方面，如小黄这样在大城市工作了几年，积累了一定资金的购房者，虽然暂时也许还会留在大城市发展，但也把返乡置业，作为投资或是将来的一个退路。

就如泰州来说，近一年来，房价上涨趋势较为稳定，虽然均价已经达到9000多元，但相对于周边的常州南通而言，房价依旧相对较低。而从刚过去的12月拍出的四幅地块来看，较高7730元/㎡的成交楼面价，预计将来项目的销售单价将在16000元/㎡。对比于16年12月拍出的，由碧桂园拍得的三个地块，当时的较高成交楼面价仅为3607元/㎡，但如今已在售的项目销售单价约在13000元/㎡左右。在这样的综合形势之下，泰州的房价目前来看依然有较多的上涨的空间。

凤凰路作为泰州的城市主轴之一，堪称“泰州长安街”。市政府、国土局、文创产业园、公积金中心、市民服务中心、泰州高校、金陵国际酒店、电信大楼、供电局大楼、留学生创业园等已入驻十余年，其发展脉络日益彰显。沿路更是各大房产项目林立，也是泰州房价较早过万的地段之一。12月拍出的四个地块中，经济开发区凤凰西路北侧、天虹路西侧地块成交楼面价为6880元/㎡，项目预计销售单价将在13000元/㎡以上，凤凰路上未来的房价趋势可见一斑。

御园项目，就在这个地块沿凤凰路往西两个红绿灯的位置，现在的房价仍在7字头起。御公馆作为墅区高层项目，项目一期品质得到了市场的广泛认可，二期客户中有不少都是老客户介绍而来的。周边配套也已逐步完善，省泰中附中明珠校区、泰州实验学校明珠校区，中国医药城医院就在旁边，且小区所在的凤凰西路街区，濒临泰州市级行政中心、CBD、中国医药城，地处高新区内，产业集群优势明显。

这也为御园·御公馆在2018年提供了极大的升值空间，使得御公馆成为凤凰路上难得一见的性价比品质之选。

地址：凤凰西路与 祥泰路路口     电话：400-032-4608 转 100775