房产证都拿到了,屋主却要加价十万,不然不给?

泰无聊房产 2017-07-12 17:54
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俗话说:“钱货两清。”一件商品,你付了钱,那它自然就是你的。可万事无绝对,最近,家住莲花二区的尚女士就遇到了一个特例。

俗话说:“钱货两清。”一件商品,你付了钱,那它自然就是你的。可万事无绝对,最近,家住莲花二区的尚女士就遇到了一个特例。

去年十二月,尚女士看中了同小区向外出售的一套公寓。经过协商后,尚女士与屋主孔女士当即签订了购房合同,并于今年2月底将尾款缴清,房产证也拿到手了。一切看似很顺利,就等着交接房子了,但这时,令尚女士意想不到的事情发生了。

“她不肯把房子给我,说是房子目前还有租客,不好交接。但哪有钱付了,房子还拿不到的道理。”说起缘由,尚女士十分郁闷。

有问题自然要解决,但双方各执己见,谈判一度陷入了僵局。“后来,我上网查阅资料,了解到‘房屋买卖不破租赁’的原则,又经过社区委员会的调解,于是我就同意等到对方租客到期之后在进行房屋交接,”介绍到这里,尚女士的语气突然提高了,“可就在7月10号,租客走了以后,我们再次要求拿房,对方仍然拒绝给房,大概是觉得房子卖亏了,说要是不再加10万,就休想拿到房子!”

卖了房子却迟迟拖着不肯交房,还要求加钱,孔女士的行为似乎有点坐地起价的意思。尚女士表示:“我们也打电话报了警,但警方将之归结为民事纠纷,对方拒不让房,他们也没办法。虽然可以通过法院进行强制执行,但考虑到打官司费钱又耗时,我们还是希望能通过其他方法拿回属于我们的房子。”

听到这里,孔女士的做法似乎有些令人不解。可事情真的如同尚女士说的一般吗?其中是否还存在着些许误会?为了进一步了解事情的真相,小编联系了孔女士,询问具体情况。然而,孔女士给出的“拒不交房”的原因却与尚女士的说法大相径庭。

“这都是她的一面之词,完全不可信。那10万元并不是我伺机涨价,而是违约金!”对于尚女士的说法,孔女士十分愤怒,她解释称,“当初签合同的时候,我们在合同中约定好了,乙方(尚女士)必须将房屋的尾款在今年2月15号之前缴清给甲方(孔女士),否则每过一天,乙方就要付房屋总价千分之十二的滞纳金。并且,要是逾期3天不缴清,乙方就要给甲方10万元的违约金。这些都在合同里写得清清楚楚!”

孔女士还表示:“在此之前,我一再和她强调必须在期限内把钱给我,我有急用。可她偏偏一再拖延,让我为难。事后,非但不想着取得我的谅解,还用言语侮辱我。现在不交违约金还想拿房?没门!大不了打官司,看看法官怎么判。”

事件到了这里变得愈发扑所迷离起来。这场关于房屋合同的纠纷究竟谁对谁错?为此,小编拨打了泰州市工商管理局12315热线。12315热线工作人员表示:“像这种情况,若是双方经过中介签订了合同,那么一切以合同为准。若是两人是个人之间签订合同,这就要向相关法律部门咨询了。”

随即,小编又就此问题咨询了江苏海信律师事务所的张彦哲律师。“两人之间的矛盾主要是时间有差。虽然尚女士已经拿到了房产证,但法律判决的话还是会以合同优先。”

所谓“清官难断家务事”,这10万元究竟是孔女士坐地起价还是尚女士要交的违约金,小编不敢妄下定论。但事情既然发生了,一味的争吵是毫无作用的。希望尚、孔两位女士能够坐下来,冷静地商讨出一个双方都能接受的方案,让问题能够早日得到解决。当然,双方也可以选择走法律途径,相信法院一定能给予她们一个公正的裁决。

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