重磅!泰州去年“地王”规划曝光,楼面价8025元/㎡!

泰州资讯发布 2020-05-28 09:08:37
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刚刚,泰州楼市又传来2个重磅消息! 激动!兴奋!惊喜! 2019“地王”即将入市! 〔2020〕2-2号地块规划公示! 进入5月后,泰州楼市抑制不住的“沸腾”起来。土拍预告、纯新楼盘公开、新盘首开等利好消息不断,楼盘不断向购房者伸出橄榄枝,以期得到他们的青睐! 这是不是预示市场真正“火”起来了,现在

刚刚,泰州楼市又传来2个重磅消息!

激动!兴奋!惊喜!

2019“地王”即将入市!

〔2020〕2-2号地块规划公示!

进入5月后,泰州楼市抑制不住的“沸腾”起来。土拍预告、纯新楼盘公开、新盘首开等利好消息不断,楼盘不断向购房者伸出橄榄枝,以期得到他们的青睐!

这是不是预示市场真正“火”起来了,现在还无法确定,但是对购房者来说,更多的选择是确切的好消息!

5月26日,泰州市自然资源和规划局网站发布了较新规划公示,其中包含了书香名邸(2019“地王”)项目和老东河西侧、南通路南侧地块项目的规划信息!

2019“地王” 书香名邸项目  

12月26日,泰州迎来了2019年的土拍收官之战!城东济川路与春晖路交叉口〔2019〕13-1号成功出让!

历经86轮报价,〔2019〕13-1号地块被泰州市乾晖房地产开发有限公司总价73900万元竞得,成交楼面价为8025元/㎡溢价率为33%

至此,2019“地王”诞生!

公示内容:

△点击可查看大图

根据公示图可以看出,该项目将由A地块和B地块组成

△点击可查看大图

A地块总共规划建设12栋建筑:包含7栋6F的产品、2栋11F产品、3栋18F产品

△点击可查看大图

B地块总共规划建设8栋建筑:包含3栋6F的产品、1栋9F产品、1栋10F、1栋11F、2栋18F产品

项目鸟瞰图

地块详情回顾

〔2019〕13-1号地

土地位置:海陵区济川东路北侧、春晖路东侧

出让面积:52800㎡

土地用途:住宅 城镇住宅用地

容积率:1.5440≤R≤1.7440

出让年限:70年

起拍价:55700万元

成交价:73900万元

成交楼面价:8025元/㎡

竞得人:泰州市乾晖房地产开发有限公司

地块简析

该地块地处海陵区春晖路东侧、济川东路北侧,是城东和城中区域的交接处,毗邻万达商圈和正在建设的中骏·世界城购物中心;

不仅如此,周边泰州二中、泰州学院、南京师范大学泰州学院等名校林立;泰州市中医院、泰州妇女儿童医院也齐聚于此;周边拥揽三条快速路东风快速路、海姜大道、永定快速路,为出行加速。

老东河西侧、南通路南侧地块

该地块于2020年1月16日经过32轮加价后,最终被盐城国投欧亚实业有限公司成功竞得,成交价35700万元,溢价率为24%,楼面价7042元/平米!

公示内容:

△点击可查看大图

根据公示图可以看出,该项目总共规划建设12栋建筑;

1栋5F产品、6栋6F产品、1栋8F产品、1栋11F产品、2栋16F产品、1栋17F产品

项目鸟瞰图

地块详情回顾

〔2020〕2-2号地

土地位置:海陵区南通路南侧、老东河西侧

出让面积:29819㎡

土地用途:住宅 城镇住宅用地

容积率:1.50≤R≤1.70

出让年限:70年

起拍价:28900万元

成交价:35700万元

成交楼面价:7042元/㎡

竞得人:盐城国投欧亚实业有限公司

地块简析

项目靠近茂业百货金鹰等成熟商业综合体,交通十分便利。

周边还有一些成熟小区相临,如宏基花园(二手房挂牌价:12608元/㎡)、东进小区(二手房挂牌价:8581元/㎡)、教工三村(二手房挂牌价:10156元/㎡)等,生活配套资源丰富。

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